Essensia Broadway - Mua bán Nhà riêng nguyên căn TP. Hồ Chí Minh

Đón đầu trục đại lộ tỷ đô nguyễn hữu thọ nhà phố mặt tiền chỉ từ 33 tỷ đồng

Cơ hội sở hữu quỹ đất khan hiếm bậc nhất khu Nam Sài Gòn ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút di chuyển. Dự án quy mô 2.5 ha nhưng chỉ giới hạn duy nhất 87 căn nhà phố thương mại độc bản. Thông tin chi tiết sản phẩm: Diện tích: 7.5x20.5m. Quy cách: 1 trệt, 2 lầu và sân thượng. Hoàn thiện mặt ngoài sang trọng. Tiện ích nội khu: Công viên trung tâm rộng 6.400m² cùng hệ thống Clubhouse cao cấp. Lợi thế hạ tầng chiến lược: Sở hữu vị trí đón đầu 2 tuyến Metro số 4 và Metro Bến Thành - Cần Giờ. Liền kề cao tốc Bến Lức - Long Thành sắp hoàn thiện. Trong 5 năm tới, hàng loạt công trình trọng điểm như cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4 và cầu Phú Mỹ 2 sẽ tạo nên sức bật giá trị cực lớn cho khu vực này. Chính sách tài chính và ưu đãi tháng 1/2026: Giá bán đợt 1: Chỉ từ 33 tỷ đồng (chưa Vat). Ưu đãi đặc biệt: Tổng giá trị quà tặng và chiết khấu lên đến 2.9 tỷ đồng. Vốn ban đầu: Chỉ 5% (tương đương 1.5 tỷ) để sở hữu. Hỗ trợ ngân hàng: Cho vay 80%, miễn gốc và lãi trong 18 tháng. Miễn phí quản lý trong 18 tháng. Dự kiến giao nhà vào tháng 6/2027, thời điểm các hạ tầng giao thông bắt đầu đi vào hoạt động đồng bộ. Tiến độ thanh toán kéo dài đến tháng 4/2028 giúp nhà đầu tư tối ưu dòng tiền. Liên hệ nhận báo giá và tư vấn vị trí: Đại Phú Long. Xem thêm

Essensia broadway nhà phố thương mại giới hạn 89 căn giữ tài sản bền vững khu nam 0901 308 ***

BÁN SHOPHOUSE/ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN HỮU THỌ ESSENSIA BROADWAY CHỦ ĐẦU TƯ PHÚ LONG Cần bán sản phẩm nhà phố & shophouse dự án Essensia Broadway do Phú Long phát triển. Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè trục huyết mạch kết nối Quận 7, Phú Mỹ Hưng, trung tâm TP.HCM. Kết cấu: 3 tầng + 1 tum Loại hình: Shophouse kinh doanh & nhà phố liền kề Diện tích đa dạng Pháp lý: Sở hữu lâu dài Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, bên trong thô Điểm nổi bật: Quy mô chỉ 89 căn cộng đồng riêng tư, đẳng cấp Quảng trường & công viên trung tâm ~3.000m² Phù hợp mở showroom, F&B, spa, văn phòng hoặc vừa ở vừa kinh doanh Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng khu Nam phát triển mạnh Giá bán & chính sách thanh toán tốt từ chủ đầu tư. Liên hệ ngay để nhận bảng giá chi tiết, mặt bằng và tư vấn vị trí đẹp. Hotline: (Zalo/Viber hỗ trợ 24/7) Xem thêm

Chỉ cần thanh toán 20% 8 tỷ đồng sở hữu ngay nhà phố essensia broadway phú long nam sài gòn

Phú Long ra mắt dự án hot mặt đường Nguyễn Hữu Thọ. Chính thức nhận booking dự án Essensia Broadway - Nam Sài Gòn - CĐT Phú Long. 1. Quy mô diện tích. Tổng diện tích: 25.268 m². Diện tích xây dựng: 33.386 m². Công viên tiện ích: 3.200 m². 2. Loại hình sản phẩm. Townhouse (nhà phố liên kế). Diện tích điển hình: 7,5m x20m. Khoảng lùi: Trước 3m, sau 2m. 3. Quy hoạch hướng nhà. Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ. Hướng Đông Bắc. 4. Lộ giới trục đường. Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ: 60m. 5. Quy cách xây dựng & bàn giao. Kết cấu: 3 lầu + 1 tum (1 ấp mái). Townhouse: Theo tiêu chuẩn chung của dự án. Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 6/2027 (tiến độ xây dựng có thể hoàn thành sớm hơn). Lịch thanh toán với nhiều ưu đãi hấp dẫn: - Quà tặng ngay khi chọn căn 700 triệu. - Rút thăm may mắn trị giá 5 tỷ. - Miễn phí quản lý 36 tháng. - Chiết khấu hấp dẫn lên đến 4%. - Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc 18 tháng, ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 60% giá trị HĐMB. Ngoài ra còn nhiều ưu đãi hấp dẫn khác xin vui lòng liên hệ để biết thêm chi tiết! Xem thêm

Đón đầu chu kỳ mới với siêu phẩm nhà phố essesia broadway phú long tại nam sài gòn

" ESSENSIA BROADWAY " Sải bước thời thượng bật chất sống riêng Mô hình Art-Urban hiếm hoi: Kết hợp thương mại và nghệ thuật, tối ưu hóa khả năng kinh doanh cho Shophouse/Townhouse. Đòn bẩy hạ tầng: Nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ, hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 4 và hầm chui Nguyễn Văn Linh sắp hoàn thiện. Chính sách thanh toán "dễ thở": Chỉ cần thanh toán 5% mỗi 2 tháng cho đến khi đạt 55%. Nhận ngay chiết khấu 4% cho phương thức thanh toán chuẩn. Uy tín từ Phú Long: Nhà phát triển dự án với bề dày kinh nghiệm tạo dựng các khu đô thị bền vững. 1 ESSENSIA BROADWAY - "ART-URBAN" ĐẦU TIÊN TẠI NAM SÀI GÒN Kiến trúc: Phong cách Art-Deco sang trọng, cá tính. Tiện ích: Clubhouse đa năng, rạp chiếu phim, golf 3D, spa cao cấp. Lối sống: Dải công viên liên hoàn 3.000m² nâng tầm trải nghiệm đi bộ. Số lượng giới hạn: Chỉ dành cho những chủ nhân trân trọng giá trị nghệ thuật. 2 ESSENSIA BROADWAY KHI NHÀ LÀ SÂN KHẤU CỦA NHỮNG GIẤC MƠ Bạn có bao giờ mơ về một cuộc sống nơi mỗi bước chân xuống phố là một trải nghiệm nghệ thuật rực rỡ? Lấy cảm hứng từ đại lộ Broadway huyền thoại, Essensia Broadway không chỉ là một dự án nhà phố, mà là bản giao hưởng của phong cách Art-Deco cổ điển và hơi thở đô thị hiện đại. Vị trí "tâm điểm spotlight": Tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, trung tâm Nam Sài Gòn sôi động. Đặc quyền tinh hoa: Broadway Clubhouse 3 tầng với hồ bơi thác nước sợi quang học. Công viên & Quảng trường rộng hơn 3.000m² nơi kết nối cộng đồng thượng lưu. Hệ thống ánh sáng nghệ thuật: Greenline Starwalk Lightwalk. Đừng chỉ sở hữu một ngôi nhà, hãy sở hữu một di sản! Inbox ngay để nhận layout căn đẹp nhất. 3 ĐÓN ĐẦU CHU KỲ MỚI VỚI SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ TẠI NAM SÀI GÒN Tại sao các nhà đầu tư sành sỏi không thể bỏ lỡ Essensia Broadway? Mô hình Art-Urban hiếm hoi: Kết hợp thương mại và nghệ thuật, tối ưu hóa khả năng kinh doanh cho Shophouse/Townhouse. Đòn bẩy hạ tầng: Nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ, hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 4 và hầm chui Nguyễn Văn Linh sắp hoàn thiện. Chính sách thanh toán "dễ thở": Chỉ cần thanh toán 5% mỗi 2 tháng cho đến khi đạt 55%. Nhận ngay chiết khấu 4% cho phương thức thanh toán chuẩn. Uy tín từ Phú Long: Nhà phát triển dự án với bề dày kinh nghiệm tạo dựng các khu đô thị bền vững. 4 ESSENSIA BROADWAY - "ART-URBAN" ĐẦU TIÊN TẠI NAM SÀI GÒN Kiến trúc: Phong cách Art-Deco sang trọng, cá tính. Tiện ích: Clubhouse đa năng, rạp chiếu phim, golf 3D, spa cao cấp. Lối sống: Dải công viên liên hoàn 3.000m² nâng tầm trải nghiệm đi bộ. Số lượng giới hạn: Chỉ dành cho những chủ nhân trân trọng giá trị nghệ thuật. Check-in ngay tại Nam Sài Gòn để mục thị sở thị "Đại lộ Broadway" thu nhỏ! Liên hệ Hotline để nhận bảng giá và lộ trình sinh lời chi tiết! Xem thêm

Essensia broadway nhà phố liền kề nguyễn hữu thọ, nhà bè

Dự án nhà phố liền kề cao cấp do Chủ đầu tư Phú Long phát triển, tọa lạc trên trục Nguyễn Hữu Thọ trung tâm kết nối chiến lược khu Nam TP.HCM. Essensia Broadway được định vị là The Rewritten House nơi ngôi nhà không chỉ để ở, mà còn là home office, không gian sáng tạo và nghỉ dưỡng tại gia, đáp ứng phong cách sống đa nhiệm của thế hệ thành đạt. Thiết kế 3 tầng + tum, tối ưu công năng Diện tích đất: 7,5x20,5, diện tích xây dựng: 116,2 Khoảng lùi trước nhà 3m, lùi sau 2m đảm bảo riêng tư & tiện nghi đậu xe Nằm trong quần thể đô thị hiện đại Celesta Essensia Số lượng giới hạn, tài sản khan hiếm tại Nam Sài Gòn Essensia Broadway lựa chọn dành cho những chủ nhân tìm kiếm giá trị sống khác biệt và tiềm năng gia tăng bền vững. Bảo Tú- Phú Long Địa chỉ: Tầng G, Tòa nhà PV Gas, 673 Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TP.HCM Website: https://baotubds.vn/essensia-broadway/ Hotline 24/7: Xem thêm

Chính thức có giá dự án nhà phố essensia broadway chiết khấu hấp dẫn từ cđt 0944 581 ***

Đợt mở bán đầu tiên tặng ngay 200tr khi ráp căn. -------------- Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ cung đường tỷ đô. 1. Quy mô Diện tích. Tổng diện tích: 25.268 m². Diện tích xây dựng: 33.386 m². Công viên tiện ích: 3.200 m². 2. Loại hình sản phẩm: Shophouse (Nhà phố thương mại) 31 căn. - Diện tích điển hình: 7,5m x 23m, 153m². - Khoảng lùi: Trước 6m sau 2m. 3. Quy cách xây dựng & Bàn giao: Kết cấu: 3 lầu + 1 áp mái. Shophouse: - Hoàn thiện mặt ngoài. - Tầng trệt hoàn thiện cơ bản. - Tầng 2 - 3 và tum giao thô. Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 6/2027 (có thể hoàn thành sớm hơn). Liên hệ sales inhouse CĐT Phú Long Cẩm Nhung Phú Long. -------------- Tiềm năng vượt trội hưởng lợi hạ tầng nghìn tỷ của Nam Sài Gòn về đích như: - Cầu Rạch Đỉa, Cầu Cây Khô, Cầu Phước Long, Cầu Bình Khánh, Nút giao Nguyễn Văn Linh. - Đặc biệt dự án cầu Phú Mỹ 2, vị trí nút giao đường dẫn vào cầu Phú Mỹ 2 tại đường Nguyễn Hữu Thọ ngay vị trí dự án, kết nối thuận tiện đến Phú Mỹ Hưng và sân bay QT Long Thành. - Cùng nhiều dự án đang triển khai: Nâng cấp mở rộng và làm đường trên cao trục Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức đi vào hoạt động, tuyến Metro số 4 và cầu Rạch Dơi, Rạch Tôm, Phú Xuân 2B, giúp gia tăng giá trị trường. Lịch thanh toán nhẹ nhàng theo tiến độ xây dựng, lịch vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất. Đặc biệt, Lịch thanh toán đặc biệt kéo dài hơn 2 năm, có nhà rồi vẫn tiếp tục thanh toán từng đợt. Tặng ưu đãi Booking sớm 200tr. Gói quà tặng trị giá 500tr được trừ vào giá bán và nhiều ưu đãi hấp dẫn khác vào ngày event ráp căn. Ưu đãi khách hàng thân thiết 30tr. Miễn phí 36 tháng phí quản lý. Liên hệ ngay Phòng kinh doanh chủ đầu tư Phú Long: . Xem thêm

Phú long mở bán 87 căn nhà phố độc bản mặt tiền nguyễn hữu thọ

Chủ đầu tư Phú Long với bề dày 20 năm uy tín trên thị trường bất động sản chính thức ra mắt quỹ đất mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, quy mô 2.5 ha với số lượng giới hạn chỉ 87 căn nhà phố thương mại độc bản. Dự kiến giao nhà: Tháng 6/2027. Hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ, hiện đại. Tiện ích cao cấp với công viên trung tâm 6.400m² và 2 Club House đẳng cấp. Pháp lý minh bạch, đảm bảo nơi đầu tư an toàn cho quý khách hàng. Thông số sản phẩm: Diện tích: 153.75m² (7.5x20.5m). Thiết kế: 1 trệt 2 lầu và sân thượng, tối ưu không gian sống và kinh doanh. Chính sách thanh toán và ưu đãi: Giá gốc đợt 1: Từ 33 tỷ đồng (Chưa Vat). Lịch thanh toán giản kéo dài xuyên suốt đến tháng 4/2028. Nhận nhà vào tháng 6/2027 để khai thác kinh doanh ngay, trong khi vẫn được hỗ trợ thanh toán giản theo tiến độ. Chương trình bán hàng tháng 1/2026: Khách hàng mua đợt đầu tiên này được hưởng tổng ưu đãi đến 2.9 tỷ đồng. Ký hợp đồng đợt 1 chỉ 5% - 1.5 tỷ đồng là sở hữu. Ngân hàng hỗ trợ 80% giá trị không lãi suất và ân hạn gốc trong 18 tháng. Miễn phí quản lý 18 tháng kể từ ngày nhận nhà. Liên hệ trực tiếp để tham quan thực tế tiến độ dự án: Đại Phú Long. Xem thêm

Bán nhà mặt phố tại nguyễn hữu thọ, 38 tỷ, 153m2, 4pn, 3wc, nhà bè, hcm

Chill với căn nhà mặt phố cực chất tại Essensia Broadway, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Diện tích 153m², 4PN, 3WC, 3 tầng, mặt tiền 12m, đường rộng 15m, hướng Đông Bắc. + Mặt tiền siêu đẹp, phù hợp cho việc kinh doanh hoặc làm văn phòng. + Phong thủy tốt, đón tài lộc. + Không gian sống thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi. + Khu vực sầm uất, thuận tiện cho việc di chuyển. Khu vực xung quanh. + Bệnh viện Đa Khoa Nhà Bè. + Siêu thị Bách Hóa Xanh Lê Văn Lương. + Trường mầm non Midori Dragon Hill. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: , Tấn Kiệt. Xem thêm

Mở bán đợt 1 nhà phố mặt tiền nguyễn hữu thọ giá 33 tỷ ưu đãi 2.9 tỷ

DUY NHẤT 87 CĂN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẠI LỘ NGUYỄN HỮU THỌ - CƠ HỘI THƯƠNG MẠI HIẾM CÓ TẠI NAM SÀI GÒN Với lưu lượng hàng triệu lượt khách di chuyển mỗi ngày trên trục Nguyễn Hữu Thọ, đây là tài sản quý giá mang lại giá trị thương mại bền vững cho những chủ nhân tinh tường. Vị trí liền kề cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút, về Quận 1 thẳng 1 trục chỉ 15 phút. Quy mô: 2.5 ha, duy nhất 87 căn độc bản. Diện tích: 7.5x20.5m (1 trệt 2 lầu sân thượng). Tiện ích: Công viên 6.400m², Clubhouse, hạ tầng chuẩn chỉnh. Tiềm năng: Đón đầu tuyến Metro số 4 và tuyến Metro Bến Thành - Cần Giờ, Cao tốc Bến Lức - Long Thành và 4 cây cầu (Cầu Nguyễn Khoái, Cầu Thủ Thiêm 4, Cầu Phú Mỹ 2, Cầu Cần Giờ) trọng điểm kết nối toàn khu Nam về trung tâm và sân bay Long Thành. Chính sách tháng 1/2026: Thanh toán đợt 1: chỉ 1.5 tỷ (5%) sở hữu ngay. Ưu đãi: 2.9 tỷ đồng trừ vào giá. Tài chính: Vay 80%, không gốc lãi trong 18 tháng. Quản lý: Miễn phí 18 tháng. Thanh toán: Giãn đến tháng 4/2028. Bàn giao: Tháng 6/2027. Sở hữu giá gốc đợt 1 từ chủ đầu tư uy tín Phú Long. Số lượng cực kỳ khan hiếm. Liên hệ ngay để nhận báo giá: Đại Phú Long Xem thêm

Mở bán shophouse dòng tiền mặt tiền nguyễn hữu thọ essensia broadway phát triển bởi phú long

Shophouse tại Essensia Broadway, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh, là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian kinh doanh và sinh sống tiện lợi. Lối sống thời thượng được thiết kế trên ngôn ngữ Art - Urban - Vị trí tâm điểm khu nam thể hiện tạo ra lợi thế lớn trong kinh doanh dòng tiền. + Diện tích từ 146m² - 393m², mặt tiền đường Nguyễn Hữu thọ và đường nội bộ lộ giới 14m, phù hợp cho việc kinh doanh. + Trục đường Nguyễn Hữu Thọ huyết mạch khu Nam Sài Gòn thuận tiện kết nối cao tốc Bến Lức - Long Thành. + Hạ tầng khu nam đang được đầu tư mạnh mẽ, ngầm hoá cáp điện, Tuyến Metro số 4 Bắc - Nam Sài Gòn đã khởi công. + Pháp lý đầy đủ được phát triển bởi Phú Long. + Chuỗi tiện ích cụm dự án Dragon City đầy đủ và đáp ứng mọi nhu cầu. Xem thêm

Nhà phố essensia broadway mặt tiền đường nguyễn hữu thọ chiết khấu hấp dẫn tết 2026 sales cđt

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ cung đường tỷ đô. 1. Quy mô Diện tích. Tổng diện tích: 25.268 m². Diện tích xây dựng: 33.386 m². Công viên tiện ích: 3.200 m². 2. Loại hình sản phẩm: Shophouse (Nhà phố thương mại) 31 Căn. - Diện tích điển hình: 7,5m x 23m. - Khoảng lùi: Trước 6m Sau 2m. Townhouse (Nhà phố liên kế) 56 căn. - Diện tích điển hình: 7,5m x 20m. - Khoảng lùi: Trước 3m Sau 2m. Giá dự kiến maximum 250 triệu/m². 3. Quy cách xây dựng & Bàn giao: Kết cấu: 3 lầu + 1 áp mái. Shophouse: - Hoàn thiện mặt ngoài. - Tầng trệt hoàn thiện cơ bản. - Tầng 2-3 và tum giao thô. Townhouse: Theo tiêu chuẩn chung của dự án. Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 6/2027 (có thể hoàn thành sớm hơn). Liên hệ sales inhouse CĐT Phú Long Cẩm Nhung Phú Long. -------------- Tiềm năng vượt trội hưởng lợi hạ tầng nghìn tỷ của Nam Sài Gòn về đích như: - Cầu Rạch Đỉa, Cầu Cây Khô, Cầu Phước Long, Cầu Bình Khánh, Nút giao Nguyễn Văn Linh. - Đặc biệt dự án cầu Phú Mỹ 2, vị trí nút giao đường dẫn vào cầu Phú Mỹ 2 tại đường Nguyễn Hữu Thọ ngay vị trí dự án, kết nối thuận tiện đến KĐT Phú Mỹ Hưng và sân bay QT Long Thành. - Cùng nhiều dự án đang triển khai: Nâng cấp mở rộng và làm đường trên cao trục Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức đi vào hoạt động, tuyến Metro số 4 và cầu Rạch Dơi, Rạch Tôm, Phú Xuân 2B, giúp gia tăng giá trị trường. - Lịch thanh toán nhẹ nhàng theo tiến độ xây dựng, lịch vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất. - Đặc biệt, Lịch thanh toán đặc biệt kéo dài hơn 2 năm, có nhà rồi vẫn tiếp tục thanh toán từng đợt. - Tặng ưu đãi Booking sớm 200tr. - Gói quà tặng trị giá 500tr được trừ vào giá bán và nhiều ưu đãi hấp dẫn khác vào ngày event ráp căn. - Ưu đãi khách hàng thân thiết 30tr. - Miễn phí 36 tháng phí quản lý. Để chọn ngay căn đẹp, liên hệ ngay Phòng kinh doanh chủ đầu tư Phú Long: Xem thêm

Mở bán đợt 1 nhà phố thương mại cạnh phú mỹ hưng giá 33 tỷ ưu đãi 2.9 tỷ

Sở hữu nhà phố mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ cách Phú Mỹ Hưng 5 phút với lịch thanh toán siêu nhẹ nhàng, trực tiếp từ chủ đầu tư Phú Long. Quy mô: 2.5 ha, duy nhất 87 căn độc bản. Diện tích: 7.5x20.5m (1 trệt 2 lầu sân thượng). Tiện ích: Công viên 6.400m², Clubhouse, hạ tầng chuẩn chỉnh. Tiềm năng: Đón đầu Metro số 4 và Metro Bến Thành - Cần Giờ, Cao tốc Bến Lức - Long Thành và 5 cây cầu trọng điểm kết nối toàn khu Nam về trung tâm và sân bay Long Thành. Chính sách tháng 2/2026: Vốn tự có: 1.5 tỷ (5%) sở hữu ngay. Ưu đãi: 2.9 tỷ đồng trừ vào giá. Tài chính: Vay 80%, không gốc lãi trong 18 tháng. Quản lý: Miễn phí 18 tháng. Thanh toán: Giãn đến tháng 4/2028. Bàn giao: Tháng 6/2027. Sở hữu giá gốc đợt 1 từ chủ đầu tư uy tín Phú Long. Số lượng cực kỳ khan hiếm. Liên hệ ngay để nhận báo giá: Đại Phú Long Xem thêm

Đón đầu 2 tuyến metro sở hữu nhà phố mặt tiền nguyễn hữu thọ chỉ với 1.5 tỷ

Cơ hội đầu tư "vàng" trước thềm bùng nổ hạ tầng khu Nam. Quỹ đất mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ đã cạn kiệt. Đây là thời điểm vàng để sở hữu "viên kim cương" hiếm hoi trước khi hàng loạt dự án trọng điểm về đích. Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút. Quy mô: 2.5 ha, duy nhất 87 căn độc bản. Diện tích: 7.5x20.5m (1 trệt 2 lầu sân thượng). Tiện ích: Công viên gần 6.400m², 2 ClubHouse đẳng cấp, hạ tầng chuẩn chỉnh, tuyến phố Broadway náo nhiệt,... Hạ tầng bao quanh: Metro số 4, Metro Bến Thành - Cần Giờ, Cao tốc Bến Lức - Long Thành (sắp hoàn thiện), cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái... Giá mở bán đợt 1: Chỉ 33 tỷ/ sản phẩm. Ưu đãi khủng: Tổng chiết khấu đến 2.9 tỷ (duy nhất tháng 1/2026). Vốn tự có: Chỉ 5% (1.5 tỷ) là sở hữu ngay. Ngân hàng hỗ trợ 80%, 0 gốc + 0 lãi trong 18 tháng. Tiềm năng: Nhận nhà T6/2027 ngay lúc hạ tầng khu Nam sôi động nhất. Đây là tài sản chống lạm phát tuyệt vời với dư địa tăng giá phi mã trong 3 - 5 năm tới. Liên hệ ngay sale trực tiếp Phú Long: Đại Phú Long. Xem thêm

Mở bán đợt đầu shophouse, nhà phố thương mại essensia broadway ngay cửa ngõ phú mỹ hưng

Cơ hội đầu tư "vàng" trước thềm bùng nổ hạ tầng khu Nam. Quỹ đất mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ đã cạn kiệt. Đây là thời điểm vàng để sở hữu "viên kim cương" hiếm hoi trước khi hàng loạt dự án trọng điểm về đích. Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút. Quy mô: 2.5 ha, duy nhất 87 căn độc bản. Diện tích: 7.5x20.5m (1 trệt 2 lầu sân thượng). Tiện ích: Công viên gần 6.400m², 2 ClubHouse đẳng cấp, hạ tầng chuẩn chỉnh, tuyến phố Broadway náo nhiệt,... Hạ tầng bao quanh: Metro số 4, Metro Bến Thành - Cần Giờ, Cao tốc Bến Lức - Long Thành (sắp hoàn thiện), cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái... Giá mở bán đợt 1: Chỉ 33 tỷ/ sản phẩm. Ưu đãi khủng: Tổng chiết khấu đến 2.9 tỷ (duy nhất tháng 1/2026). Vốn tự có: Chỉ 5% (1.5 tỷ) là sở hữu ngay. Ngân hàng hỗ trợ 80%, 0 gốc + 0 lãi trong 18 tháng. Tiềm năng: Nhận nhà T6/2027 ngay lúc hạ tầng khu Nam sôi động nhất. Đây là tài sản chống lạm phát tuyệt vời với dư địa tăng giá phi mã trong 3 - 5 năm tới. LH PKD Phú Long để biết thêm thông tin Xem thêm

Mở bán shophouse dòng tiền mặt tiền nguyễn hữu thọ essensia broadway phát triển bởi phú long

Shophouse tại Essensia Broadway, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh, là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian kinh doanh và sinh sống tiện lợi. Lối sống thời thượng được thiết kế trên ngôn ngữ Art - Urban - Vị trí tâm điểm khu nam thể hiện tạo ra lợi thế lớn trong kinh doanh dòng tiền. + Diện tích từ 146m² - 393m², mặt tiền đường Nguyễn Hữu thọ và đường nội bộ lộ giới 14m, phù hợp cho việc kinh doanh. + Trục đường Nguyễn Hữu Thọ huyết mạch khu Nam Sài Gòn thuận tiện kết nối cao tốc Bến Lức - Long Thành. + Hạ tầng khu nam đang được đầu tư mạnh mẽ, ngầm hoá cáp điện, Tuyến Metro số 4 Bắc - Nam Sài Gòn đã khởi công. + Pháp lý đầy đủ được phát triển bởi Phú Long. + Chuỗi tiện ích cụm dự án Dragon City đầy đủ và đáp ứng mọi nhu cầu. Liên hệ ngay để được tư vấn . Xem thêm

Bán shophouse đẹp tại essensia broadway, 35 tỷ, 150m2, nhiều tiện ích

Nhanh tay sở hữu shophouse tại Essensia Broadway, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh. Diện tích 150m², giá 35 tỷ VND. + Thiết kế hiện đại, phù hợp cho kinh doanh + + Vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận khách hàng + + Không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên + Shophouse tại Essensia Broadway mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lợi cao. Cách trường học mầm non Cánh Cam - Ladybird Kindergarten khoảng 1km + Cách siêu thị Bách Hóa Xanh Lê Văn Lương khoảng 2km + Cách bệnh viện Đa Khoa Nhà Bè khoảng 2km + Liên hệ để biết thêm chi tiết: Trần Ngọc . Xem thêm

Mở bán nhà phố essensia broadway mặt tiền nguyễn hữu thọ. diện tích 150m2. 0909 333 ***

Mở bán nhà phố Essensia Broadway Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ - CĐT Phú Long 1. Quy mô Diện tích Tổng diện tích: 25.268 m Diện tích xây dựng: 33.386 m Công viên tiện ích: 3.200 m 2. Loại hình sản phẩm Shophouse (Nhà phố thương mại) Diện tích điển hình: 7,5m 23m Khoảng lùi: Trước 6m Sau 2m Townhouse (Nhà phố liên kế) Diện tích điển hình: 7,5m 20m Khoảng lùi: Trước 3m Sau 2m 3. Quy hoạch Hướng nhà Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ & dãy mặt trong: hướng Đông Bắc Dãy đấu lưng với mặt tiền NHT: hướng Tây Nam 4. Lộ giới các trục đường Nguyễn Hữu Thọ: 60m Đường D6: 30m Đường D5: 20m Đường số 2: 12m (chạy dọc 2 dãy Townhouse) Đường số 1: 15m (cổng chính dự án) 5. Quy cách xây dựng & Bàn giao Kết cấu: 3 lầu + 1 tum (1 ấp mái) Shophouse: Hoàn thiện mặt ngoài Tầng trệt hoàn thiện cơ bản Tầng 23 và tum giao thô Townhouse: theo tiêu chuẩn chung của dự án Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 6/2027 (tiến độ xây dựng có thể hoàn thành sớm hơn) Lh: Duyên tư vấn chi tiết dự án Xem thêm

Bán biệt thự essensia broadway, 146m2, hàng hiếm tại nhà bè, hcm

Nhanh tay sở hữu biệt thự tại Essensia Broadway, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh, với diện tích 146m². + Giá bán: từ 35 tỷ VND. + Thiết kế hiện đại, không nội thất, thuận tiện cho việc bài trí theo ý muốn. + Hướng cửa chính và ban công Đông Bắc, đón gió mát. Biệt thự này là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, sang trọng và gần gũi với thiên nhiên. Hưởng lợi lớn từ quy hoạch mở rộng Nguyễn Hữu Thọ, các cây cầu nút giao mới giúp giảm ùn tắc, gia tăng giá trị bất động sản toàn khu vực. Tuyến Metro số 4 (tương lai) đi qua trục Nguyễn Hữu Thọ gia tăng lưu lượng cư dân, khách vãng lai và tiềm năng kinh doanh shophouse. THỪA HƯỞNG HỆ SINH THÁI ĐÔ THỊ LÂN CẬN Hai dãy nhà phố Essensia nằm giữa cụm đô thị quy mô lớn, dân cư hiện hữu và cao cấp, tạo nguồn khách ổn định: Celesta City (Keppel Land & Phú Long): hàng chục ngàn cư dân, cộng đồng tri thức chuyên gia GS City (Zeitgeist Nhà Bè): đại đô thị quy mô lớn, chuẩn sống quốc tế Khu Dragon City, Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Nguyễn Hữu Thọ hiện hữu Liên hệ để biết thêm chi tiết: Trần Thế Nhật . Chi têt SP: https://housingmarket.today/co-hoi-hiem-so-huu-nha-pho-shophouse-essensia-broad-way-nguyen-huu-tho Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh sôi động và đa dạng, việc tìm kiếm một không gian sống trọn vẹn, đẳng cấp và có vị trí đắc địa là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia đình. Essensia Broadway - Mua bán Nhà riêng nguyên căn TP. Hồ Chí Minh nổi lên như một điểm sáng, hội tụ đầy đủ những tiêu chuẩn của một tổ ấm lý tưởng. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về dự án, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư và an cư sáng suốt.

Tổng Quan Về Essensia Broadway - Mua bán Nhà riêng nguyên căn TP. Hồ Chí Minh

Essensia Broadway là một dự án nhà ở thương mại cao cấp, tập trung vào phân khúc nhà riêng nguyên căn. Dự án được phát triển với triết lý kiến tạo không gian sống hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và sự thoải mái, riêng tư. Tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc khu vực phía Tây TP. Hồ Chí Minh, Essensia Broadway mang đến cho cư dân sự kết nối thuận tiện đến các trung tâm hành chính, thương mại và giải trí của thành phố.

Dự án được quy hoạch bài bản với hạ tầng đồng bộ, mật độ xây dựng thấp, ưu tiên tối đa không gian xanh và các tiện ích nội khu đa dạng. Đây chính là lời giải cho bài toán về một nơi an cư lý tưởng, nơi mỗi thành viên trong gia đình đều tìm thấy không gian phát triển và tận hưởng cuộc sống trọn vẹn.

Vị Trí Vàng - Yếu Tố Then Chốt Của Essensia Broadway

Vị trí luôn là yếu tố hàng đầu quyết định giá trị bền vững của bất động sản. Essensia Broadway - Mua bán Nhà riêng nguyên căn TP. Hồ Chí Minh sở hữu lợi thế địa lý vô cùng thuận lợi:

  • Kết nối đa chiều: Nằm trong khu vực có hệ thống giao thông huyết mạch, dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 12, Tân Bình, Tân Phú và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Tây Ninh thông qua các đại lộ lớn.
  • Tiện ích vùng vây quanh: Cư dân được thụ hưởng đầy đủ các tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học các cấp, công viên giải trí và khu ẩm thực sầm uất chỉ trong bán kính vài phút di chuyển.
  • Tiềm năng phát triển: Khu vực xung quanh dự án đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, hạ tầng được đầu tư nâng cấp liên tục, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Thiết Kế Tinh Tế Và Đa Dạng Phân Khúc Nhà Riêng Nguyên Căn

Essensia Broadway mang đến cho khách hàng sự lựa chọn đa dạng về loại hình nhà riêng nguyên căn, phù hợp với nhu cầu và quy mô của từng gia đình.

Thiết Kế Kiến Trúc Hiện Đại

Các căn nhà tại Essensia Broadway được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, trẻ trung với các đường nét tối giản, mặt tiền ấn tượng. Sự kết hợp khéo léo giữa kính, gạch và vật liệu cao cấp tạo nên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp.

Đa Dạng Mặt Bằng Và Diện Tích

Dự án cung cấp nhiều loại hình nhà phố, nhà liền kề với các diện tích đa dạng, từ phù hợp cho các gia đình nhỏ đến những đại gia đình đa thế hệ.

  • Nhà phố thương mại: Thiết kế thông tầng, mặt tiền rộng, lý tưởng cho vừa ở vừa kinh doanh.
  • Nhà liền kề/vườn: Tập trung vào không gian sống xanh, thường có sân vườn trước/sau, mang lại sự riêng tư và gần gũi với thiên nhiên.

Nội Thất Và Công Năng Tối Ưu

Mỗi căn nhà đều được tối ưu công năng sử dụng:

  • Bố trí mặt bằng thông minh, khoa học, đảm bảo sự riêng tư và kết nối giữa các thành viên.
  • Hệ thống cửa kính rộng giúp đón ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng.
  • Các phòng chức năng (phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, khu giặt phơi) được bố trí hợp lý.
  • Nhiều căn được bàn giao hoàn thiện cơ bản hoặc full nội thất cao cấp, giúp cư dân nhanh chóng an cư.

Tiện Ích Đẳng Cấp - Nâng Tầm Sống Cư Dân

Điểm khác biệt lớn của Essensia Broadway - Mua bán Nhà riêng nguyên căn TP. Hồ Chí Minh nằm ở hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, được đầu tư bài bản, phục vụ mọi nhu cầu từ giải trí, rèn luyện sức khỏe đến thư giãn.

  • Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi ngoài trời an toàn, sáng tạo.
  • Công viên cây xanh nội khu: Không gian đi bộ, chạy bộ, hít thở không khí trong lành.
  • Hồ bơi tràn bờ: Khu vực thư giãn lý tưởng cho mọi lứa tuổi.
  • Phòng gym đa năng: Được trang bị thiết bị hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
  • Khu BBQ, khu tổ chức tiệc nướng: Không gian lý tưởng cho các buổi gặp gỡ gia đình, bạn bè.
  • Khu vực sinh hoạt cộng đồng: Nhà câu lạc bộ, thư viện, phòng sinh hoạt chung.
  • Hệ thống an ninh 3 lớp: Bảo vệ 24/7, thẻ từ ra vào, camera giám sát toàn bộ khu vực công cộng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Tiềm Năng Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững

Lựa chọn Essensia Broadway - Mua bán Nhà riêng nguyên căn TP. Hồ Chí Minh không chỉ là chọn một tổ ấm để ở, mà còn là một kênh đầu tư thông minh với nhiều tiềm năng:

  • Giá trị gia tăng theo vị trí: Nằm trong khu vực đang phát triển sôi động, hạ tầng được hoàn thiện từng ngày.
  • Sản phẩm khan hiếm: Phân khúc nhà riêng nguyên căn tại các vị trí đẹp ở TP. Hồ Chí Minh ngày càng trở nên khan hiếm.
  • Thanh khoản cao: Nhu cầu về nhà ở thực cho gia đình luôn ổn định và cao, đảm bảo khả năng cho thuê hoặc chuyển nhượng dễ dàng trong tương lai.
  • Pháp lý minh bạch: Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Lý Do Nên Chọn Essensia Broadway Cho Tổ Ấm Của Bạn

  • Không gian sống toàn diện: Kết hợp hoàn hảo giữa chỗ ở tiện nghi và tiện ích đẳng cấp.
  • Môi trường sống an toàn, văn minh: Cộng đồng cư dân tri thức, hệ thống an ninh hiện đại.
  • Thiết kế tối ưu cho gia đình Việt: Hiểu rõ nếp sinh hoạt và nhu cầu của các gia đình đa thế hệ.
  • Vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội: Tất cả những gì cần cho cuộc sống hiện đại đều trong tầm tay.
  • Giá trị đầu tư dài hạn: Một tài sản có giá trị bền vững và ngày càng gia tăng.

Kết Luận Và Lời Kêu Gọi Hành Động

Essensia Broadway - Mua bán Nhà riêng nguyên căn TP. Hồ Chí Minh thực sự là một mảnh ghép hoàn hảo cho bức tranh sống lý tưởng của các gia đình trẻ hiện đại, những người tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống năng động và không gian sống bình yên, đầy đủ tiện nghi.

Để có cái nhìn trực quan và chi tiết nhất về các thiết kế mặt bằng, tiện ích, cũng như nhận tư vấn chính xác về chính sách bán hàng và cơ hội sở hữu, đừng chần chừ!

Hãy truy cập ngay website guland.vn để khám phá trọn vẹn cơ hội sở hữu “Essensia Broadway - Mua bán Nhà riêng nguyên căn TP. Hồ Chí Minh” và đặc biệt, sử dụng công cụ kiểm tra quy hoạch đất đai để hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tương lai phát triển của dự án. Chủ động tìm hiểu thông tin là bước đầu tiên để sở hữu tổ ấm mơ ước và một tài sản giá trị cho tương lai.

Tra cứu Essensia Broadway - Mua bán Nhà riêng nguyên căn TP. Hồ Chí Minh
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/du-an-essensia-broadway/mua-ban-nha-mat-pho-mat-tien. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Essensia Broadway là gì và nằm ở khu vực nào của TP. Hồ Chí Minh?

Essensia Broadway là một dự án nhà phố thương mại hiện đại, cung cấp các căn nhà riêng nguyên căn tại TP. Hồ Chí Minh. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường chính, thuộc khu vực phát triển sầm uất, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và hệ thống hạ tầng giao thông trọng yếu của thành phố.

Tại sao nên lựa chọn mua bán nhà riêng nguyên căn tại Essensia Broadway?

Mua bán nhà riêng nguyên căn tại Essensia Broadway mang lại nhiều lợi thế: sở hữu lâu dài, thiết kế tối ưu, tiện ích nội khu đầy đủ và tiềm năng sinh lời cao. Đây là sản phẩm bất động sản hiếm có, phù hợp cho mục đích an cư lâu dài hoặc đầu tư kinh doanh nhờ vị trí đẹp và cộng đồng dân cư chất lượng.

Thiết kế nhà riêng nguyên căn tại Essensia Broadway có gì nổi bật?

Nhà riêng nguyên căn tại Essensia Broadway được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu không gian sống. Các căn nhà thường có mặt tiền rộng, nhiều tầng với công năng phân chia hợp lý như không gian thương mại tầng trệt, phòng khách, phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung riêng biệt, đảm bảo sự thoải mái và riêng tư.

Tiện ích nội khu và xung quanh Essensia Broadway có gì?

Cư dân Essensia Broadway được hưởng hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ như khu vui chơi, công viên cây xanh, khu thể thao và khu mua sắm. Xung quanh dự án là hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh: trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng và trung tâm thương mại, đáp ứng mọi nhu cầu sống.

Quy trình mua bán nhà riêng nguyên căn Essensia Broadway diễn ra thế nào?

Quy trình mua bán nhà riêng nguyên căn Essensia Broadway được thực hiện chuyên nghiệp và minh bạch. Khách hàng sẽ được tư vấn chi tiết, xem xét hợp đồng, thanh toán theo đúng tiến độ và hoàn tất thủ tục pháp lý như sang tên, đăng ký quyền sở hữu với sự hỗ trợ từ chủ đầu tư và đơn vị phân phối.

Pháp lý dự án Essensia Broadway có đảm bảo khi mua bán nhà riêng nguyên căn?

Dự án Essensia Broadway được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có đầy đủ giấy tờ pháp lý theo quy định. Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà riêng nguyên căn, khách hàng sẽ được đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp (sổ hồng/sổ đỏ), cùng các giấy tờ liên quan đến quy hoạch và nghiệm thu công trình.

Tiềm năng đầu tư và sinh lời của nhà riêng nguyên căn Essensia Broadway ra sao?

Nhà riêng nguyên căn Essensia Broadway sở hữu tiềm năng tăng giá và sinh lời lớn nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và sự khan hiếm của loại hình nhà phố tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Sản phẩm phù hợp cho việc cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc bán lại trong tương lai với giá trị cao.

Có nên sử dụng dịch vụ môi giới khi mua bán nhà riêng nguyên căn Essensia Broadway?

Sử dụng dịch vụ môi giới chuyên nghiệp khi mua bán nhà riêng nguyên căn Essensia Broadway là lựa chọn thông minh. Các đơn vị uy tín sẽ cung cấp thông tin chính xác, hỗ trợ đàm phán giá, tư vấn pháp lý và đồng hành xuyên suốt quy trình, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và giảm thiểu rủi ro.

Chính sách thanh toán khi mua nhà riêng nguyên căn Essensia Broadway như thế nào?

Chính sách thanh toán cho việc mua bán nhà riêng nguyên căn Essensia Broadway khá linh hoạt. Khách hàng có thể thanh toán trực tiếp hoặc vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi. Các đợt thanh toán thường được chia theo tiến độ xây dựng và bàn giao công trình, tạo điều kiện tài chính thuận lợi cho người mua.

Làm thế nào để tìm được thông tin chính xác về việc mua bán nhà riêng nguyên căn Essensia Broadway?

Để tìm thông tin chính xác về mua bán nhà riêng nguyên căn Essensia Broadway, bạn nên truy cập website chính thức của chủ đầu tư hoặc các sàn giao dịch bất động sản uy tín. Liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp để được cập nhật tình trạng pháp lý, giá cả và các căn nhà còn sẵn hàng.

Kết luận: Essensia Broadway thực sự là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà riêng nguyên căn tại TP. Hồ Chí Minh với đầy đủ tiện nghi, vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội.

Hãy truy cập website guland.vn để tìm hiểu chi tiết về Essensia Broadway - Mua bán Nhà riêng nguyên căn TP. Hồ Chí Minh và tra cứu quy hoạch đất đai.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.