Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân Thành, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Tân Thành, Cà Mau ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Tân Thành, Cà Mau bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Tân Thành, Cà Mau, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân Thành, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/phuong-tan-thanh
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Tân Thành, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Cà Mau. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và đầu tư tại khu vực.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Tân Thành, Cà Mau, đồng thời giải đáp các thắc mắc phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Phường Tân Thành, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Vị trí địa lý: Nằm trong địa bàn TP. Cà Mau, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Xã Lý Văn Lâm
- Phía Nam: Phường 5
- Phía Đông: Phường Tân Xuyên
- Phía Tây: Xã An Xuyên
- Tiền thân: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã An Xuyên hoặc một phần các phường lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tân Thành, Cà Mau?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở giao dịch, thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tân Thành, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng giá đất Phường Tân Thành, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Tân Thành có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến giá đất sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Tân Thành có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá cao:
- Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần trung tâm hành chính)
- Đường Lê Duẩn (kết nối với Phường 5)
- Đường 30/4 (gần chợ, trường học)
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi sang tên.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tân Thành mới nhất?
- Website chính thức: UBND tỉnh Cà Mau
- Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tân Thành có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố (khu dân cư mới)
- Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch khu đô thị).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tân Thành?
- Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo không tranh chấp, đúng quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự báo giá đất Phường Tân Thành 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị.
- Rủi ro: Nếu kinh tế chung suy giảm, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tân Thành, Cà Mau giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên: ✔ Tra cứu trên UBND tỉnh Cà Mau hoặc Guland.vn ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới ✔ Tham khảo chuyên gia nếu cần tư vấn sâu.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379