Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu về Phường Vĩnh Phú

Phường Vĩnh Phú là một đơn vị hành chính cấp phường thuộc Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Với vị trí địa lý thuận lợi, giao thông kết nối tốt và tiện ích xung quanh, Phường Vĩnh Phú là một trong những khu vực được đánh giá có tiềm năng phát triển lớn trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất thổ cư

Dưới đây là bảng giá đất thổ cư ở Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương năm 2025 (phê duyệt mới nhất):

Ghi chú: Các con số trong bảng chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời điểm và vị trí cụ thể.

Phân tích giá đất

Khu vực Khu 1

Khu vực Khu 1 có diện tích đất nhỏ hơn so với các khu vực khác, thích hợp cho người có nhu cầu mua đất xây dựng nhà ở riêng biệt hoặc nhà phố. Giá đất ở khu vực này dao động từ 45 - 55 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào diện tích và vị trí đất.

Khu vực Khu 2

Khu vực Khu 2 có diện tích đất rộng hơn so với Khu 1, phù hợp cho những người muốn xây nhà phố hoặc nhà vườn. Giá đất ở khu vực này khoảng từ 40 - 50 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể.

Khu vực Khu 3

Khu vực Khu 3 có diện tích đất rộng hơn Khu 2, phù hợp cho những người có nhu cầu xây dựng nhà phố hoặc nhà biệt thự. Giá đất ở khu vực này dao động từ 35 - 45 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích và vị trí của đất.

Khu vực Khu 4

Khu vực Khu 4 có diện tích đất lớn nhất trong các khu vực được đề cập. Giá đất ở khu vực này thấp hơn so với Khu 1, Khu 2 và Khu 3, với mức độ dao động từ 30 - 40 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích và vị trí đất.

Tổng kết

Bảng giá đất thổ cư ở Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương năm 2025 cho thấy giá đất ở khu vực này có sự chênh lệch tương đối, phụ thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể. Khu vực Khu 1 có giá đất cao nhất, trong khi Khu 4 có giá đất thấp nhất. Việc mua đất ở Phường Vĩnh Phú đang được nhiều người quan tâm nhờ tiềm năng phát triển và tiện ích xung quanh.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 phê duyệt mới nhất có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất?

Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 phê duyệt mới nhất có những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất như vị trí đất, khu vực lân cận, tiện ích xung quanh, cơ sở hạ tầng, quy hoạch mở rộng, đặc điểm kinh tế và dân số của khu vực.

Vị trí đất là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá đất. Vị trí càng gần trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, trung tâm giáo dục, cơ quan công quyền hay khu công nghiệp, càng phát triển kinh tế, thì giá đất càng cao.

Khu vực lân cận cũng có tác động đến giá đất. Nếu khu vực lân cận có nhiều dự án phát triển, tiềm năng tăng trưởng, thì giá đất ở Phường Vĩnh Phú cũng có khả năng tăng cao.

Tiện ích xung quanh, như trường học, bệnh viện, chợ, công viên, khu vui chơi giải trí, cũng đóng vai trò quan trọng. Nếu Phường Vĩnh Phú có nhiều tiện ích và dịch vụ thuận tiện thì giá đất cũng sẽ cao hơn.

Cơ sở hạ tầng cũng có ảnh hưởng đáng kể. Nếu Phường Vĩnh Phú có cơ sở hạ tầng phát triển, được nâng cấp, đường giao thông thuận tiện và hệ thống điện, nước đảm bảo, giá đất cũng có xu hướng tăng.

Quy hoạch mở rộng của khu vực cũng là yếu tố quan trọng. Nếu có kế hoạch mở rộng dân cư, xây dựng thêm công trình hạ tầng mới, thì giá đất có thể nhận được sự tăng trưởng.

Đặc điểm kinh tế và dân số của khu vực cũng có tác động. Nếu khu vực Phường Vĩnh Phú có sự phát triển kinh tế mạnh, thu nhập cao của dân cư, thì giá đất cũng tăng theo.

2. Những tiện ích xung quanh khu đất ở Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 có ảnh hưởng như thế nào đến giá đất?

Tiện ích xung quanh khu đất ở Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 có ảnh hưởng lớn đến giá đất. Khi khu vực có nhiều tiện ích, dịch vụ tốt, dân cư sẽ có lợi ích và thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày, từ đó giá trị của đất tăng lên.

Trường học là một tiện ích quan trọng ảnh hưởng đến giá đất. Khi khu vực có các trường học chất lượng cao, phụ huynh sẽ quan tâm đến việc mua đất ở gần để tiện cho việc đi lại và đảm bảo chất lượng giáo dục cho con cái. Do đó, giá đất ở gần các trường học sẽ được định giá cao hơn.

Một tiện ích khác ảnh hưởng đến giá đất là bệnh viện. Khi có bệnh viện trong vùng tiếp cận, cư dân có thể tiếp cận được dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt hơn. Việc có bệnh viện gần cũng có thể hoàn thiện ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và dẫn đến tăng giá trị của đất nơi đó.

Chợ và siêu thị cũng là một yếu tố quan trọng. Khu vực có chợ và siêu thị sẽ đáng sống hơn, vì cư dân có tiện lợi trong việc mua sắm hàng ngày. Giá đất ở gần những chợ và siêu thị đáng chú ý sẽ có xu hướng tăng cao hơn.

Công viên và khu vui chơi giải trí cũng ảnh hưởng đến giá đất. Khi có nhiều công viên xanh, khu vui chơi giải trí, dân cư có một môi trường sống thoáng đãng, chất lượng cuộc sống cao hơn. Các khu vực này thu hút nhiều khách hàng và đóng góp vào giá trị đất nhờ vào tiện ích xung quanh.

3. Cơ sở hạ tầng tại Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 có ảnh hưởng như thế nào đến giá đất?

Cơ sở hạ tầng tại Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 có ảnh hưởng lớn đến giá đất. Cơ sở hạ tầng tốt là một yếu tố quan trọng để đảm bảo cuộc sống thuận tiện và hấp dẫn cho cư dân, từ đó làm tăng giá trị của đất.

Hệ thống giao thông là một phần quan trọng của cơ sở hạ tầng. Nếu Phường Vĩnh Phú có các tuyến đường lớn, kết nối thuận lợi và hệ thống giao thông công cộng phát triển, giá đất tại đây sẽ tăng cao. Việc di chuyển thuận tiện sẽ thu hút nhiều người mua đất và dẫn đến sự tăng giá.

Ở đây, cơ sở hạ tầng cũng bao gồm hệ thống điện, nước, viễn thông. Nếu Phường Vĩnh Phú có nguồn cung cấp điện, nước và viễn thông đáng tin cậy, đảm bảo tiện nghi hiện đại cho cư dân, giá đất cũng sẽ tăng cao.

Thêm vào đó, cơ sở hạ tầng xã hội bao gồm các công trình văn hóa, thể thao, y tế và giáo dục. Sự phát triển của những ngành công nghiệp này trong khu vực Phường Vĩnh Phú sẽ có ảnh hưởng tích cực đến giá đất. Môi trường xung quanh tốt, đáng sống và những tiện ích này giúp cư dân có cuộc sống thuận lợi và giá trị bất động sản tăng lên.

4. Quy hoạch mở rộng của Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 sẽ ảnh hưởng như thế nào đến giá đất?

Quy hoạch mở rộng của Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 có thể ảnh hưởng tích cực đến giá đất. Quy hoạch mở rộng địa phương thường tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bất động sản và dân cư, từ đó tăng giá trị của đất.

Khi có kế hoạch mở rộng phát triển, infrastructure mới được xây dựng, đường giao thông được đầu tư và kết nối tốt hơn, giá đất sẽ có xu hướng tăng. Khu vực mở rộng phát triển thu hút nhà đầu tư và dân cư mới, do đó tạo ra sự cạnh tranh trong việc mua đất và kéo giá lên.

Ngoài ra, quy hoạch mở rộng còn có thể tạo ra các cơ hội phát triển thêm về việc xây dựng các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, công viên. Khi khu vực có nhiều tiện ích hơn, giá đất cũng tăng lên do sự thu hút của những tiện ích này.

Quy hoạch mở rộng có thể tạo điều kiện cho việc xây dựng các khu đô thị mới, dự án bất động sản, nhà cao tầng hoặc khu dân cư mới. Các dự án này thường sở hữu nhiều tiện ích hiện đại và công nghệ mới, từ đó tạo ra sự hấp dẫn đối với người mua và đẩy giá đất lên.

5. Vị trí đất có ảnh hưởng như thế nào đến giá đất ở Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025?

Vị trí đất là một yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá đất ở Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025. Vị trí gần trung tâm và khu vực phát triển sẽ có giá trị đất cao hơn.

Vị trí gần trung tâm thương mại và trung tâm hành chính là yếu tố quan trọng đối với giá đất. Khu vực gần trung tâm thương mại có nhiều cơ hội kinh doanh, mua sắm và dịch vụ, do đó giá đất tăng cao. Đối với trung tâm hành chính, dân cư gần trung tâm hành chính đảm bảo tiện lợi và tiếp cận dịch vụ công quan trọng, kéo theo giá đất tăng.

Vị trí gần các trường học, trung tâm giáo dục cũng có ảnh hưởng lớn đến giá đất. Gần trường học là yếu tố quan trọng đối với các gia đình có con cái vì tiện cho việc đưa đón con đi học. Do đó, giá đất ở vị trí này sẽ cao hơn.

Vị trí gần khu công nghiệp cũng tác động đến giá đất. Khi có nhiều khu công nghiệp trong khu vực gần, cần có nhiều đất để phát triển kinh doanh và nhà ở cho công nhân. Việc đất ở gần khu công nghiệp có khả năng tăng giá.

Vì vị trí đất ở gần trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, trường học và khu công nghiệp mang lại nhiều thuận lợi cho cư dân, nên giá trị đất ở đó sẽ cao hơn so với các khu vực khác.

6. Yếu tố kinh tế và dân số của Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 ảnh hưởng như thế nào đến giá đất?

Yếu tố kinh tế và dân số của Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 có ảnh hưởng sâu sắc đến giá đất. Khi kinh tế địa phương phát triển và dân số tăng cao, giá đất cũng có xu hướng tăng lên.

Sự phát triển kinh tế trong Phường Vĩnh Phú tác động đến giá đất. Khi có nhiều cơ hội việc làm, các doanh nghiệp mới, và thu nhập cao hơn, giá đất ở khu vực sẽ tăng. Các doanh nghiệp cần đất để phát triển, và nhu cầu nhà ở tăng khi có nhiều công nhân và cư dân mới.

Dân số là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất. Khi dân số tăng, nhu cầu về nhà ở và đất đai cũng tăng. Khi cầu vượt quá cung, giá đất sẽ tăng theo luật cung cầu. Điều này xảy ra khi có sự dịch chuyển dân cư từ các khu vực khác vào Phường Vĩnh Phú do lợi ích kinh tế và tiện ích xung quanh.

Ngoài ra, sự phát triển kinh tế và dân số còn có thể thu hút các nhà đầu tư đến khu vực, từ đó làm tăng nhu cầu mua đất và tăng giá. Đây là hiện tượng thường xảy ra khi một khu vực trở nên hấp dẫn kinh tế và có tiềm năng phát triển cao.

7. So sánh bảng giá đất ở Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 phê duyệt mới nhất và bảng giá đất trước đó, các yếu tố nào đã thay đổi để làm tăng/giảm giá đất?

Bảng giá đất ở Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 phê duyệt mới nhất có thể thay đổi so với bảng giá đất trước đó do các yếu tố sau đây:

1. Vị trí: Nếu vị trí đất ở Phường Vĩnh Phú trở nên hấp dẫn hơn, gần trung tâm thương mại hoặc có tiềm năng phát triển mạnh, giá đất sẽ tăng cao hơn so với bảng giá trước đó.

2. Khu vực lân cận: Nếu khu vực lân cận có các dự án phát triển lớn hoặc tiềm năng tăng trưởng, giá đất tại Phường Vĩnh Phú có thể tăng theo do sự thu hút của các dự án này.

3. Tiện ích xung quanh: Nếu có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, công viên, khu vui chơi giải trí, giá đất sẽ tăng cao hơn so với bảng giá trước đó.

4. Cơ sở hạ tầng: Nếu cơ sở hạ tầng tại Phường Vĩnh Phú được nâng cấp, hệ thống giao thông hoàn thiện, giá đất có thể nhận được sự tăng trưởng.

5. Quy hoạch mở rộng: Nếu có kế hoạch mở rộng đất ở Phường Vĩnh Phú, giá đất sẽ có xu hướng tăng do có nhiều cơ hội phát triển và mở rộng hơn.

6. Yếu tố kinh tế và dân số: Nếu kinh tế địa phương và dân số tăng, giá đất có thể tăng theo do sự tăng cầu và cạnh tranh mua đất.

8. Xu hướng giá đất ở Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 có khả năng tăng hay giảm trong tương lai?

Xu hướng giá đất ở Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương 2025 trong tương lai có khả năng tăng vì các yếu tố sau:

1. Phát triển kinh tế vùng Bình Dương: Khu vực Bình Dương đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đầu tư công nghiệp và thương mại. Sự phát triển kinh tế này tạo ra nhu cầu mua đất và nhà ở, từ đó làm tăng giá đất ở Phường Vĩnh Phú.

2. Quy hoạch mở rộng và phát triển đô thị: Bình Dương đang có nhiều dự án quy hoạch mở rộng và phát triển đô thị. Các dự án này làm tăng giá trị đất và tạo ra sự thu hút đối với các nhà đầu tư và người mua đất.

3. Vị trí đất: Phường Vĩnh Phú có vị trí thuận lợi gần trung tâm thương mại và khu vực phát triển, từ đó tạo ra sự khan hiếm đất và điều chỉnh giá lên.

4. Nhu cầu nhà ở và đất đai: Khi dân số tăng, cầu về nhà ở và đất đai cũng tăng. Sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở ở Bình Dương có thể tạo ra áp lực tăng giá đất ở Phường Vĩnh Phú.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá đất cũng có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khác như tình hình kinh tế, chính sách tài chính và sự ổn định chính trị.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.