Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lũng Nặm, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Lũng Nặm, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Lũng Nặm, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Lũng Nặm, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lũng Nặm, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-lung-nam
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Lũng Nặm, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất tại khu vực này là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tính toán chính xác các khoản thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định hướng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Lũng Nặm
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030
1. Xã Lũng Nặm, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Lũng Nặm cũ, Thượng Hà, và một phần huyện Hà Quảng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thượng Hà
- Phía Nam giáp Xã Đào Ngạn
- Phía Đông giáp Xã Kéo Yên
- Phía Tây giáp Xã Xuân Trường
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Lũng Nặm, Cao Bằng
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Lũng Nặm, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân mua bán nhà đất
- Doanh nghiệp đầu tư dự án
- Chính quyền trong công tác quản lý quỹ đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
- Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định, không biến động theo cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Lũng Nặm, Cao Bằng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Lũng Nặm chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.2 triệu | Tùy vị trí |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 | Theo chất lượng đất |
| Đất thương mại | 2 – 5 triệu | Khu vực trung tâm |
| Đất dự án | 3 – 7 triệu | Gần đường quốc lộ |
Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lũng Nặm
- Đường tỉnh lộ 203 (kết nối trung tâm xã với TP. Cao Bằng) – Giá: 5–7 triệu/m².
- Khu vực chợ Lũng Nặm – Giá: 4–6 triệu/m².
- Khu vực gần trường học, trạm y tế – Giá: 3–5 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lũng Nặm, Cao Bằng
- Website UBND tỉnh Cao Bằng (www.caobang.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.caobang.gov.vn)
- Ứng dụng Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lũng Nặm
- Lợi thế:
- Vị trí giao thương thuận lợi
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường tỉnh lộ
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lũng Nặm
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ, hợp đồng mua bán hợp lệ.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lũng Nặm Giai Đoạn 2025–2030
- Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Giá tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lũng Nặm, Cao Bằng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Cao Bằng.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Xã Lũng Nặm đang là điểm đến tiềm năng – hãy tận dụng cơ hội ngay từ bây giờ!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Lũng Nặm, Cao Bằng 2025
- Giá đất nông nghiệp Lũng Nặm
- Đầu tư đất Xã Lũng Nặm
- Quy hoạch Xã Lũng Nặm mới nhất
- Mua bán đất Lũng Nặm, Cao Bằng
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379