Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Xuân, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Khánh Xuân, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Khánh Xuân, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Khánh Xuân, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Xuân, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-khanh-xuan
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Khánh Xuân, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại địa phương. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản phí, lệ phí liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Khánh Xuân, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Khánh Xuân.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Khánh Xuân, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Khánh Thiện, Xã Hồng Trị.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Khánh Thiện (phía Đông), Xã Hồng Trị (phía Tây).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 3, thuận tiện giao thương với trung tâm tỉnh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khánh Xuân?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khánh Xuân? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Khánh Xuân hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Khánh Xuân chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 8.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá chính thức.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Khánh Xuân có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 3 đoạn qua xã: Giá 5–8 triệu/m² (do giao thông thuận lợi).
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 4–6 triệu/m².
- Các tuyến đường liên xã: Giá 2–4 triệu/m².
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Khánh Xuân?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Khánh Xuân mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Cao Bằng.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số…/UBND".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khánh Xuân có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 3.
- Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.
⚠ Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản thị trường chưa cao.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Khánh Xuân
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Khánh Xuân 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Nếu trở thành khu vực trung tâm mới, giá đất có thể tăng gấp 2–3 lần.
📉 Kịch bản giảm:
- Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khánh Xuân, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, thị trường bất động sản tại đây có nhiều tiềm năng nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro.
🔹 Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Cao Bằng.
- Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Khánh Xuân, Cao Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379