Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cô Ba, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cô Ba, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-co-ba

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Cô Ba, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua bán, nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Cô Ba, Cao Bằng, đồng thời giải đáp các thắc mắc phổ biến liên quan đến quy hoạch, tiềm năng đầu tư và xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Cô Ba, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Xã Cô Ba trước đây thuộc huyện Bảo Lạc, tỉnh Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Đức Hạnh
  • Phía Nam giáp xã Thượng Hà
  • Phía Đông giáp xã Lý Bôn
  • Phía Tây giáp xã Kim Cúc

Việc thành lập Xã Cô Ba nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cô Ba, Cao Bằng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Cô Ba, bảng giá đất sẽ là cơ sở quan trọng để người dân và nhà đầu tư xác định giá trị bất động sản khi thực hiện các giao dịch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Cô Ba, Cao Bằng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Cô Ba, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Cô Ba chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Bảo Lạc (năm 2024), với mức giá dự kiến như sau:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Cô Ba.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Cô Ba Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học)
• Tuyến đường liên xã (đường vào trung tâm huyện Bảo Lạc)
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Đức Hạnh, Thượng Hà)

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Cô Ba Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
• Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai lệch.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cô Ba, Cao Bằng Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng (www.caobang.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Lạc.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cô Ba, Cao Bằng Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.
• Rủi ro:
  • Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ.
  • Thị trường chưa sôi động như các khu vực trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở).
• Đất thổ cư ven trục đường chính.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Cô Ba?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cô Ba, Cao Bằng Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện, nước).
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cô Ba, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai, Xã Cô Ba hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản tại Cao Bằng.

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Bảng giá đất tỉnh Cao Bằng 2025
• Quy hoạch chi tiết Xã Cô Ba

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.