Bất động sản Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ

123 bất động sản.
15 tỷ 248m² 60.48 tr /m²
Mã tin: 1458313
Góc 2 MT Trần Quý Hai - Hoà Thọ Đông - Cẩm Lệ Góc ngã tư - Đường 7.5m lề 4m - Diện tích: 248m( ngang 12.5m) - Vị trí đường thông ra khu biệt thự Thăng Long - Khu nhiều tiện ích, sầm uất... - Giá: 15 tỷ thương lượng chính chủ Liên hệ: Ánh xem đất lvcc Xem thêm
27.39 tỷ 498m² 55 tr /m²
Mã tin: 1550148
- Vị trí: Góc 2 mặt tiền đường Lê Cao Lãng & Nguyễn Xuân Hữu. - Diện tích: 498m². - Vỉa hè rộng tới 6m. - Giao thông cực kỳ thuận tiện, 2 mặt tiền rộng rãi dễ dàng mở nhà hàng, showroom. - Cách mặt tiền Thăng Long chỉ 20m. - Lô góc hiếm có, tầm nhìn thoáng đãng, đối diện còn có vỉa hè ven sông. Xem thêm
Bán đất MT đường Nguyễn Khoa Chiêm - Hoà Thọ Đông - Cẩm Lệ - Đà Nẵng. - Diện tích: 100m². - Sổ đỏ, pháp lý rõ ràng. - Xung quanh sầm uất: Ăn uống, cà phê, giải trí. - Khu dân cư đông đúc, thuận tiện đi lại. - Giá: 4ty1 (thương lượng chính chủ). Liên hệ em tư vấn ạ. Xem thêm
3.8 tỷ 99m² 38.38 tr /m²
Mã tin: 1543087
Bán đất mặt tiền đường Trừ Văn Thố - Hoà Thọ Đông - Cẩm Lệ - Đà Nẵng. - Vị trí kẹp cống, đường 5m5. - Hướng: Tây Bắc. - Diện tích: 99m². - Gần trung tâm, nhiều tiện ích, - Giá: 3 tỷ 8 có thương lượng chính chủ. Liên hệ: (em Thanh Thảo). Xem thêm
26 tỷ 300m² 86.67 tr /m²
Mã tin: 1462633
Chủ cần tiền nên bán nhanh 300m² mặt tiền đường Thăng Long, đang cho thuê dòng tiền ổn định. Vị trí đắc địa, thích hợp làm nhà hàng, đối diện Đảo Nổi 2. Trục đường Thăng Long là 1 trong những trục view sông đẹp nhất TP Đà Nẵng. Lh em Hiệp để được làm việc giá tốt và chính chủ. Xem thêm
4.15 tỷ 76m² 54.61 tr /m²
Mã tin: 1539369
- Bán nhà 2 tầng kiệt ô tô 353 CMT8 - Hòa Thọ Đông - Cẩm Lệ. - Diện tích: 76m² (ngang 5m5). - Hướng: Đông Bắc. - Đường ô tô thông thoáng, nhà kiên cố, dân cư đông đúc gần trường, gần chợ. - Công năng: 2 phòng ngủ, 3wc, phòng thờ, sân phơi đầy đủ. - Giá bán: 4tỷ150 (thương lượng). Lh: Oanh xem nhà lvcc. Xem thêm
6.85 tỷ 110m² 62.27 tr /m²
Mã tin: 1539366
Bán nhà 3 tầng mặt tiền Hoàng Đạo Thuý, trung tâm khu dân cư sầm uất. Diện tích: 110m² (ngang 5m, vuông vắn đẹp). Công năng chuẩn tiện ích: 5 phòng ngủ rộng rãi, thoáng sáng. 2 WC tiện nghi. Phòng khách bếp phòng thờ riêng biệt. Sân phơi, sân xe đầy đủ công năng cho gia đình hiện đại. Hướng: Bắc mát mẻ quanh năm. Vị trí đắc địa: Ngay mặt tiền Hoàng Đạo Thuý, gần ngã tư Lê Kim Lăng Hoàng Đạo Thành. Bao quanh đầy đủ tiện ích: Trường học, công viên, khu sản xuất may mặc, siêu thị, chỉ vài phút đến sân bay. Khu vực dân cư đông đúc, thuận lợi để ở, mở văn phòng công ty, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Giá bán: 6 tỷ 850 (thương lượng). Liên hệ: Oanh xem nhà LVCC. Xem thêm
Bán nhà 2 tầng mặt tiền đường Lê Đại Hành - Hòa Thọ Đông - Cẩm Lệ - Đà Nẵng. + Diện tích đất: 115m² (ngang 6m). + Công năng: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2WC. + Đường rộng 30m. + Nhà đẹp phù hợp ở và kinh doanh. Giá bán: 9 tỷ (thương lượng). Liên hệ Oanh xem nhà LVCC. Xem thêm
BÁN NHÀ 2 TẦNG 1 TUM MẶT TIỀN BÙI XƯƠNG TRẠCH, KHUÊ TRUNG, CẨM LỆ Vị trí đẹp: Gần đường Lê Đại Hành, khu dân cư an ninh, thuận tiện kinh doanh hoặc ở. Diện tích: 125m (ngang 5m) Kết cấu: Nhà 2 tầng 1 tum Xây dựng năm 2025, còn rất mới, kiên cố, thiết kế hiện đại. Nội thất cao cấp để lại toàn bộ chỉ việc xách vali vào ở! Giá: 7ty250 ( thương lượng) Lh: Oanh xem nhà lvcc Xem thêm
12.5 tỷ 350m² 35.71 tr /m²
Mã tin: 1477730
Bán đất biệt thự đường Trần Đình Long, Cẩm Lệ, Đà Nẵng Diện tích: 350m² (ngang 22m) Giá bán: 12,2 tỷ TL Pháp lý: sổ đỏ, công chứng ngay Phù hợp xây villa hoặc đầu tư sinh lời cao Cách sông 100m, Ra đường Thăng Long 100m LH xem đất: Anh Việt Xem thêm
Chủ cần tiền để lại lô đất kiệt ô tô đường Triệu Quốc Đạt thuộc Cẩm lệ- ĐN - đường ô tô tới đất - dt 80m² - khu đông dân cư, an ninh tốt - Gần công viên, bờ hồ nên cực kì mát mẻ - Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ Cẩm Lệ, bệnh viện, trường học, siêu thị... - sổ hồng sẵn, bán tới công chứng - Giá chính chủ chỉ 2.8 tỷ - Liên hệ xem đất và lv chính chủ Xem thêm
4.85 tỷ 100m² 48.5 tr /m²
Mã tin: 1539139
Bán đất đường Bùi Vịnh, phường Cẩm Lệ, Đà Nẵng. + DT: 100m² (5x20) + Hướng: Bắc + Đường 7m5, vỉa hè 4m. + Đất trống tiện xây mới. + Gần Lê Kim Lăng, Lê Đại Hành, ngay sau lưng nhà máy Dệt. Khu dân cư an ninh, tiện ích xung quanh đầy đủ. Giá bán: 4tỷ850 (thương lượng) Lh: Oanh đi xem thực tế và làm việc chính chủ: Xem thêm
6.1 tỷ 146m² 41.78 tr /m²
Mã tin: 1533139
Đất nền 2 mặt tiền siêu đẹp ở Trừ Văn Thố, p Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ, Đà Nẵng đang chờ chủ mới. - Diện tích 146,9m², mặt tiền rộng 6m, hướng Tây Bắc. - Giá cực tốt chỉ 6,1 tỷ VND. - Thích hợp cho xây nhà ở hoặc đầu tư kinh doanh, mặt tiền rộng cực dễ cho việc buôn bán. - Khung cảnh xung quanh thoáng đãng, không khí trong lành. - Khu vực an ninh tốt, dân trí cao. + Cách trường học, chợ/siêu thị chỉ tầm 500-600m + Gần bệnh viện đa khoa quận Cẩm Lệ Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí! Trương Minh Tình . làm việc chính chủ Xem thêm
10.8 tỷ 210m² 51.43 tr /m²
Mã tin: 1533792
CC cần bán đất MT Cách Mạng Tháng 8, gần Nguyễn Hữu Thọ giá rẻ LH . DT: 210m² ngang 8m. Đường rộng 42m. Tiện ích xung quanh khá tốt. - Xe cộ thuận tiện lưu thông cho các dòng xe. Phù hợp xây văn phòng công ty... Mọi tiện ích quá tốt. Giá 10.8 tỷ - giá rẻ không có lô thứ 2 khi có đường rộng như vậy. Lh để biết thêm thông tin. Xin cảm ơn. Xem thêm
4.75 tỷ 80m² 59.38 tr /m²
Mã tin: 1535494
Bán đất tặng nhà cấp 4 mặt tiền đường 7.5m5. Vị trí: Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ Đà Nẵng. Diện tích: 80m² (ngang 5m dài 16m). Tặng nhà cấp 4 đang sử dụng. Đường 7.5m, lề 3.5m khu dân cư đông, gần chợ, trường học. Hướng Tây phù hợp kinh doanh, an cư. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, công chứng nhanh. Giá bán: 4 tỷ 750 triệu. Liên hệ: . Xem thêm
4.85 tỷ 100m² 48.5 tr /m²
Mã tin: 1532790
Bán đất 100m², sổ đỏ, hướng Bắc,gần trường học, bệnh viện, chợ, gần sông, khu công viên bờ sông, công viên nội khu sinh hoạt cộng đồng. Xem thêm
Thông tin lô đất: - Diện tích: 148m (4,47 x 32,4m ngang thực tế gần 5m, nở hậu nhẹ phong thủy tốt). - Đường quy hoạch 7,5m, lề rộng, hạ tầng hoàn chỉnh. - Lô đất vuông vức, sạch đẹp, pháp lý chuẩn, sang tên nhanh chóng. Vị trí đắc địa: - Thuộc tuyến đường Trần Ngọc Sương, kết nối trực tiếp ra Thăng Long. - Chỉ vài bước ra đảo nổi Thăng Long, cầu Cẩm Lệ. - Đối diện công viên quy hoạch tiềm năng sinh lời cực cao. Công năng và tiềm năng: - Xây nhà ở rộng rãi, thoáng mát. - Phù hợp xây dãy trọ, căn hộ dịch vụ khai thác dòng tiền. - Đầu tư giữ đất sinh lời lâu dài. Giá bán: 3,85 tỷ (thương lượng chính chủ). Liên hệ: (E Nghĩa Nhà Phố) để hẹn xem đất và làm việc chính chủ. Xem thêm
5.99 tỷ 145m² 41.31 tr /m²
Mã tin: 1528517
Chủ cần bán gấp lô góc Đường Trừ Văn Thố và Trần Văn Lan. Hoà Thọ Đông - Cẩm Lệ -dt 145m² ngang 6m -Hướng Tây Bắc -Đường 5m5 gần công viên -Giá bán 5ty990 có thương lượng -Lh : Ánh nắm chủ Xem thêm
3.95 tỷ 99m² 39.9 tr /m²
Mã tin: 1522754
Cam kết giá đầu tư - Mua ở hay đầu tư đều hợp lý - Vị trí : cạnh công viên, đất sạch đẹp không ngập lụt - Hiện tại đang khai thác dòng tiền 5 Triệu/ tháng, tiện ích bao quanh : Trường Học, UBND, Chợ, Bệnh Viện,... bán kính chỉ 700 mét - Đường mặt tiền : 5.5m - Diện tích : 99 m2 - Giá bán : 3 Tỷ 950 - Liên hệ Tấn xem thực tế và làm việc chính chủ
4.98 tỷ 103m² 48.35 tr /m²
Mã tin: 1521162
Bán đất MT Lê Duy Lương - đường 7m5 lề 5m - Hoà Thọ Đông - Cẩm Lệ - Đà Nẵng. - Diện tích: 103m². - Giá: 4 tỷ 980 (thương lượng chính chủ). Liên hệ: (em Thanh Thảo). Xem thêm
120 triệu 360m² 333.33 nghìn /m²
Mã tin: 1505319
Cho thuê 2 căn Biệt Thự Thăng Long siêu VIP Diện tích SD : 360m Gồm 3 tầng , hoàn thiện nội thất VIP theo yêu cầu Phòng ngủ - Bếp - Hồ Bơi Giá cho thuê : 120tr / tháng Ưu tiên hợp đồng lâu dài Mr Phương : Đặc điểm nổi bậtDiện tích :360m2Giá :120 triệu/tháng
Cần bán đất đường 5.5m NGUYỄN ĐỨC THIỆU (CẨM LỆ) - Khu nhà cửa khang trang, đường sá rộng thoáng, gần công viên - Lô đất đẹp, vuông vức + Diện tích: 88m2 (ngang 6m) + Hướng: đông nam + Giá: 4.35 tỷ LIÊN HỆ: Thùy Trang)Đặc điểm nổi bậtDiện tích :88m2Mặt tiền :6mGiá :4,35 tỷĐường vào :5.5m
4.8 tỷ 100m² 48 tr /m²
Mã tin: 1517998
Chào bán các lô đất đường 7,5m BÙI VỊNH (HOÀ THỌ ĐÔNG, CẨM LỆ) - Diện tích: 99-100m2/lô - Hướng: Bắc - Giá: 4.8 - 4.85 tỷ + Khu nhà cửa khang trang + Vị trí song song trục lớn Lê Đại Hành + Cách sân bay 4km, trung tâm phố 6km, cách ĐH Đông Á/Kiến Trúc/Ngoại Ngữ... tầm 3km LIÊN HỆ: Thùy Trang)Đặc điểm nổi bậtDiện tích :100m2Mặt tiền :5mGiá :4,8 tỷĐường vào :7.5m

Giới Thiệu Về Bất Động Sản Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng là một trong những khu vực có tốc độ phát triển bất động sản mạnh mẽ nhất tại thành phố biển. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và tiềm năng tăng trưởng cao, bất động sản Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bất động sản tại khu vực này, bao gồm:

  • Tiềm năng phát triển
  • Phân khúc bất động sản nổi bật
  • Giá cả và xu hướng thị trường
  • Cơ hội đầu tư hấp dẫn

Vị Trí Và Tiềm Năng Phát Triển Của Bất Động Sản Phường Hòa Thọ Đông

1. Vị Trí Chiến Lược

Phường Hòa Thọ Đông nằm ở trung tâm Quận Cẩm Lệ, giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng như:

  • Phía Bắc: Giáp Quận Thanh Khê
  • Phía Nam: Kết nối với Quận Ngũ Hành Sơn
  • Phía Đông: Gần sân bay quốc tế Đà Nẵng
  • Phía Tây: Tiếp giáp với Quận Liên Chiểu

Nhờ vị trí thuận lợi, bất động sản Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng có khả năng tiếp cận dễ dàng đến các trung tâm thương mại, khu công nghiệp và hệ thống giao thông hiện đại.

2. Hạ Tầng Giao Thông Hiện Đại

Khu vực này được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, bao gồm:

  • Đường Nguyễn Hữu Thọ kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố
  • Tuyến Vành đai Đông giúp di chuyển thuận tiện đến các quận lân cận
  • Hệ thống xe buýt công cộng phủ sóng rộng

3. Tiềm Năng Quy Hoạch

Theo quy hoạch của thành phố Đà Nẵng, Phường Hòa Thọ Đông sẽ tiếp tục mở rộng các dự án:

  • Khu đô thị mới
  • Khu dân cư cao cấp
  • Trung tâm thương mại và dịch vụ

Các Phân Khúc Bất Động Sản Nổi Bật Tại Phường Hòa Thọ Đông

1. Đất Nền

Đất nền tại Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đang là phân khúc được săn đón nhờ:

  • Giá tăng trưởng ổn định
  • Tiềm năng sinh lời cao
  • Phù hợp để xây nhà ở hoặc đầu tư dài hạn

Bảng Giá Đất Nền Tham Khảo:

Loại Đất Giá/m² (VND) Vị Trí Tiêu Biểu
Đất thổ cư 25 - 40 triệu Khu vực gần trung tâm
Đất dự án 15 - 30 triệu Khu quy hoạch đô thị mới
Đất ven đường 10 - 20 triệu Khu vực ngoại vi

2. Nhà Phố & Biệt Thự

Nhà phố và biệt thự tại khu vực này có thiết kế đa dạng, phù hợp với nhu cầu:

  • Nhà phố mặt tiền: Giá từ 5 - 10 tỷ đồng
  • Biệt thự song lập: Giá từ 8 - 15 tỷ đồng
  • Biệt thự đơn lập: Giá từ 12 - 25 tỷ đồng

3. Căn Hộ Chung Cư

Các dự án căn hộ tại Phường Hòa Thọ Đông đang phát triển mạnh với:

  • Tiện ích đẳng cấp (hồ bơi, gym, công viên)
  • Giá bán từ 30 - 50 triệu/m²
  • Phù hợp cho người trẻ và gia đình nhỏ

Xu Hướng Và Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản Phường Hòa Thọ Đông

1. Xu Hướng Thị Trường

  • Tăng trưởng giá đất ổn định (8-12%/năm)
  • Nhu cầu thuê cao do gần khu công nghiệp và trung tâm thành phố
  • Dòng vốn đầu tư mạnh từ các tập đoàn bất động sản lớn

2. Lợi Thế Khi Đầu Tư

  • Thanh khoản tốt nhờ vị trí đắc địa
  • Tiềm năng lợi nhuận cao trong trung và dài hạn
  • Chính sách hỗ trợ từ thành phố về phát triển đô thị

3. Rủi Ro Cần Lưu Ý

  • Kiểm tra quy hoạch trước khi mua
  • Chọn chủ đầu tư uy tín để tránh dự án treo
  • Theo dõi biến động thị trường để ra quyết định đúng đắn

Kết Luận – Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Bất động sản Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đang là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư và người mua nhà. Với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, hạ tầng hiện đại và quy hoạch bài bản, đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại khu vực này.

👉 Hãy truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các sản phẩm bất động sản tại Phường Hòa Thọ Đông và kiểm tra quy hoạch đất đai trước khi quyết định đầu tư!

Tra cứu Bất động sản Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/phuong-hoa-tho-dong-quan-cam-le-da-nang

1. Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ có tiềm năng phát triển bất động sản không?

Phường Hòa Thọ Đông thuộc Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và quy hoạch đô thị bài bản. Nơi đây thu hút nhiều dự án nhà ở, chung cư và đất nền, phù hợp với nhu cầu đầu tư và an cư.

2. Giá bất động sản tại Phường Hòa Thọ Đông hiện nay như thế nào?

Giá bất động sản Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ dao động tùy theo loại hình:

  • Đất nền: Từ 25 – 50 triệu/m² tùy vị trí.
  • Chung cư: 25 – 40 triệu/m².
  • Nhà phố: 3 – 8 tỷ/căn. Giá có xu hướng tăng nhờ quy hoạch và phát triển hạ tầng.

3. Có những dự án bất động sản nào đáng chú ý tại Phường Hòa Thọ Đông?

Một số dự án nổi bật:

  • Khu đô thị Hòa Xuân.
  • Chung cư Eco Green City.
  • Dự án đất nền Hòa Thọ Đông. Các dự án này đều có vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại.

4. Phường Hòa Thọ Đông có thuận tiện về giao thông không?

Phường Hòa Thọ Đông kết nối thuận lợi với các trục đường chính như:

  • Đường Nguyễn Hữu Thọ.
  • Đường Cách Mạng Tháng Tám.
  • Gần cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi. Giúp di chuyển dễ dàng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

5. Tiện ích xung quanh Phường Hòa Thọ Đông có đầy đủ không?

Khu vực này sở hữu nhiều tiện ích:

  • Trường học: ĐH Duy Tân, trường phổ thông chất lượng cao.
  • Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Quận Cẩm Lệ.
  • Trung tâm thương mại, công viên, siêu thị. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí.

6. Quy hoạch Phường Hòa Thọ Đông có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch, Phường Hòa Thọ Đông tập trung phát triển:

  • Khu dân cư hiện đại.
  • Hệ thống giao thông mở rộng.
  • Công viên cây xanh, khu vui chơi. Đảm bảo môi trường sống chất lượng cho cư dân.

7. Có nên đầu tư vào bất động sản Phường Hòa Thọ Đông không?

Đây là khu vực lý tưởng để đầu tư nhờ:

  • Vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển.
  • Giá bất động sản có xu hướng tăng trưởng ổn định.
  • Nhu cầu thuê và mua nhà cao. Phù hợp với nhà đầu tư dài hạn và ngắn hạn.

8. Thủ tục mua bán bất động sản tại Phường Hòa Thọ Đông có phức tạp không?

Thủ tục mua bán tuân theo quy định pháp luật, bao gồm:

  • Kiểm tra pháp lý dự án.
  • Ký hợp đồng, đóng tiền.
  • Đăng ký sang tên sổ đỏ. Nên làm việc với đơn vị tư vấn uy tín để đảm bảo minh bạch.

9. Pháp lý các dự án bất động sản tại Phường Hòa Thọ Đông có đảm bảo không?

Các dự án lớn đều được cấp phép rõ ràng, đầy đủ giấy tờ:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy phép xây dựng.
  • Quyết định phê duyệt quy hoạch. Nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ trước khi quyết định.

10. Làm thế nào để tìm hiểu thông tin bất động sản Phường Hòa Thọ Đông chính xác?

Để cập nhật thông tin chính xác, bạn có thể:

  • Truy cập website chính quyền địa phương.
  • Tham khảo các sàn bất động sản uy tín.
  • Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối.

Kết Luận

Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng là điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người mua nhà ở thực. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hạ tầng hiện đại và quy hoạch bài bản, đây là khu vực đáng để quan tâm.

Hãy truy cập website guland.vn để xem bất động sản Phường Hòa Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng và tra cứu quy hoạch đất đai!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.