Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Phước, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Phước, Cà Mau ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Phước, Cà Mau bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Phước, Cà Mau, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Phước, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-vinh-phuoc
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Phước, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Cà Mau ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư. Với sự ra đời của Xã Vĩnh Phước, nhiều người quan tâm:
- Giá đất tại đây hiện nay là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa bảng giá nhà nước và giá thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030 ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vĩnh Phước, Cà Mau, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, từ đó đưa ra quyết định tối ưu.
1. Xã Vĩnh Phước, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần từ xã ABC hoặc huyện XYZ).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
- Gần các tuyến giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Phước?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
- Vay vốn ngân hàng (thế chấp đất).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Phước? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Phước Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: Khoảng 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m² (các tuyến đường chính).
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Phước?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có).
- Đường Trần Hưng Đạo.
- Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, không theo biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh thua lỗ.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Phước Mới Nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Cà Mau.
- Cổng thông tin địa chính.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Phước Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố cho thuê.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Vĩnh Phước
- Kiểm tra giấy tờ:
- Sổ đỏ, quy hoạch.
- Đất không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Phước 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Dân cư đổ về sau khi lên đơn vị hành chính mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Phước, Cà Mau là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Vĩnh Phước hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Cà Mau trong giai đoạn 2025–2030. Nhà đầu tư cần tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Vĩnh Phước, Cà Mau
- Giá đất Xã Vĩnh Phước 2025
- Đầu tư đất Cà Mau
- Quy hoạch Xã Vĩnh Phước
- Mua bán đất Cà Mau giá rẻ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379