Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cốc Pàng, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cốc Pàng, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-coc-pang

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Cốc Pàng, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc nắm rõ bảng giá đất tại khu vực này là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp thực hiện các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng một cách minh bạch.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Cốc Pàng, Cao Bằng, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Cốc Pàng, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Cốc Pàng được tách ra từ các xã lân cận thuộc huyện Bảo Lạc, tỉnh Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thượng Hà.
  • Phía Nam giáp Xã Bảo Toàn.
  • Phía Đông giáp Xã Xuân Trường.
  • Phía Tây giáp Xã Cốc Lầu.

Khu vực này có địa hình đồi núi, giao thông đang được đầu tư nâng cấp, tạo điều kiện phát triển kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cốc Pàng, Cao Bằng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế đất, tiền sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Tham khảo giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Cốc Pàng, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý của bất động sản, tránh tranh chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cốc Pàng, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
• Tần suất cập nhật: Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Cốc Pàng, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Cốc Pàng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã lân cận (Bảo Lạc, Thượng Hà).

Dự kiến giá đất năm 2025 (đơn vị: đồng/m²):

UBND tỉnh Cao Bằng dự kiến công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Cốc Pàng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường liên xã (QL34) – Giá từ 1,5–2,5 triệu/m².
• Khu vực trung tâm hành chính mới – Giá từ 1,2–2 triệu/m².
• Gần chợ, trường học, trạm y tế – Giá từ 1–1,8 triệu/m².

Nguyên nhân chênh lệch giá:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiện ích xã hội phát triển.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Cốc Pàng, Cao Bằng mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng.
2. Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Lạc.
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cốc Pàng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
• Chính sách phát triển nông thôn mới.

Rủi ro:

• Thanh khoản chưa cao.
• Cần thời gian để phát triển.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cốc Pàng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Cốc Pàng 2025–2030

• Kịch bản tăng giá (5–10%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư.
• Ổn định hoặc tăng nhẹ nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cốc Pàng, Cao Bằng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên theo dõi UBND tỉnh Cao Bằng hoặc sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến.

Lời khuyên:

• So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
• Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Cốc Pàng, Cao Bằng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc truy cập Guland.vn để tra cứu chi tiết.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Cốc Pàng, Cao Bằng 2025
• Giá đất nông nghiệp Xã Cốc Pàng
• Đầu tư đất Xã Cốc Pàng
• Quy hoạch Xã Cốc Pàng mới nhất
• Mua bán đất Xã Cốc Pàng giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.