☕🔥 SANG NHƯỢNG QUÁN CAFE SHOPHOUSE BỜ HỒ PHOENIX B – 264M² SÀN – SÂN NGOÀI TRỜI 100M² – GIÁ SANG 290 TRIỆU 🔥☕

📍 Vị trí:

Ngay bờ hồ Phoenix B, Vũng Tàu.
Khu chung cư đông dân cư, khu vực sầm uất, thuận tiện kinh doanh.
Vị trí dễ nhận diện thương hiệu, phù hợp phát triển mô hình café và F&B.

📐 Quy mô & hiện trạng:

Kết cấu: 2 lầu.
Diện tích: 132m².
Tổng diện tích sàn: 264m².
Sân ngoài trời: 100m².
Không gian rộng rãi, có thể kết hợp kinh doanh và ở.

☕ SANG LẠI TOÀN BỘ CƠ SỞ VẬT CHẤT:
✔️ Đầy đủ máy móc, trang thiết bị và bàn ghế.
✔️ Thiết bị đang hoạt động bình thường.
✔️ Sang toàn bộ nguyên vật liệu hiện có.
✔️ Chuyển nhượng công thức pha chế, mối hàng và các hạng mục phục vụ kinh doanh.
✔️ Quán đang hoạt động, sang lại do chuyển đổi ngành nghề.

🏠 CÔNG NĂNG TỪNG TẦNG:

🔹 Lầu 1:

Quầy pha chế đầy đủ trang thiết bị.
Bàn ghế và cơ sở vật chất phục vụ kinh doanh.
Có bếp riêng để gia đình nấu ăn.
1 WC.

🔹 Lầu 2:

Khoảng 80m² đang cho thuê dạy học – thu 6 triệu/tháng.
Khoảng 40m² dành cho gia đình ở, gồm:
🛏️ 1 phòng ngủ
📦 1 phòng kho
🌿 Ban công phơi đồ
🚿 1 WC

✨ LỢI THẾ ĐÁNG CHÚ Ý:

Sang lại quán đang hoạt động, có thể tiếp quản và kinh doanh ngay.
Sẵn đầy đủ thiết bị, bàn ghế, nguyên vật liệu và hệ thống vận hành.
Sân ngoài trời 100m², phù hợp mô hình café.
Có thể vừa kinh doanh – vừa ở.
Tầng 2 đang có nguồn thu 6 triệu/tháng từ việc cho thuê dạy học.

📝 CHI PHÍ SANG & THUÊ:

💰 Giá sang: 290 triệu (thương lượng).
🏠 Giá thuê mặt bằng: 18 triệu/tháng.
🔒 Cọc: 2 tháng.
💵 Hiện có 6 triệu/tháng tiền cho thuê dạy học tầng 2, nên nếu duy trì nguồn thu này thì phần chi phí thuê còn lại khoảng 12 triệu/tháng.

🔥 SHOPHOUSE BỜ HỒ PHOENIX B – 264M² SÀN – SÂN 100M² – FULL ĐỒ CAFE – CÓ SẴN NGUỒN THU 6 TRIỆU/THÁNG – VỪA KINH DOANH VỪA Ở – GIÁ SANG 290 TRIỆU!

📞 Liên hệ Vạn Cát Land để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ xem mặt bằng thực tế.

🏡 Vạn Cát Land – Chuyên sang nhượng và cho thuê mặt bằng kinh doanh, quán café, nhà hàng, shophouse, nhà phố, villa và kho xưởng tại Vũng Tàu.