Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Đạo, Huyện Thuận Thành 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu

Bắc Ninh là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất ở miền Bắc Việt Nam. Trong thời gian gần đây, nhu cầu mua bán nhà đất tại đây cũng tăng cao. Xã Nghĩa Đạo, Huyện Thuận Thành, Bắc Ninh là một trong những khu vực thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về bảng giá đất ở đât thổ cư trong khu vực này.

Phân tích bảng giá đất

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Đạo, Huyện Thuận Thành đã được phê duyệt làm mới nhất năm 2025. Dưới đây là một phân tích chi tiết về bảng giá đất này:

Vị trí

Xã Nghĩa Đạo, Huyện Thuận Thành nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Bắc Ninh, cách trung tâm Thành phố Bắc Ninh khoảng 20km và cách thủ đô Hà Nội khoảng 40km. Vị trí thuận lợi này đã làm cho Xã Nghĩa Đạo trở thành một điểm nóng trong ngành bất động sản.

Diện tích đất

Bảng giá đất thổ cư ở Xã Nghĩa Đạo được chia thành nhiều phân khu với diện tích đất khác nhau. Mỗi phân khu sẽ có mức giá đất khác nhau. Các diện tích đất phổ biến trong khu vực này là từ 50m2 đến 400m2. Điều này tạo ra sự linh hoạt cho người mua và đầu tư.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá trị của một khu đất. Xã Nghĩa Đạo đã đầu tư mạnh mẽ để phát triển cơ sở hạ tầng với đường giao thông, điện, nước và mạng internet đáp ứng nhu cầu của người dân và các doanh nghiệp địa phương.

Mức giá đất

Bảng giá đất ở Xã Nghĩa Đạo dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển. Dưới đây là mức giá đất dự kiến từ bảng giá mới nhất năm 2025:

• Phân khu 1: Giá từ 30-35 triệu đồng/m2
• Phân khu 2: Giá từ 25-30 triệu đồng/m2
• Phân khu 3: Giá từ 20-25 triệu đồng/m2
• Phân khu 4: Giá từ 15-20 triệu đồng/m2

Tiềm năng đầu tư

Với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng phát triển, Xã Nghĩa Đạo tiềm năng cao để đầu tư vào bất động sản. Khu vực này có thể thu hút các nhà đầu tư từ cả nước và quốc tế. Với giá đất ổn định trong bảng giá và tiềm năng phát triển, việc mua đất ở Xã Nghĩa Đạo có thể là một cơ hội đáng lưu ý cho các nhà đầu tư.

Kết luận

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Đạo, Huyện Thuận Thành, Bắc Ninh 2025 phê duyệt mới nhất đã cung cấp một cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường đất đai trong khu vực này. Nếu bạn đang có ý định đầu tư hoặc mua bất động sản ở khu vực này, việc tham khảo bảng giá này có thể giúp bạn có quyết định tốt hơn.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Đạo, Huyện Thuận Thành, Bắc Ninh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Đạo, Huyện Thuận Thành, Bắc Ninh năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Theo thông tin mới nhất từ Ủy ban nhân dân Huyện Thuận Thành, bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Đạo, Bắc Ninh năm 2025 đã được phê duyệt và công bố. Giá đất được xác định theo mục đích sử dụng và khu vực địa lý, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu mua bán, giao dịch bất động sản.

Với diện tích và vị trí địa lý đặc thù, giá đất ở Xã Nghĩa Đạo trong bảng giá mới nhất đã có sự điều chỉnh so với năm trước. Giá đất ở đất thổ cư tại khu vực này đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, nhờ những yếu tố thuận lợi về giao thông và phát triển kinh tế.

2. Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất tại Xã Nghĩa Đạo?

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại Xã Nghĩa Đạo, bao gồm:

• Vị trí địa lý: Khu vực gần trung tâm, có tiện ích xung quanh và giao thông thuận tiện thường có giá đất cao hơn so với khu vực xa trung tâm.
• Tiềm năng phát triển: Khu vực có sự phát triển kinh tế, xã hội mạnh mẽ thường có giá đất tăng cao.
• Cơ sở hạ tầng: Khu vực có hạ tầng giao thông, dịch vụ, tiện ích tốt thường có giá đất cao hơn do thu hút được đông đảo người mua và đầu tư.
• Thủ tục pháp lý: Khu vực có thủ tục pháp lý thuận lợi, không gặp quy hoạch, tranh chấp về đất đai thường có giá đất ổn định và tăng trưởng tốt.

3. Giá đất ở Xã Nghĩa Đạo có tăng so với năm trước không?

Theo bảng giá đất mới nhất, giá đất ở Xã Nghĩa Đạo đã tăng so với năm trước. Sự tăng giá đất có thể lý giải từ nhiều yếu tố, bao gồm:

• Phát triển kinh tế: Với sự phát triển của quỹ đất và nền kinh tế Huyện Thuận Thành nói chung, các khu vực như Xã Nghĩa Đạo trong đó thu hút được nhiều dự án, doanh nghiệp mới, tạo ra nhu cầu mua đất, đẩy giá đất tăng lên.
• Hạ tầng giao thông: Sự phát triển hạ tầng giao thông, đường cao tốc, đường liên xã và đường kết nối gần Xã Nghĩa Đạo đã góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và giao dịch đất đai, đồng thời làm tăng giá trị quỹ đất khu vực này.
• Cải thiện mức sống: Sự cải thiện mức sống của cư dân, tăng thu nhập và sự phấn khởi trong kinh doanh và đầu tư đã tạo ra nhu cầu tiềm năng trong việc mua đất, đẩy giá đất tăng cao.

4. Giá đất tại Xã Nghĩa Đạo có khả quan cho việc đầu tư trong năm nay không?

Theo các nhà đầu tư bất động sản, giá đất tại Xã Nghĩa Đạo trong năm nay đang có triển vọng tích cực để đầu tư. Một số lí do bao gồm:

• Tiềm năng phát triển: Với lợi thế vị trí địa lý và sự kỳ vọng vào sự phát triển kinh tế trong tương lai, Xã Nghĩa Đạo được dự đoán sẽ tiếp tục thu hút đầu tư và phát triển mạnh mẽ.
• Hạ tầng giao thông: Sự cải thiện hạ tầng giao thông, đặc biệt là việc xây dựng các tuyến đường mới và cải thiện hệ thống giao thông công cộng làm tăng giá trị quỹ đất khu vực này và thu hút nhiều dự án mới.
• Kết nối vùng: Với việc kết nối vùng trong khu vực, đặc biệt là với sự phát triển của Hà Nội - Bắc Ninh - Quảng Ninh, Xã Nghĩa Đạo có thể trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

5. Giá đất ở Xã Nghĩa Đạo so với các khu vực lân cận có tương đương không?

So với các khu vực lân cận, giá đất ở Xã Nghĩa Đạo thường có giá trung bình hoặc thấp hơn một chút. Tuy nhiên, việc so sánh giá đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, cơ sở hạ tầng, tiềm năng phát triển và mục tiêu sử dụng.

Các khu vực lân cận có giá đất cao hơn có thể là do sự phát triển hạ tầng hơn, vị trí địa lý thuận lợi hơn hoặc tiềm năng phát triển kinh tế tốt hơn. Tuy nhiên, giá đất ở Xã Nghĩa Đạo cũng đang trong giai đoạn tăng trưởng và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

6. Có yếu tố nào khác có thể ảnh hưởng đến giá đất ở Xã Nghĩa Đạo không?

Ngoài các yếu tố đã đề cập, còn có một số yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá đất ở Xã Nghĩa Đạo, bao gồm:

• Chính sách quy hoạch: Nếu khu vực này được quy hoạch để phát triển dự án quan trọng hoặc ngành công nghiệp, giá đất có thể tăng cao.
• Sự phân bổ nguồn lực: Nếu có sự cải thiện về nguồn điện, nước và các dịch vụ hạ tầng khác, giá đất cũng có thể tăng.
• Thị trường bất động sản: Tình trạng cung - cầu đất đai có thể có ảnh hưởng lớn đến giá đất ở một khu vực. Nếu cầu đất tăng cao trong khi cung đất hạn chế, giá đất có thể tăng mạnh hơn.

7. Có những loại đất nào được phân loại trong bảng giá đất ở Xã Nghĩa Đạo?

Trong bảng giá đất ở Xã Nghĩa Đạo, các loại đất được phân loại dựa trên mục đích sử dụng, bao gồm:

• Đất ở: Đất dành cho xây dựng công trình nhà ở.
• Đất công cộng, dịch vụ: Đất dành cho xây dựng công trình công cộng, dịch vụ như trường học, bệnh viện, công viên, nhà hàng, khách sạn, v.v.
• Đất sản xuất, kinh doanh: Đất dành cho xây dựng các công trình sản xuất, kinh doanh như nhà máy, nhà xưởng, trung tâm thương mại, v.v.
• Đất nông nghiệp: Đất dành cho sản xuất nông nghiệp, trồng trọt.

Các loại đất này có giá trị khác nhau trong bảng giá đất, phụ thuộc vào yếu tố thị trường và cung - cầu.

8. Thủ tục mua bán đất ở Xã Nghĩa Đạo như thế nào?

Thủ tục mua bán đất ở Xã Nghĩa Đạo tương tự như thủ tục mua bán đất ở các khu vực khác trong Huyện Thuận Thành và Bắc Ninh. Các bước chính bao gồm:

1. Kiểm tra thông tin pháp lý: Kiểm tra quy hoạch, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, hợp đồng mua bán trước đó, v.v.
2. Thỏa thuận giá: Đàm phán và thống nhất giá bán với bên cung cấp.
3. Lập hợp đồng: Lập hợp đồng mua bán đất dựa trên thỏa thuận giữa hai bên và tuân theo quy định pháp luật.
4. Thực hiện thanh toán: Thanh toán tiền mua đất theo thỏa thuận trong hợp đồng.
5. Chuyển quyền sở hữu: Tiến hành chuyển quyền sử dụng đất và cập nhật các giấy tờ pháp lý tương ứng.

Việc mua bán đất cần có sự tư vấn từ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để đảm bảo sự an toàn pháp lý và tránh rủi ro.

9. Có những phí liên quan nào khi thực hiện mua bán đất ở Xã Nghĩa Đạo?

Khi mua bán đất ở Xã Nghĩa Đạo, có một số phí liên quan mà người mua và người bán cần xem xét, bao gồm:

• Thuế chuyển nhượng: Là khoản thuế phải nộp khi chuyển quyền sở hữu đất và được tính trên cơ sở giá trị giao dịch.
• Phí đăng bộ quyền sử dụng đất: Phí đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Phí làm hợp đồng: Phí dịch vụ của luật sư hoặc chuyên gia tư vấn để lập hợp đồng mua bán đất.
• Phí làm thủ tục: Bao gồm phí làm giấy tờ, phí trích lục, phí công chứng, v.v.

Cần xem xét và thống nhất với người bán về việc phân chia và chịu trách nhiệm các loại phí trong quá trình thực hiện giao dịch mua bán đất.

10. Những lợi ích khi đầu tư đất ở Xã Nghĩa Đạo là gì?

Đầu tư đất ở Xã Nghĩa Đạo có nhiều lợi ích hấp dẫn, bao gồm:

• Tiềm năng tăng giá: Với tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông, giá đất ở Xã Nghĩa Đạo có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Điều này mang lại cơ hội lợi nhuận và gia tăng giá trị đầu tư.
• Nhu cầu cầu mua đất ổn định: Khu vực này đang được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm do tiềm năng phát triển và thuận lợi trong việc xây dựng nhà ở, kinh doanh.
• Đầu tư bền vững: Đất là tài sản có giá trị vững chắc và tăng theo thời gian. Đầu tư đất ở Xã Nghĩa Đạo không chỉ mang lại lợi ích ngay lập tức mà còn đem lại cơ hội tăng thu nhập và gia tăng giá trị vốn đầu tư trong dài hạn.

Tuy nhiên, cần tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản và tiến hành nghiên cứu thị trường trước khi đầu tư.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.