Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hạnh Phúc, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hạnh Phúc, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-hanh-phuc

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hạnh Phúc, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hạnh Phúc, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Hạnh Phúc trong tương lai.

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Hạnh Phúc, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Minh Tâm, Xã Quảng Hòa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Quảng Hòa
  • Phía Nam giáp Xã Minh Tâm
  • Phía Đông giáp Xã Đức Long
  • Phía Tây giáp Xã Hồng Việt

Với vị trí thuận lợi, Xã Hạnh Phúc đang trở thành điểm đến tiềm năng cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hạnh Phúc, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất tại từng khu vực, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thừa kế
• Làm cơ sở đấu giá đất công

Tại Xã Hạnh Phúc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán nhà đất, đặc biệt khi địa phương mới thành lập.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hạnh Phúc, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Hạnh Phúc, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hạnh Phúc chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hạnh Phúc có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 3 (kết nối trung tâm thị xã)
• Khu vực gần chợ Hạnh Phúc
• Khu dân cư mới phía Nam xã

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiện ích xung quanh phát triển
• Tiềm năng thương mại hóa

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hạnh Phúc mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Cao Bằng.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hạnh Phúc có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
• Chính sách phát triển kinh tế mới

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường Quốc lộ 3
• Nhà phố thương mại gần chợ
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hạnh Phúc

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Thẩm định hồ sơ pháp lý kỹ lưỡng.

10. Dự báo giá đất Xã Hạnh Phúc 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hạnh Phúc, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước
• Tư vấn chuyên gia trước khi giao dịch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Hạnh Phúc. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hạnh Phúc Cao Bằng 2025
• Giá đất Xã Hạnh Phúc mới nhất
• Đầu tư đất Xã Hạnh Phúc có tiềm năng không?
• Tra cứu giá đất Cao Bằng
• Quy hoạch Xã Hạnh Phúc 2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.