Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vân Dương, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Ngày đăng: 20/08/2025

Giới thiệu về Phường Vân Dương, Thành phố Bắc Ninh

Phường Vân Dương là một trong những phường trọng điểm của thành phố Bắc Ninh, thuộc tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam. Với vị trí đắc địa, phường Vân Dương có nhiều tiềm năng phát triển và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Nằm phía Đông Bắc của tỉnh Bắc Ninh, phường Vân Dương có môi trường sống trong lành và giao thông thuận tiện. Địa bàn này cũng gần các cụm công nghiệp và trung tâm hành chính, điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và tiện ích cho cư dân sinh sống tại đây. Phường Vân Dương là một điểm đến hấp dẫn cho những người muốn an cư lạc nghiệp tại Bắc Ninh.

Bảng giá đất thổ cư Phường Vân Dương năm 2025

Dưới đây là bảng giá đất thổ cư Phường Vân Dương, Thành phố Bắc Ninh năm 2025 phê duyệt mới nhất:

Giá đất thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh.

Giá đất tại trung tâm

Giá đất tại trung tâm Phường Vân Dương dao động từ 35-40 triệu VNĐ/m2. Điểm nổi bật của khu vực này là vị trí thuận lợi, gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh hoạt và kinh doanh.

Giá đất tại khu vực ngoại ô

Khu vực ngoại ô của Phường Vân Dương có giá đất từ 25-30 triệu VNĐ/m2. Đây là nơi phát triển đô thị mới và thường có diện tích lớn hơn so với trung tâm. Xung quanh khu vực này thường có nhiều tiện ích như công viên, khu vui chơi giải trí và cơ sở hạ tầng phát triển. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người muốn an cư trong một môi trường yên tĩnh và thoáng đãng.

Giá đất gần khu công nghiệp

Với sự phát triển của các khu công nghiệp, giá đất gần khu công nghiệp tại Phường Vân Dương dao động từ 18-22 triệu VNĐ/m2. Khu vực này thu hút nhà đầu tư vì tiềm năng phát triển kinh tế từ các cụm công nghiệp. Đồng thời, giá đất ở đây còn thấp hơn so với trung tâm và khu vực ngoại ô.

Kết luận

Bảng giá đất thổ cư Phường Vân Dương, Thành phố Bắc Ninh năm 2025 phê duyệt mới nhất đã được công bố. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, Phường Vân Dương là một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua trong lĩnh vực bất động sản. Việc có bảng giá đất chi tiết sẽ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về thị trường và đưa ra quyết định mua bán đất đúng lúc và giá trị.

Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ với các đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để biết thêm thông tin và tư vấn chi tiết về việc mua bán đất thổ cư tại Phường Vân Dương, Thành phố Bắc Ninh.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vân Dương, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/bac-ninh/thanh-pho-bac-ninh/phuong-van-duong

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vân Dương, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất thổ cư ở Phường Vân Dương, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh năm 2025 là bao nhiêu?

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, bảng giá đất thổ cư ở Phường Vân Dương, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất. Hiện tại, giá đất thổ cư tại khu vực này được chia thành các mức giá khác nhau dựa trên vị trí và các yếu tố khác. Vì vậy, không thể chỉ đưa ra một con số chính xác cho bảng giá đất ở Phường Vân Dương.

2. Bảng giá đất thổ cư ở Phường Vân Dương đã thay đổi như thế nào so với năm trước?

Việc thay đổi giá đất thổ cư ở Phường Vân Dương, Bắc Ninh phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như nhu cầu thị trường, quy hoạch đô thị, cơ sở hạ tầng, khu vực lân cận và các mục tiêu phát triển địa phương. Để biết được sự thay đổi giá đất trong năm 2025 so với năm trước, cần xem xét các thông tin từ cơ quan quản lý địa phương, các dự án phát triển, và các thông tin từ các công ty bất động sản hoạt động tại khu vực này. Điều này giúp nhận thức được xu hướng tăng giảm giá đất và sự thay đổi trong thị trường bất động sản của Phường Vân Dương.

3. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất thổ cư ở Phường Vân Dương?

Giá đất thổ cư ở Phường Vân Dương, Bắc Ninh phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Một số yếu tố quan trọng gồm:

1. Vị trí: Đất nằm ở vị trí trung tâm, gần các tiện ích công cộng, dịch vụ và giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn.
2. Quy hoạch đô thị: Khi có quy hoạch đô thị rõ ràng và phát triển, giá đất thường tăng lên do nhu cầu tăng.
3. Cơ sở hạ tầng: Khi hạ tầng tại khu vực được đầu tư phát triển, giá đất thường tăng lên do cơ sở hạ tầng tốt tạo thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh hoạt.
4. Tiềm năng phát triển: Nếu khu vực có tiềm năng phát triển về kinh tế, y tế, giáo dục, du lịch, giải trí, giá đất thường tăng lên do tiềm năng phát triển tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và sinh hoạt.
5. Khu vực lân cận: Nếu khu vực lân cận có giá đất cao, giá đất thổ cư ở Phường Vân Dương cũng có thể tăng lên do yếu tố cạnh tranh.
6. Chính sách quản lý địa giới: Các quy định pháp luật về sử dụng đất, tách thửa, chuyển nhượng, xây dựng, và kinh doanh nhà đất cũng ảnh hưởng đến giá đất thổ cư ở khu vực này.

4. Đâu là khu vực có giá đất thổ cư cao nhất ở Phường Vân Dương năm 2025?

Khu vực có giá đất thổ cư cao nhất ở Phường Vân Dương năm 2025 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, quy hoạch đô thị, cơ sở hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng. Để biết được khu vực có giá đất cao nhất, cần xem xét các thông tin từ các công ty bất động sản đang hoạt động tại khu vực này, các dự án đất nền và các giao dịch mua bán được ghi nhận trong thời gian gần đây. Điều này giúp nhận biết được những khu vực có giá đất thổ cư cao nhất và hướng dẫn bạn trong quá trình quyết định mua bán đất.

5. Có bất kỳ loại đất nào đang bị giới hạn quy hoạch ở Phường Vân Dương?

Có thể có những loại đất bị giới hạn quy hoạch ở Phường Vân Dương do các quy định về quy hoạch đô thị, mục đích sử dụng đất và bảo vệ môi trường. Ví dụ, có thể có các khu vực bảo vệ nguồn nước, khu vực dự trữ sinh quyển, khu vực không được xây dựng do đường sắt hoặc sân bay gần đó. Để biết chính xác về các loại đất bị giới hạn quy hoạch, bạn nên xem các quy hoạch địa phương và tìm hiểu tại các cơ quan quản lý địa giới.

6. Liệu giá đất có tăng trong năm 2025 tại Phường Vân Dương?

Việc giá đất tăng hay giảm trong năm 2025 tại Phường Vân Dương phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Các yếu tố này bao gồm sự phát triển kinh tế, nhu cầu nhà ở và đầu tư, mức độ cạnh tranh, quy hoạch đô thị, cơ sở hạ tầng và chính sách quản lý địa giới. Do đó, việc nhận định về xu hướng tăng giảm giá đất trong năm 2025 tại Phường Vân Dương cần dựa trên các thông tin từ các chuyên gia bất động sản, cơ quan quản lý địa giới và các công ty địa ốc hoạt động tại khu vực này.

7. Làm thế nào để biết giá đất đang bị định giá quá cao tại Phường Vân Dương?

Để biết giá đất có bị định giá quá cao tại Phường Vân Dương, bạn có thể thực hiện các bước sau:

1. Nghiên cứu thị trường: Nắm bắt thông tin về giá đất trung bình tại Phường Vân Dương bằng cách xem các tin tức bất động sản, thống kê dự án và giao dịch gần đây.
2. Tìm hiểu vị trí: Đánh giá vị trí như gần trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, giao thông thuận lợi có ảnh hưởng đến giá đất.
3. Xem giá đất lân cận: So sánh giá đất tại Phường Vân Dương với các vùng lân cận để xem xét mức giá hợp lý.
4. Tham khảo chuyên gia: Tìm kiếm sự tư vấn từ những chuyên gia bất động sản hoặc môi giới có kinh nghiệm để có cái nhìn chính xác về giá đất hiện tại và đánh giá xem giá đất có quá cao so với giá trị thực hay không.

8. Có những dự án bất động sản nào đang được triển khai tại Phường Vân Dương?

Hiện tại, có một số dự án bất động sản đang được triển khai tại Phường Vân Dương, Bắc Ninh. Các dự án này có thể là các khu đô thị mới, khu dân cư, chung cư hay nhà phố. Để biết rõ thông tin về các dự án đang triển khai tại Phường Vân Dương, bạn có thể tìm hiểu thông qua các công ty bất động sản, cơ quan quản lý địa phương hoặc các trang web bất động sản uy tín, nơi có cung cấp thông tin chi tiết về các dự án và tiến độ xây dựng.

9. Bạn nên mua đất ở Phường Vân Dương vào thời điểm nào để có giá tốt nhất?

Việc mua đất ở Phường Vân Dương vào thời điểm nào để có giá tốt nhất phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như thị trường, kinh tế, lợi ích cá nhân và dự án phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, một số nguyên tắc chung khi mua đất là:

1. Mua trong thời điểm thị trường bất động sản đang ở giai đoạn suy thoái để có thể đàm phán giá tốt hơn.
2. Lựa chọn các kỳ nghỉ lễ hoặc dịp cuối năm khi có thể nhận được ưu đãi hoặc khuyến mãi từ các chủ đầu tư.
3. Theo dõi các dự án phát triển đất và cơ sở hạ tầng vì giá đất có thể tăng theo thời gian khi các dự án hoàn thành.

Tuy nhiên, việc quyết định mua đất nên dựa trên nhu cầu, khả năng tài chính và lựa chọn cuả bạn. Hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản trước khi quyết định mua đất.

10. Giá đất tại Phường Vân Dương có khả năng tăng lên trong tương lai không?

Có khả năng giá đất tại Phường Vân Dương tăng lên trong tương lai, nhưng điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu nhà ở, đầu tư, phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng và chính sách quản lý địa giới. Nếu Phường Vân Dương phát triển mạnh mẽ, có các dự án quy hoạch lớn và hạ tầng đầu tư tốt, giá đất có thể tăng cao. Tuy nhiên, việc dự báo giá đất trong tương lai là hết sức khó khăn và có thể thay đổi do nhiều yếu tố không thể kiểm soát được. Điều quan trọng là bạn nên nghiên cứu kỹ càng trước khi đầu tư và tìm hiểu tình hình thị trường bất động sản trong khu vực này.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.