📍 Vị trí:

Ngay bờ hồ Phoenix B, Vũng Tàu.
Khu chung cư đông dân cư, khu vực sầm uất, thuận tiện kinh doanh.
Vị trí dễ nhận diện thương hiệu, phù hợp phát triển mô hình café và F&B.

📐 Quy mô & hiện trạng:

Kết cấu: 2 lầu.
Diện tích: 132m².
Tổng diện tích sàn: 264m².
Sân ngoài trời: 100m².
Không gian rộng rãi, có thể kết hợp kinh doanh và ở.

☕ SANG LẠI TOÀN BỘ CƠ SỞ VẬT CHẤT:
✔️ Đầy đủ máy móc, trang thiết bị và bàn ghế.
✔️ Thiết bị đang hoạt động bình thường.
✔️ Sang toàn bộ nguyên vật liệu hiện có.
✔️ Chuyển nhượng công thức pha chế, mối hàng và các hạng mục phục vụ kinh doanh.
✔️ Quán đang hoạt động, sang lại do chuyển đổi ngành nghề.

🏠 CÔNG NĂNG TỪNG TẦNG:

🔹 Lầu 1:

Quầy pha chế đầy đủ trang thiết bị.
Bàn ghế và cơ sở vật chất phục vụ kinh doanh.
Có bếp riêng để gia đình nấu ăn.
1 WC.

🔹 Lầu 2:

Khoảng 80m² đang cho thuê dạy học – thu 6 triệu/tháng.
Khoảng 40m² dành cho gia đình ở, gồm:
🛏️ 1 phòng ngủ
📦 1 phòng kho
🌿 Ban công phơi đồ
🚿 1 WC

✨ LỢI THẾ ĐÁNG CHÚ Ý:

Sang lại quán đang hoạt động, có thể tiếp quản và kinh doanh ngay.
Sẵn đầy đủ thiết bị, bàn ghế, nguyên vật liệu và hệ thống vận hành.
Sân ngoài trời 100m², phù hợp mô hình café.
Có thể vừa kinh doanh – vừa ở.
Tầng 2 đang có nguồn thu 6 triệu/tháng từ việc cho thuê dạy học.

📝 CHI PHÍ SANG & THUÊ:

💰 Giá sang: 290 triệu (thương lượng).
🏠 Giá thuê mặt bằng: 18 triệu/tháng.
🔒 Cọc: 2 tháng.
💵 Hiện có 6 triệu/tháng tiền cho thuê dạy học tầng 2, nên nếu duy trì nguồn thu này thì phần chi phí thuê còn lại khoảng 12 triệu/tháng.

🔥 SHOPHOUSE BỜ HỒ PHOENIX B – 264M² SÀN – SÂN 100M² – FULL ĐỒ CAFE – CÓ SẴN NGUỒN THU 6 TRIỆU/THÁNG – VỪA KINH DOANH VỪA Ở – GIÁ SANG 290 TRIỆU!

📞 Liên hệ Vạn Cát Land để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ xem mặt bằng thực tế.

🏡 Vạn Cát Land – Chuyên sang nhượng và cho thuê mặt bằng kinh doanh, quán café, nhà hàng, shophouse, nhà phố, villa và kho xưởng tại Vũng Tàu.

📍 Vị trí:

Nằm trong Khu đô thị Chí Linh, TP. Hồ Chí Minh (Vũng Tàu cũ).
Khu vực giao thông thuận tiện, xe tải ra vào dễ dàng.
Dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ, thuận lợi phát triển kinh doanh.

📐 Hiện trạng & Kết cấu:

Diện tích: 400m².
Nhà cấp 4 thông suốt, không gian rộng rãi, dễ bố trí theo nhu cầu.
Trang bị sẵn 4 máy lạnh, hệ thống đèn chiếu sáng.
Có WC và phòng nghỉ cho nhân viên hoặc quản lý.

💼 Phù hợp với:

CLB Bida.
Quán cà phê, Beer Garden.
Quán nhậu, nhà hàng.
Khu vui chơi.
Kho hàng, kho xưởng.
Showroom, văn phòng hoặc nhiều mô hình kinh doanh khác.

✨ Ưu điểm nổi bật:

Mặt bằng rộng, thông suốt, tối ưu chi phí cải tạo.
Đã có sẵn nhiều trang thiết bị cơ bản, tiết kiệm chi phí đầu tư.
Xe tải ra vào thuận tiện, phù hợp cả kinh doanh và lưu trữ hàng hóa.
Hợp đồng thuê lâu dài, ổn định.

📝 Chính sách & Giá thuê:

Giá thuê: 30 triệu/tháng (có thương lượng).
Hợp đồng: Thuê lâu dài.

🔥 Với diện tích 400m², mặt bằng thông suốt cùng vị trí đẹp trong KĐT Chí Linh, đây là lựa chọn lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh và kho vận.

📞 Liên hệ Vạn Cát Land để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ xem mặt bằng thực tế.

🏡 Vạn Cát Land – Chuyên cho thuê mặt bằng kinh doanh, kho xưởng, shophouse, nhà phố, villa và quỹ đất tại các vị trí đẹp ở Vũng Tàu.