Bán Nhà riêng nguyên căn Nhà phố tại Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

🏠 Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + sân thượng, đúc BTCT kiên cố.
• 4PN – 3WC
• Phòng thờ riêng
• Ban công
• 2 giếng trời, nhà thoáng sáng tự nhiên
🚗 Hẻm xe hơi quay đầu, 1 trục thẳng thông, gần mặt tiền – di chuyển thuận tiện.
📍 Vị trí trung tâm, ngay Công viên Lê Thị Riêng, kết nối nhanh Cách Mạng Tháng 8 và các tuyến đường lớn. Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, mua sắm, ăn uống.
📕 Pháp lý chuẩn – nở hậu nhẹ, hoàn công đầy đủ.

❌❌❌LÊN SÓNG CĂN SIÊU PHẨM NGAY SAU LƯNG CĂN MẶT TIỀN
🏡Vị Trí : Hoà Hưng Q10
_____________✨_____________
✅Diện tích : 4.2m x 11m
✅Xây dựng : 1 trệt 1 lầu
✅Công năng gồm : phòng khách, bếp, 3 PN ( có 1 phòng ngủ dưới trệt), 3 toilet.
✅Vị trí đẹp, hẻm 2.5m ngay sau lưng căn mặt tiền, xung quanh tiện ích đầy đủ,...
✅Nhà hướng Đông Nam
✅Pháp lý : Sổ hồng riêng hoàn công đủ
🎁Tặng full nội thất cao cấp
Liên hệ : 0766. 474. 564

Giá bán: 79 tỷ | Diện tích: 120m² | Doanh thu cho thuê: 11.000 USD/tháng

Cơ hội sở hữu một tài sản bất động sản tại tuyến đường thương mại sầm uất nhất Quận 10, TP.HCM dành cho nhà đầu tư ưu tiên chiến lược “vừa giữ tài sản – vừa có dòng tiền – chờ tăng giá vốn”.

THÔNG TIN TÀI SẢN
Diện tích: 120m² (8m x 17m)
Hiện trạng: Nhà có sẵn, đang khai thác cho thuê
Doanh thu cho thuê: khoảng 11.000 USD/tháng
Tỷ suất dòng tiền gộp: khoảng 4,3–4,4%/năm, trước thuế và chi phí vận hành.

ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý VỚI NHÀ ĐẦU TƯ

1. Có dòng tiền ngay
Thay vì mua tài sản rồi chờ khai thác, bất động sản đã có nguồn thu cho thuê khoảng 11.000 USD/tháng. Đây là yếu tố phù hợp với nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản nhưng vẫn tạo ra dòng tiền định kỳ.

2. Chiến lược kép: dòng tiền + tăng giá vốn
Giá trị của tài sản không chỉ nằm ở tiền thuê hàng tháng. Với quỹ đất 120m² thổ cư tại Quận 10, nhà đầu tư có thể hướng đến chiến lược trung và dài hạn: giữ tài sản, thu dòng tiền và kỳ vọng hưởng lợi từ sự tăng giá bất động sản theo thời gian.

3. Tài sản hữu hạn tại khu vực trung tâm
Quỹ đất có diện tích 120m² tại Quận 10 là loại tài sản phù hợp với nhóm nhà đầu tư ưu tiên tài sản thực, vị trí đô thị và khả năng nắm giữ dài hạn.

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ
Với giá mua 79 tỷ đồng, dòng tiền cho thuê hiện tại tương đương khoảng 4,3–4,4%/năm trên giá trị tài sản, chưa tính các chi phí liên quan.
Điểm hấp dẫn của bài toán này nằm ở việc nhà đầu tư không nhất thiết phải chỉ kỳ vọng vào tiền thuê. Có thể tiếp cận theo hướng:

TÀI SẢN THỰC → DÒNG TIỀN HÀNG THÁNG → NẮM GIỮ DÀI HẠN → KỲ VỌNG TĂNG GIÁ VỐN
Phù hợp với nhà đầu tư có khẩu vị giữ tài sản trung – dài hạn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền và muốn bảo toàn vốn trong một tài sản có giá trị lớn.

PHÙ HỢP VỚI AI?
Nhà đầu tư đang tìm bất động sản tạo dòng tiền sẵn.
Nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, ưu tiên tài sản thực tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Nhà đầu tư theo chiến lược “cash flow + capital gain”.
Khách hàng muốn sở hữu tài sản để nắm giữ dài hạn, thay vì đầu tư ngắn hạn.

Giá bán: 79 tỷ đồng.

Tài sản dành cho khách hàng thực sự quan tâm đến bài toán dòng tiền hiện tại và giá trị tài sản trong dài hạn.

Liên hệ để nhận thông tin chi tiết về tài sản, hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý.
#BanNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #BatDongSanQuan10 #BatDongSanTPHCM #NhaDatTPHCM #NhaPhoTrungTam #BatDongSanDongTien #BatDongSanDauTu #DauTuBatDongSan #DauTuDongTien #TaiSanTaoDongTien #GiuTaiSan #TangGiaVon #DauTuDaiHan #BatDongSanGiaTri #TaiSanTrungTam #NhaPhoDauTu #DauTuNhaPho #BatDongSanCaoCap #NhaDat79Ty #NhaChoThue #DongTienChoThue #CashFlow #CapitalGain #RealEstateInvestment #HCMRealEstate

+ Kết cấu : 1 trệt 1 Lửng 2 Lầu Sân thượng Đúc BTCT , 4PN 3WC , Phòng thờ , ban công 2 Giếng trời thoáng mát

+ Hẻm xe hơi 1 trục thẳng thông , gần Mặt Tiền.
+ Tiện ích: Những gì bạn cần đều có ở ngay trước mắt

+ Vị trí: trung tâm ngay công viên Lê Thị Riêng, kết nối các tuyến đường CMT8 …

+ Pháp lý chuẩn nở hậu nhẹ tài lộc ,hoàn công đầy đủ.

🔹 Cách mặt tiền Bà Hạt: Chưa tới 30m (hẻm xe hơi 4.5m)
🔹 Gần Nguyễn Tri Phương – Lý Thường Kiệt – Khu trung tâm tiện ích
🔹 Lô góc 2 mặt tiền thoáng mát – Nhà cũ tiện xây CHDV/Nhà ở cao cấp
📏 10x5m | 51m2 - bề ngang lý tưởng thiết kế công trình đẹp, thông thoáng.
💰 Giá: 8.7 tỷ – thương lượng thiện chí
📜 Sổ hồng riêng – Pháp lý chuẩn
👉 Vị trí đắc địa – Ngang khủng hiếm có – Cực tốt để giữ tài sản & kinh doanh!
📞 Liên hệ ngay: Việt Anh – 0888 212 229

Vị trí dân trí cao, an ninh, trung tâm Phường 6 Quận 10, bán kính 1km đầy đủ hệ thống trường học các cấp, chợ Bà Hạt, Đại học UEH và các bệnh viện lớn.

Nhà sát mặt tiền đường Bà Hạt, kết nối nhanh chóng ra các trục đường chính Nguyễn Tri Phương, Lý Thường Kiệt, Ngô Gia Tự và 3 Tháng 2.

2 tầng 2 phòng ngủ 2 nhà về sinh gần bệnh viện gần chợ siêu thị

Đặc điểm nổi bật:
- Nội thất đầy đủ: Điều hòa, giường, tủ lạnh...
- Pháp lý đầy đủ, an tâm khi giao dịch.

Điểm nhấn:
- Vị trí thuận lợi, không gian sống thoáng đãng và yên tĩnh.

Gần các tiện ích:
- Gần trường học, gần chợ/siêu thị, có công viên

🔥 BÁN GẤP NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI – TRUNG TÂM QUẬN 10 🔥

💥 Vị trí siêu đẹp: Đường Cao Thắng, Phường 6, Quận 10, TP.HCM
💰 Giá chỉ: 4.45 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ)

📐 Diện tích: 80m² (full thổ cư 80m²)
🏠 Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – 3 phòng ngủ – 4 WC
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh

✨ Điểm nổi bật:

Nhà phố hiện đại, thiết kế tối ưu công năng
Khu trung tâm Quận 10, tiện ích đầy đủ, dân cư sầm uất
Thích hợp ở, cho thuê hoặc giữ tài sản đầu tư lâu dài
Hẻm/đường thuận tiện di chuyển, kết nối nhanh các quận trung tâm

⚡ Giá tốt khu vực – cần bán gấp nên ưu tiên khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế & thương lượng chính chủ
SĐT: 0776845586 (Hưng Phát Land)

🏡 Diện tích: 46m² (ngang 3.5m x dài 13m).
🏠 Kết cấu: 1 trệt 3 lầu – tổng 4 tầng kiên cố.
🛏️ Công năng: 6PN, 5WC, ban công, sân thượng thoáng.
🚗 Hẻm trước nhà 4m sạch đẹp – xe hơi vào sát cửa.
📍 Vị trí vàng: khu chợ hoa & ẩm thực Hồ Thị Kỷ, giáp Lê Hồng Phong.
💼 Chủ cho thuê khoáng khai thác CHDV nhẹ dòng tiền 20tr/tháng.
🌆 Khu dân trí cao, khách thuê ổn định, tiện kinh doanh mini hotel.
📄 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

✨ Điểm nổi bật: • Căn góc 2 mặt thoáng, không lộ giới, có thể trổ cửa bên hông → nhà cực kỳ thoáng, nhiều ánh sáng, khai thác kinh doanh tốt.
• Kết cấu 4 tầng, gồm 6 phòng ngủ – 4 WC, ban công, mái bê tông chắc chắn.
• Diện tích 3.1 x 11m, nở hậu chữ L 3.9m, công nhận 40m².
• Hẻm 3 gác thông, chỉ cách mặt tiền Lê Hồng Phong khoảng 20m.
• Vị trí trung tâm, di chuyển thuận tiện; gần Nhà hát Hòa Bình, Cao Thắng, Ba Tháng Hai và nhiều tiện ích xung quanh.
• 📕 Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – pháp lý chuẩn.

Bán nhà Ngô Quyền, QUẬN 10, Chủ giảm 250 triệu còn 5.95 tỷ

💎 DIỆN TÍCH: 4 x 8 m
- Diện tích: đất 32 m2 , nhà 63 m2

🔺 2 TẦNG:
- Đang cho thuê 12 triệu/tháng (144 triệu/năm)

🌳 VỊ TRÍ:
- Hẻm 4 mét, chỉ vài căn ra mặt tiền
- Phường 6 Quận 10 (đổi thành Phường Diên Hồng)
- Gần Đại học Kinh tế TPHCM + Sân vận động Thống Nhất

📒 SỔ HỒNG riêng + Hoàn công đủ

🔅--- --- --🔅--- ---🔅--🔅

☎️ Gọi ngay SUNNY HUỆ NHÀ XINH 0988919049 xem nhà đẹp nhé ạ!
👉 Tư vấn chân thành – hỗ trợ nhiệt tình – đồng hành đến khi nhận nhà

Bán nhà Ngô Quyền, QUẬN 10, Chủ giảm 250 triệu còn 5.95 tỷ

💎 DIỆN TÍCH: 4 x 8 m
- Diện tích: đất 32 m2 , nhà 63 m2

🔺 2 TẦNG:
- Đang cho thuê 12 triệu/tháng (144 triệu/năm)

🌳 VỊ TRÍ:
- Hẻm 4 mét, chỉ vài căn ra mặt tiền
- Phường 6 Quận 10 (đổi thành Phường Diên Hồng)
- Gần Đại học Kinh tế TPHCM + Sân vận động Thống Nhất

📒 SỔ HỒNG riêng + Hoàn công đủ

🔅--- --- --🔅--- ---🔅--🔅

☎️ Liên hệ 24/7 SUNNY HUỆ NHÀ XINH 0988919049
👉 Tư vấn chân thành – hỗ trợ nhiệt tình – đồng hành đến khi nhận nhà

🏡 NHỈNH 4 TỶ (TL) – MTKD CHỢ BÀ CHIỂU

▫️ Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2PN – 2WC.
▫️ Mặt tiền kinh doanh sầm uất, dòng tiền cho thuê 7 triệu/tháng.
▫️ Sổ hồng riêng – hoàn công đủ – công chứng ngay.
Liên hệ và zalo:0777012660 (Trọng Đại)

5 TẦNG TRUNG TÂM QUẬN 10 – HẺM 4M THÔNG – SÁT MẶT TIỀN NGÔ QUYỀN - 7PN - GIÁ (chốt) 6TỶ4

🔹 Kết cấu 5 tầng kiên cố
🔹 7 Phòng ngủ – 3 WC – Sân thượng thoáng mát
🔹 Hẻm thông, khu dân trí cao, an ninh
🌟 Nhà trung tâm – công năng lớn – giá trị khai thác cao.

☎️ Liên hệ: 0903812469

📍CHỢ CÂY QUÉO Đ.HOÀNG HOA THÁM, PHÚ NHUẬN - 37M2 A4 ( sân riêng + 10m2 )
🏘 4 TẦNG - 5 PN ( có thể làm 7 PN )
Hướng Đông Nam
Mô tả:
+ Vị trí: Chợ cây Quéo, Đ. Hoàng Hoa Thám, P5, Phú Nhuận.
+ Diện tích: công nhận 37m2 (3.3x11), nhà cuối hẻm nên có sân sử dụng riêng 10m2.
+ Kết cấu: Trệt, 3 lầu.
+ Thiết kế: 5 PN, 5 vệ sinh, có thể cải tạo làm 7 PN cho thuê.
+ hẻm ba gác, cách mặt tiền 50m.
+ Đi bộ ra chợ, Tiện Ích bủa vây.
+ Thuận tiện đi Sân bay, qua khu Phan Xích Long, Quận 1 5 phút.
+ Sổ sạch, hỗ trợ bank, hoàn công đủ.
Liên hệ : 0766. 474. 564

HẺM XE HƠI - NGAY SVĐ THỐNG NHẤT- NHÀ LÂU NĂM THUẬN LỢI SƠN SỬA NHƯ Ý - 36m2 - 3 PN 2WC- CHÀO NHỈNH 10 T...Ỷ (TL)

Kết cấu : 1 trệt , lầu , sân thượng ,có ban công thoáng mát

Hẻm xe hơi đậu trước nhà, khu dân cư , tiện ích xung quanh...