Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Bình, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Khánh Bình, Cà Mau ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Khánh Bình, Cà Mau bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Khánh Bình, Cà Mau, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Bình, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-khanh-binh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Khánh Bình, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Khánh Bình, Cà Mau, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Khánh Bình, Cà Mau Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
✅ Ngày thành lập: 1/7/2025 ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc huyện Trần Văn Thời hoặc U Minh (tùy theo quyết định điều chỉnh địa giới). ✅ Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã lân cận như Khánh Hội, Khánh Lâm, Khánh An…
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 63, tỉnh lộ 6…
Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư bất động sản mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Khánh Bình, Cà Mau
📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất
Tại Xã Khánh Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sở hữu đất
- Nhà đầu tư mua bán, chuyển nhượng
- Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Khánh Bình? Bao Lâu Cập Nhật?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Khánh Bình, Cà Mau Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau khi thành lập xã, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
| 📊 Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 7.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
💡 Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Cà Mau công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Khánh Bình?
📍 Các khu vực giá cao:
- Khu vực gần Quốc lộ 63 (tiềm năng thương mại, giao thông thuận lợi).
- Trung tâm hành chính xã mới (nơi tập trung cơ quan nhà nước, dịch vụ).
- Khu dân cư ven sông (phát triển nhà ở, du lịch sinh thái).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực). ✔ Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
💡 Lời khuyên: Nên tham khảo cả bảng giá nhà nước và giá thị trường để định giá chính xác.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Khánh Bình Mới Nhất
🔍 Hướng dẫn tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn).
- Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ minh họa, cập nhật giá đất theo từng thửa).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Khánh Bình
🚀 Cơ hội đầu tư: ✔ Đất nền ven trục giao thông (Quốc lộ 63). ✔ Khu dân cư mới (nhu cầu nhà ở tăng sau khi thành lập xã). ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
⚠ Rủi ro cần lưu ý:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp hơn so với khu vực trung tâm.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Khánh Bình
📌 Kiểm tra:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) có ghi đúng địa chỉ mới.
- Quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Khánh Bình 2025–2030
📈 Xu hướng tăng nhờ: ✔ Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã. ✔ Quy hoạch khu dân cư, thương mại mới.
📉 Rủi ro nếu:
- Kinh tế địa phương chậm phát triển.
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Khánh Bình, Cà Mau là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chi tiết.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379