Bất động sản Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai

536 bất động sản.

Bán nhà ĐẠI Kim55m gần Trường Đại Học Thăng Long nhà dân xây sẵn sổ đỏ ở luôn không quy hoạch chủ bán về quê giá bất ngờ

8.65 tỷ 55m² 157.27 tr /m² 2.28 tỷ/m ngang
Mã tin: 2451699
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Khu vực trung tâm Đại Kim- Thanh Liệt - Linh Đàm - Nguyễn xiển nhà dân xây chắc chắn ở luôn
Sổ đỏ chính chủ - Không quy hoạch - ngõ đẹp
Gần trường học - Trung tâm Thương Mại cách trục đường lớn chỉ vài bước chân
Liên hệ ngay 0981361923 để xem nhà.

Bán Nhà riêng 55m2 mới đẹp ở luôn Diện tích rộng gần công viên gần đường lớn sổ chính chủ không quy hoạch.chỉ 8.65 tỷ

8.65 tỷ 55m² 157.27 tr /m² 2.28 tỷ/m ngang
Mã tin: 2451223
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Chuyển nhượng lại nhà Kim Giang -Đại Kim 55m2 để về quê 5 tầng ở luôn tặng nội thất chỉ 8 t,ỷ 65

Nhà ở luôn cần chuyển nhượng lại cho bác nào có nhu cầu mua nhà khu Kim Giang -Đại Kim - Hoàng Đạo Thành . Nhà gần chợ và gần công viên .
Có cả trường học.
Pháp lý giấy tờ rõ ràng sẵn sàng bàn giao

Liên hệ 0981361923 để xem nhà.

Bán nhà Kim Giang gần Đại Học Thăng Long dân xây chắc chắn ở luôn diện tích rộng gần công viên gần khu đô thị chỉ 8.55 tỷ

8.55 tỷ 62m² 137.9 tr /m² 2.34 tỷ/m ngang
Mã tin: 2385410
Bán nhà Kim Giang gần Đại Học Thăng Long dân xây chắc chắn ở luôn diện tích rộng gần công viên gần khu đô thị chỉ 8.55 tỷ

Đối diện khu đô thị Themanor với công viên rộng hàng hétta tiện ích không thiếu gì từ quán nhậu quán cf trường học các cấp chợ dân sinh hồ điều hoà. Đường lớn di chuyển ra bến xe cửa ngõ thành phố vô cùng thuận tiện.

Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch

Liên hệ ngay 0981361923 để xem nhà

Bán Nhà Nhà Kim Giang 55m 2 mặt ngõ trước sau sổ đỏ chính chủ không quy hoạch gần khu đô thị chỉ 8.8 tỷ

8.8 tỷ 55m² 160 tr /m² 2.38 tỷ/m ngang
Mã tin: 2448903
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Kim Giang nhà 55m 2 mặt ngõ trước sau
Sổ đỏ chính chủ không quy hoạch
Gần Khu Đô Thị Đại Kim
Chủ nhà chuyển nhà lên cần bán
Liên hệ xem trực tiếp 0981361923 để xem nhà ngay

Bán nhà Kim Giang 54m Dây xây kiến cố thuộc đất ở đô thị, 300m ra Ô tô tránh, 500m ra công viên, Cạnh Hồ , cạnh Trường Học, giá hợp lý tại khu vực.

8.5 tỷ 53.5m² 158.88 tr /m² 2.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 2381182
Bán nhà Kim Giang 54m Dây xây kiến cố thuộc đất ở đô thị, 300m ra Ô tô tránh, 500m ra công viên, Cạnh Hồ , cạnh Trường Học, giá hợp lý tại khu vực.

Trường Đại Học Thăng long khu sinh viên ở nhiều.
Trường cấp 1-2-3 bố trí bán kính 1km quanh nhà.

Hồ điều Hoà mát rượi chiều chiều ra câu cá tập thể dục

Chợ siêu thị thì quá gần nhà luôn

Xe Ô tô vào tận địa bàn để đón đưa về quê
Sổ đỏ chính chủ
Liên hệ ngay 0981361923 để xem nhà

Ngay sát Đại Học Thăng Long bán nhà Đại Kim 55m3 Nhà Xây chắc chắn ở luôn Khung cột không gian rộng tiện ích nhiều

8.45 tỷ 55m² 153.64 tr /m² 2.28 tỷ/m ngang
Mã tin: 2378974
Nhà bán gần trường Đại Học Thăng Long.
Xung quanh nhà có khu đô thị Đại Kim với cửa hàng ăn uống cf sầm uất.

Trường học các cấp cách nhà chỉ 200m
Từ mầm non đến cấp 1-2 Đại Học chuẩn quốc gia

Sân chơi cho trẻ nhỏ. Sân pickerpoll cho người lớn
Công viên cho người già, hồ điều hoà hóng mát câu cá không thiếu gì cả.

Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch

Hạ Đình -Kim Giang bán căn nhà 60m siêu hiếm rộng rãi ở luôn sát hồ cạnh bãi gửi xe

8.9 tỷ 60m² 148.33 tr /m² 2.23 tỷ/m ngang
Mã tin: 2176662
Hạ Đình -Kim Giang bán căn nhà 60m siêu hiếm rộng rãi ở luôn sát hồ cạnh bãi gửi xe

Không gian rộng rãi quy hoạch Ổn định 8,96 tỷ



Khu vực thuận tiện di chuyển đi các ngả của thành phố



Không gian sống rộng rãi thích hợp cho gia đình đông người



Khu vực tiện ích rất nhiều với Trường học , Công viên, Hồ điều hoà. Bể bơi 4 mùa , siêu thị cửa hàng ăn uống



Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.



Liên hệ em Thuỷ Thái Bình 0981361923 để xem nhà kín đáo bảo mật thông tin.

Hót Nhất Kim Giang nhà 45m2 THẲNG TẮP 15m ra mặt Ô TÔ ngõ rộng thênh thang 50m ra mặt Phố không QH nhỉnh 10 tỷ

10.68 tỷ 45m² 237.33 tr /m² 305.14 tr/m ngang
Mã tin: 2175108
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
Hót Nhất Kim Giang nhà 45m2 THẲNG TẮP 15m ra mặt Ô TÔ ngõ rộng thênh thang 50m ra mặt Phố không QH nhỉnh 10 tỷ

Vị trí của căn nhà quá là đẹp ngõ thuộc vào dạng đẹp nhất khu vực nhà full công năng cho đại gia đình

Nhà là nhà dân xây khung cột chắc chắn và bền bỉ theo năm tháng

Mặt tiền gọi là thông số vàng của nhà phố đặc biệt không hề quy hoạch pháp lý sạch đẹp

Sổ đỏ nở hậu sàng sang tên

Liên hệ ngay em Thuỷ Thái Bình 0981361923 để xem nhà Kín đáo bảo mật thông tin

Bán Nhà Kim Giang 51.5m nhà Dân Xây ở ngay giá phù hợp nhất- Gần Trường Học - Gần Hồ Gần khu Đô thị chỉ 8.95 tỷ

8.95 tỷ 52.1m² 171.79 tr /m² 2.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 2245338
Đặc điểm BĐS: Hẻm ba gác
Căn nhà Duy nhất còn sót lại Khu Vực Kim Giang

Với diện tích rộng - Giá rẻ nhất khu vực

Tiện ích ngập tràn với Khu đô thị- Chợ- Hồ - Trường học - Bể bơi- từ nhà Di chuyển sang các tuyến đường đều rất tiện lợi.

Vài bước chân ra mặt phố lớn

Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch

Liên hệ ngay em Thuỷ Thái Bình 0981361923 để xem nhà ngay hoim nay. Kín đáo bảo mật thông tin.

Bán Nhà Kim Giang. Hoàng Mai. Ô Tô. DT 40m2. MT 3.2m. 4 Tầng. Giá 8.76 Tỷ.

8.76 tỷ 40m² 219 tr /m² 2.74 tỷ/m ngang
Mã tin: 2460417
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
Bán Nhà Kim Giang. Hoàng Mai. Ô Tô. DT 40m2. MT 3.2m. 4 Tầng. Giá 8.76 Tỷ. Khu trung tâm gần trường học, chợ, trung tâm thương mại tiện ích xung quanh bạt ngàn. Vị trí đắc địa, nhà gần phố, ngõ thông tứ tung, ô tô đỗ cửa, 15m ra ô tô tránh, hàng xóm KĐT Đại Kim, ĐH Thăng Long, vài phút ra Ngã Tư Nguyễn Xiển + Phạm Tu, giao thông qua lại thuận tiện.

Nhà chủ tự xây khung, cột bê tông chắc chắn, mặt tiền 3.2m, thiết kế 4 tầng, đầy đủ công năng sử dụng.
+ Tầng 1: Hiên để xe, Khách, bếp, vệ sinh
+ Tầng 2: 2 phòng ngủ, vệ sinh
+ Tầng 3: Phòng ngủ, phòng thờ, vệ sinh
+ Tầng 4: Tum sân phơi

Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay. LH : 0386916316 gặp Hùng để được biết thêm thông tin và xem nhà miễn phí

Bán Nhà Kim Giang. Hoàng Mai. Ô Tô. DT 40m2. MT 3.2m. 4 Tầng. Giá 8.76 Tỷ.

8.76 tỷ 40m² 219 tr /m² 2.74 tỷ/m ngang
Mã tin: 2460416
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
Bán Nhà Kim Giang. Hoàng Mai. Ô Tô. DT 40m2. MT 3.2m. 4 Tầng. Giá 8.76 Tỷ. Khu trung tâm gần trường học, chợ, trung tâm thương mại tiện ích xung quanh bạt ngàn. Vị trí đắc địa, nhà gần phố, ngõ thông tứ tung, ô tô đỗ cửa, 15m ra ô tô tránh, hàng xóm KĐT Đại Kim, ĐH Thăng Long, vài phút ra Ngã Tư Nguyễn Xiển + Phạm Tu, giao thông qua lại thuận tiện.

Nhà chủ tự xây khung, cột bê tông chắc chắn, mặt tiền 3.2m, thiết kế 4 tầng, đầy đủ công năng sử dụng.
+ Tầng 1: Hiên để xe, Khách, bếp, vệ sinh
+ Tầng 2: 2 phòng ngủ, vệ sinh
+ Tầng 3: Phòng ngủ, phòng thờ, vệ sinh
+ Tầng 4: Tum sân phơi

Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay. LH : 0944374333 gặp Hùng để được biết thêm thông tin và xem nhà miễn phí

Đại từ - Đại Kim - Hoàng Mai, 50m2 x 7 tầng , thang máy, kinh doanh, gara ô tô, giá 20 tỷ có T L

20 tỷ 50m² 400 tr /m² 4.44 tỷ/m ngang
Mã tin: 2336648
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Nhà mới ĐẠI TỪ- ĐẠI KIM - HOÀNG MAI
dt 50m2 x 7 tầng - Mt 4,5m
Có thang máy nhập châu âu
Nội thất gắn tường đủ
Sẵn ở và kinh doanh
Sổ đỏ vuông đẹp chính chủ công chứng nhanh
Lh 0989927896. Để xem nhà
Xin cảm ơn

Bán Nhà Nghiêm Xuân Yêm. Hoàng Mai. 7 Tầng Thang Máy. DT 79m2. MT 4.4m. Giá 21.6 Tỷ.

Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
Bán Nhà Nghiêm Xuân Yêm. Hoàng Mai. 7 Tầng Thang Máy. DT 79m2. MT 4.4m. Giá 21.6 Tỷ. Khu trung tâm gần trường học, chợ, trung tâm thương mại tiện ích xung quanh bạt ngàn. Vị trí đắc địa, nhà gần phố, vài trăm mét ra KĐT Đại Kim, ĐH Thăng Long, KĐT Linh Đàm, ngõ 3 gác, thông tứ tung, vài chục mét ra Ngã Tư Đường Vành Đai 3 Nghiêm Xuân Yêm + Kim Giang, giao thông qua lại thuận tiện.

Nhà chủ tự xây khung, cột bê tông chắc chắn, mặt tiền 4.4m, thiết kế 7 tầng, thang máy, GPXD, PCCC, Full Nội Thất, đầy đủ công năng sử dụng.
• Tầng 1: Để xe, 1 phòng khép kín
• Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 4 phòng ngủ khép kín, gác xép
• Tầng 7: Phòng thờ, 2 phòng ngủ khép kín, sân phơi.

Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay. LH : 0944374333 gặp Hùng để được biết thêm thông tin và xem nhà miễn phí

Bán Nhà Nghiêm Xuân Yêm. Hoàng Mai. 7 Tầng Thang Máy. DT 79m2. MT 4.4m. Giá 21.6 Tỷ.

Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
Bán Nhà Nghiêm Xuân Yêm. Hoàng Mai. 7 Tầng Thang Máy. DT 79m2. MT 4.4m. Giá 21.6 Tỷ. Khu trung tâm gần trường học, chợ, trung tâm thương mại tiện ích xung quanh bạt ngàn. Vị trí đắc địa, nhà gần phố, vài trăm mét ra KĐT Đại Kim, ĐH Thăng Long, KĐT Linh Đàm, ngõ 3 gác, thông tứ tung, vài chục mét ra Ngã Tư Đường Vành Đai 3 Nghiêm Xuân Yêm + Kim Giang, giao thông qua lại thuận tiện.

Nhà chủ tự xây khung, cột bê tông chắc chắn, mặt tiền 4.4m, thiết kế 7 tầng, thang máy, GPXD, PCCC, Full Nội Thất, đầy đủ công năng sử dụng.
• Tầng 1: Để xe, 1 phòng khép kín
• Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 4 phòng ngủ khép kín, gác xép
• Tầng 7: Phòng thờ, 2 phòng ngủ khép kín, sân phơi.

Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch ngay. LH : 0386916316 gặp Hùng để được biết thêm thông tin và xem nhà miễn phí

Bán Nhà Kđt đại Kim Nguyễn Cảnh Dị Hoàng Mai, 5 Tầng, ô Tô Tránh, 50m², 2 Mặt Tiền Lớn, Giá 20,6 Tỷ

Căn nhà phân lô VIP tại KĐT Mới Đại Kim, Nguyễn Cảnh Dị Hoàng Mai, hạ tầng hiện đại, đồng bộ, an sinh tuyệt vời, gần Hồ Linh Đàm và KĐT Linh Đàm. Diện tích: 50m², mặt tiền 4m. Kết cấu: 5 tầng hiện đại, sổ đỏ chính chủ vuông đẹp. Thiết kế: hiện đại, nhiều công năng Điểm nhấn: 2 mặt tiền (trước sau) ô tô tránh, vỉa hè rộng. Ô chờ thang máy, móng chắc chắn, có thể lên tầng. Vị trí đắc địa, vừa ở vừa kinh doanh: văn phòng, showroom, spa Giá chào: 20.6 tỷ. Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.Đặc điểm nổi bậtDiện tích :50m2Mặt tiền :5mGiá :20,6 tỷĐường vào :12m

Giới Thiệu Về Bất Động Sản Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội là một trong những khu vực có tốc độ phát triển bất động sản mạnh mẽ trong những năm gần đây. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá cao, bất động sản Phường Đại Kim đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông Thuận Lợi

1. Vị Trí Chiến Lược Của Phường Đại Kim

Phường Đại Kim nằm ở phía Nam Quận Hoàng Mai, giáp ranh với các khu vực phát triển như:

  • Phía Bắc giáp Phường Hoàng Liệt
  • Phía Đông giáp Phường Định Công
  • Phía Tây giáp Quận Thanh Xuân
  • Phía Nam giáp Huyện Thanh Trì

2. Hệ Thống Giao Thông Hiện Đại

  • Đường Vành Đai 3: Kết nối trực tiếp với các quận trung tâm như Thanh Xuân, Hai Bà Trưng.
  • Đường Giải Phóng: Thuận tiện di chuyển đến Ga Hà Nội và khu vực nội đô.
  • Tuyến Metro số 3 (Nhổn - Ga Hà Nội): Đang triển khai, giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Phường Đại Kim

1. Quy Hoạch Đô Thị Bài Bản

  • Khu vực được quy hoạch đồng bộ với hệ thống nhà ở, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.
  • Dự án khu đô thị mới Đại Kim đang được triển khai, hứa hẹn mang lại diện mạo hiện đại.

2. Nhu Cầu Nhà Ở Cao

  • Dân cư đông đúc, tập trung nhiều hộ gia đình trẻ.
  • Nhu cầu thuê và mua nhà tăng mạnh do giá cả hợp lý hơn so với khu vực trung tâm.

3. Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời

  • Giá đất Phường Đại Kim có xu hướng tăng trung bình 10-15% mỗi năm.
  • Dòng vốn đầu tư đổ về từ các tập đoàn bất động sản lớn.

Các Loại Hình Bất Động Sản Tại Phường Đại Kim

1. Đất Nền

  • Đất nền dự án: Có sổ đỏ rõ ràng, tiềm năng sinh lời cao.
  • Đất thổ cư: Phù hợp xây nhà ở hoặc kinh doanh.

2. Chung Cư Cao Cấp

  • Các dự án chung cư hiện đại với đầy đủ tiện ích như bể bơi, gym, khu vui chơi.
  • Giá bán dao động từ 25-35 triệu/m².

3. Nhà Phố, Biệt Thự

  • Thiết kế sang trọng, phù hợp cho gia đình đa thế hệ.
  • Giá nhà phố từ 8-12 tỷ/căn.

Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Phường Đại Kim

Loại hình bất động sản Giá trung bình
Đất nền dự án 50-70 triệu/m²
Đất thổ cư 40-60 triệu/m²
Chung cư 25-35 triệu/m²
Nhà phố 8-12 tỷ/căn
Biệt thự 15-25 tỷ/căn

Lý Do Nên Đầu Tư Bất Động Sản Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm nhưng giá tốt hơn.
  • Hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển.
  • Tiềm năng tăng giá cao trong 5-10 năm tới.
  • Đa dạng loại hình đầu tư từ đất nền đến chung cư.

Kết Luận: Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Lỡ

Bất động sản Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội đang là điểm nóng thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng tăng trưởng mạnh. Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn và sinh lời, đừng bỏ lỡ cơ hội này!

👉 Truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các dự án bất động sản Phường Đại Kim và kiểm tra quy hoạch đất đai chính xác nhất!

Tra cứu Bất động sản Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/phuong-dai-kim-quan-hoang-mai-ha-noi

Bất động sản Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội có tiềm năng phát triển không?

Phường Đại Kim nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của Quận Hoàng Mai, Hà Nội, với hệ thống hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện. Khu vực này đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ các dự án lớn như khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ, cùng tiềm năng tăng giá đất trong tương lai.

Giá bất động sản Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội hiện nay như thế nào?

Giá bất động sản tại Phường Đại Kim dao động tùy theo loại hình:

  • Đất nền: Từ 40 - 70 triệu/m² tùy vị trí.
  • Căn hộ chung cư: 25 - 40 triệu/m².
  • Nhà phố, mặt tiền: Cao hơn do nhu cầu kinh doanh.

Có những dự án bất động sản nào nổi bật tại Phường Đại Kim?

Một số dự án tiêu biểu:

  • Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ.
  • Chung cư Hateco Đại Kim.
  • Các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.

Giao thông tại Phường Đại Kim có thuận tiện không?

Phường Đại Kim được kết nối thuận lợi nhờ các tuyến đường lớn như:

  • Đường Giải Phóng.
  • Đường Kim Đồng.
  • Tuyến Metro số 3 (đang triển khai).

Chính sách quy hoạch đất đai tại Phường Đại Kim ra sao?

Theo quy hoạch, Phường Đại Kim tập trung phát triển đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Khu vực này cũng nằm trong vùng ưu tiên mở rộng của Hà Nội.

Có nên đầu tư vào bất động sản Phường Đại Kim không?

Đây là khu vực tiềm năng nhờ:

  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Nhu cầu nhà ở và kinh doanh tăng cao.

Thủ tục mua bán bất động sản tại Phường Đại Kim có phức tạp không?

Thủ tục tuân theo quy định chung của Hà Nội, bao gồm:

  • Kiểm tra pháp lý dự án.
  • Ký hợp đồng mua bán.
  • Đăng ký biến động tại cơ quan địa chính.

Tiện ích xung quanh Phường Đại Kim có đầy đủ không?

Khu vực này có đầy đủ tiện ích:

  • Trường học: Tiểu học Đại Kim, THCS Đại Kim.
  • Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Hà Đông.
  • Trung tâm thương mại, chợ truyền thống.

Pháp lý bất động sản Phường Đại Kim có minh bạch không?

Cần kiểm tra kỹ:

  • Giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng.
  • Quy hoạch chi tiết từ UBND quận.
  • Tình trạng tranh chấp (nếu có).

Làm thế nào để tìm hiểu thông tin bất động sản Phường Đại Kim chính xác?

Bạn có thể:

  • Truy cập website guland.vn để xem thông tin chi tiết.
  • Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đại lý uy tín.
  • Tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia bất động sản.

Kết luận

Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển. Để cập nhật thông tin mới nhất về bất động sản Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội, hãy truy cập website guland.vn và tra cứu quy hoạch đất đai ngay hôm nay!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.