Bán Nhà riêng nguyên căn Kinh doanh dòng tiền tại Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

💥 BÁN NHÀ MẶT TIỀN CHỢ CÂY XOÀI – 206 LÊ VĂN THỊNH, P.CÁT LÁI, TP.THỦ ĐỨC (Q2)
👉 Trục đường thương mại – lộ giới 30m – khu quy hoạch cao tầng

🔹 Diện tích: 127,5m² (5,3m x 17m) – đất vuông vức, hiếm
🔹 Kết cấu: Nhà 2 tầng – 5 phòng, 4 WC
🔹 Mặt tiền đường dự phòng 30m, tiềm năng tăng giá mạnh
🔥 Ngay chợ Cây Xoài, kinh doanh mọi ngành nghề
_ Đang có hợp đồng thuê – có dòng tiền sẵn

💯 Giá bán: 21,5 tỷ -- Chị Thảo: 0903 034 123 zalo

🔥 CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 13 – CÁT LÁI, QUẬN 2 gần chợ Cây Xoài
👉 Cách Lê Văn Thịnh chỉ 100m – Đường ô tô 2 chiều
🔹 Nhà 1 trệt 1 lầu, có sân trước + sân hông
🔹 DT đất: 182,3m² (full thổ cư)
🔹 DT xây dựng: 128,3m² – DT sàn: 260,9m²
🌟 Có 12,8m² đất thổ cư trong LG được công nhận
🌟 Ngang 4.5m, sau mở đường ngang 5m - Chỉ giới đường 16M
🔥 Giá bán nhanh: 13.5 tỷ (thương lượng nhẹ)
C. Thao 0903034123 (zalo)

Bán nhà ngay chợ Cây Xoài số 206 Lê Văn Thịnh Phường Cát Lái Quận 2
diện tích : 127,5m2 ( 5,3m x 17m ). Nhà 2 tầng. Có 5 phòng 4wc. Mặt tiền đường dự phòng 30m
👉Giá bán 21.5 tỷ - đang có HĐ thuê
Hh cho AC giới thiệu
Xem nhà LH Thảo 0903034123 zalo
______
💥Trục Đường Thương Mại Của Thành Phố Thủ Đức .
Lộ giới 30m - Khu Vực Xây Dựng Cao Tầng

Bán nhà mặt tiền đường 28 Phường Cát Lái Quận 2
Diện tích công nhận : 74,3m ( 4.03m x 18,4m )
Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng + sân đậu xe hơi , PK, bếp, phòng thờ, 4PN, 4WC.
▶️ Đường thông xe tải có lộ giới 16m. Khu nhà lầu víp nhất khu chợ Cây Xoài, gần Bệnh Viện Lê Văn Thịnh.
▶️ Vị trí : cách chợ Cây Xoài chỉ 400m, ra trường THCS Thạnh Mỹ Lợi 800m.
Giá bán : 10.5 tỷ ✨ Thương lượng chính chủ
C.Thảo 0903034123

Trong bất động sản thương mại, những tài sản nằm gần hạ tầng logistics lớn luôn có tốc độ tăng trưởng khác biệt. Khi dự án đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu – Vành Đai 3 được đẩy mạnh triển khai giai đoạn 2026–2028, khu Đông TP.HCM đang bước vào chu kỳ nâng cấp mới về giao thương, vận tải và giá trị khai thác doanh nghiệp.

Tọa lạc ngay khu vực gần cảng Cát Lái, tòa nhà văn phòng góc 3 mặt tiền sở hữu lợi thế hiếm có về nhận diện thương hiệu, khả năng vận hành và tiềm năng tăng giá dài hạn. Với quỹ đất lớn 28m x 20m cùng kết cấu hoàn chỉnh, đây là tài sản phù hợp cho doanh nghiệp lớn đặt trụ sở, trung tâm vận hành hoặc tiếp tục khai thác dòng tiền ổn định.

## Tổng quan bất động sản

* Vị trí: Đường 56, phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
* Diện tích đất: 28m x 20m
* Tổng diện tích sử dụng: khoảng 1.630m²
* Kết cấu: 1 hầm – 1 trệt – 2 lầu – áp mái – sân thượng
* Trang bị thang máy
* Góc 3 mặt tiền cực thoáng
* Vỉa hè rộng, đường lớn, thuận tiện xe tải và xe container di chuyển
* Tòa nhà xây mới hoàn chỉnh

## Giá trị khai thác thực tế

Hiện bất động sản đang được doanh nghiệp chuyên gia công linh kiện thuê với dòng khai thác khoảng 126 triệu/tháng. Hợp đồng thuê dài hạn 6 năm, có lộ trình điều chỉnh tăng giá định kỳ sau từng giai đoạn khai thác.

Lợi thế nằm gần cảng Cát Lái giúp tòa nhà phù hợp với nhiều nhóm ngành:

* Logistics và xuất nhập khẩu
* Văn phòng đại diện doanh nghiệp
* Trung tâm vận hành thương mại
* Showroom – kho vận kết hợp
* Công ty công nghệ, kỹ thuật hoặc sản xuất phụ trợ

## Tiềm năng hạ tầng khu Đông

Dự án đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu – Vành Đai 3 đang được định hướng triển khai từ quý 3/2026 và dự kiến hoàn thành cuối năm 2028. Khi tuyến kết nối này hình thành, khu vực cảng và logistics phía Đông sẽ tiếp tục gia tăng giá trị vận hành và thương mại.

Đây là một trong những yếu tố giúp bất động sản quanh cảng Cát Lái duy trì sức hút mạnh với nhà đầu tư dài hạn.

## Pháp lý và giá bán

* Hồ sơ pháp lý rõ ràng
* Chủ thiện chí bán
* Giá đã điều chỉnh mạnh từ 136 tỷ

Giá mới: 122 Tỷ thương lượng

## Liên hệ tư vấn và xem vị trí

**Duẩn Lê – Nhà phố Di sản**
📞 0375995647
“Chọn đúng vị trí – Giữ trọn giá trị.”