Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-vinh-loi
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất mới tại Xã Vĩnh Lợi được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại khu vực này có sự chênh lệch so với thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản ở đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Hậu, Vĩnh Thuận hoặc một phần của huyện Trần Văn Thời (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Vĩnh Hậu, Vĩnh Thuận, Hòa Thành.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm thành phố Cà Mau và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá khi chuyển nhượng, mua bán.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ pháp lý trong các giao dịch bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến giá đất năm 2025:
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m².
(Lưu ý: Cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh Cà Mau khi có thông báo mới.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Lợi có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Tất Thành, Trần Hưng Đạo (gần chợ, trường học).
- Khu vực giáp ranh Quốc lộ 1A.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Cà Mau.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Lợi có tiềm năng không?
- Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với trung tâm thành phố.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố kinh doanh.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Lợi?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Lợi 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng.
- Nhà đầu tư nên mua sớm trước khi giá tăng mạnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Lợi, Cà Mau là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại khu vực mới này!
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND tỉnh Cà Mau. Vui lòng kiểm tra lại trước khi áp dụng.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379