Bán đất thổ cư mt Xóm Gò, xã Đức Lập Hạ dt 130m2 giá 1,2 tỷ
Mặt tiền nhựa Xóm Gò , xã Đức Lập Hạ. Đức hoà. LA
Dt : 5x26mv full thổ
Cách tl9/ 200m. Dân cư đông bán kính 500m. Đầy đủ mọi tiện ích
Giá : 1ty2. Thương lượng nhẹ
LH 0977388511 zalo
Bán đất thổ cư hẻm thị trấn Hậu Nghĩa dt 140m2 giá 1,25 tỷ
Vị trí / tỉnh lộ 823 khoảng 70m
Cách đường 3/2 500m
Dt : 5 x 28 full thổ
Đường xe du lịch tới đất.
Giá 1,25 tỷ
Lh : 0977388511 zalo
Bán đất mặt tiền đường nhựa xã Đức Hòa Thượng tdt 1700m2 ( 220m2 thổ ) giá 2,85 tỷ
Bán đất thổ vườn 1/ Bàu Sen, xã Hòa Khánh Đông dt 420m2 (75m2 thổ) giá 1,8 tỷ
Ngân hàng phát mãi bất động sản tại mặt tiền đường ĐT 821, xã An Ninh, Tỉnh Tây Ninh (trước là xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An).
- Vị trí: Mặt tiền đường ĐT 821, xã An Ninh, tỉnh Tây Ninh (Lộc Giang, Huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ). Đoạn Ngã tư Đường Hồ Chí Minh ( Lộ giới 60m) với đường ĐT 821 ( Lộ giới 20m)
- Diện tích đất: 12.086m2 ( Bằng chữ: Mười hai nghìn không trăm tám mươi sau mét vuông). Ngang 40m. Sâu 300m. Rất phù hợp làm khu dân cư
- Loại đất: 500 m2 đất ở tại đô thị và phần còn lại là đất nông nghiệp ( đất lúa). Quy hoạch: 100% đất thổ cư
- Hiện trạng: Đang để trống; mặt bằng đã san lắp. Khách hàng đang thực hiện xin dự án khu nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp. Đối tượng: Là cán bộ công nhân viên tại các khu công nghiệp lân cận.
- Giá khởi điểm: 90.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Chín mươi tỷ đồng). Tương đương 7.500.000 đồng/m2. Giá này thấp nhất so với thị trường hiện tại. Giá giao dịch bình quân khoảng 12.000.000 đồng – 15.000.000 đồng/m2 tùy vào vị trí.
- Tiềm năng phát triển: Khu công nghiệp Thành Thành Công, Khu công nghiệp Lộc Giang, Khu công nghiệp Tây Bắc… Bệnh viện trường học siêu thị…
- Chính sách hỗ trợ: Ngân hàng chấp nhận thanh toán ba bên; chỉ cần đặt cọc 20% trên giá trị thương lượng, ngân hàng sẽ thực hiện hoàn tất các thủ tục sang tên và thế chấp cho ngân hàng với mức lãi suất ưu đãi 5%/ năm cố định 24 tháng.
- Nếu quý khách hàng có nhu cầu hoặc quan tâm đến bất động sản này, vui lòng liên hệ Trung Tâm Tư Vấn và Môi Giới Bất Động Sản Lộc Giang: Anh Hải 0937500235
Bán lô đất mặt tiền kinh doanh 175m2 - giá chỉ 1 tỷ 800 triệu - gọi cho em xem đất
Bán gấp lô đất 125m2 gần khu công nghiệp Tân Đức giá chỉ 890 triệu
BÁN SỈ VÀ LẺ CĂN HỘ CHO ANH CHỊ ĐẦU TƯ-NẰM NGAY MẶT TIỀN TỈNH LỘ 10-GIÁ ĐẦU TƯ
Cần bán 117m2 gần chợ Bình Tiền 2 giá chỉ 980 triệu gọi ngay xem đất
BÁN ĐẤT XÂY TRỌ 490 M2- GIÁ ĐẦU TƯ- THỔ CƯ -THỊ TRẤN ĐỨC HÒA - LONG AN
- DIỆN TÍCH - 10 X 49 = 490 M2
- GIÁ CHỈ HƠN 9 TRIỆU /M2 - THỔ CƯ 100%
- SỔ HỒNG RIÊNG - PHÁP LÝ RÕ RÀNG - CÔNG CHỨNG NGAY
- XÂY DỰNG TỰ DO
- TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ - TRƯỜNG ĐẠI HỌC - BỆNH VIỆN - CHỢ - BÁCH HÓA XANH
- KHU CÔNG NGHIỆP RẤT NHIỀU
- CÁCH ĐƯỜNG LỚN CHỈ 100M
- GIÁ RẺ SO VỚI KHU KHU VỰC XUNG QUANH
- THUẬN TIẸN DI CHUYỂN VỀ SÀI GÒN QUA DT 824 - TỈNH LỘ 10
- ANH CHỊ QUAN TÂM ĐẦU TƯ GỌI CHO EM XEM ĐẤT Ạ
The Win City, nhận booking dự án để có nhiều ưu đãi, ưu tiên chọn căn, giá tốt, vị trí đẹp, liên hệ đăng ký
BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI-45M2-CÓ NỘI THẤT-2 PHÒNG NGỦ-GẦN HÓC MÔN-THANH TOÁN TRƯỚC 200TR
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐƯỜNG 20M, KDC DRAGON PEARL, GIÁP RANH BÌNH CHÁNH
Diện tích 90m2, full thổ cư, sổ hồng riêng
Vị trí: Giáp ranh Bình Chánh, đối diện kcn
Mặt tiền đường 20m, phù hợp mở quán cafe, quán ăn, kinh doanh thu dòng tiền
Giá 1ty896
Liên hệ Em để xem đất và tình trạng pháp lý
Đất vàng giá tốt liền kề vin hậu nghĩa, sổ hồng riêng, giá f0 đầu tư
Khu đất cách Vin 300m, giá chỉ có 23 triệu/ m².
- Chỉ vỏn ven đúng 8 lô mặt tiền đường 25m.
- Diện tích đa dạng: 160m², 219m², lô góc 405m².
- Phù hợp đầu tư, làm nhà vườn, cho thuê.
- Nằm ngay trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa; 300m là BV Xuyên Á, 400 trường THCS Hậu Nghĩa.
- Sổ hồng riêng từng lô.
- Pháp lý chuẩn chỉnh - an toàn cho nhà đầu tư.
- Giá bán * khu vực.
- Thanh toán linh hoạt có hỗ trợ từ NH vietcombank 70% giá thẩm định.
- Chỉ cần 900 triệu sở hữu ngay lô đất vàng!
- Hãy gọi e ngay để có vị trí đẹp nhất nhe khach!
Chính chủ gửi bán lô đất diện tích 127m2, shr, full thổ cư, cách trường học, bệnh viện chỉ 200m
Chính chủ gửi bán lô đất mặt tiền đường Bụi Tre.
Diện tích 127m².
Sổ hồng riêng, full thổ cư.
Giá 2tỷ928, bao sang tên công chứng.
Vị trí chiến lược, liền kề những tiện ích quan trọng như Trường học, bệnh viện, siêu thị...
Cách Vin Hậu Nghĩa chỉ 2 phút đi xe.
Phù hợp mua kinh doanh buôn bán, đầu tư..
THE WIN CITY – MẶT TIỀN TỈNH LỘ 10, KHU TÂY “SỐNG – ĐẦU TƯ – SINH LỜI”
🏙 Vị trí kim cương: Mặt tiền Tỉnh lộ 10, liền kề khu công nghiệp Tân Tạo – Vĩnh Lộc – Bàu Bàng.
🌿 Không gian sống xanh, đầy đủ tiện ích nội khu: hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại, shophouse, trường học,…
🏗 Dự án pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, tiến độ đảm bảo.
💰 Đặc biệt:
👉 Hiện đang nhận booking chỉ 20 triệu/sản phẩm – HOÀN LẠI 100% nếu không chọn mua!
👉 Giá dự kiến cực kỳ tốt chỉ từ 1 tỷ 1/căn, cơ hội đầu tư giai đoạn F0 – biên lợi nhuận cao.
Căn hộ 1pn thanh toán 220tr nhận nhà, tặng full nội thất gỗ An Cường, LH 0905607051
CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING CĂN HỘ THE WIN CITY MẶT TIỀN ĐƯỜNG TỈNH LỘ 10
- Tiền giữ chỗ được hoàn trả nếu không mua trong ngày mở bán.
- Thời gian mở bán dự kiến: 30/11/2025.
- Giá bán F0 dự kiến 30tr/m² tương đương 1.1 tỷ/căn.
- Diện tích đa dạng: Căn hộ Studio 35m² - 1PN 40m² - 1PN + 50m² - 2PN 60m² - 3PN 80m².
- Thanh toán 175tr đến khi nhận nhà.
- Chiết khấu đến 5% giá trị căn hộ - Tặng gói thiết kế nội thất 150tr - Tặng 2 chỉ vàng SJC.
- Ngân hàng bảo lãnh vay: Vietcombank & Vietinbank.
- Thời gian vay: 30 năm - Hạn mức vay đến 70% giá trị căn hộ - Có ân hạn nợ gốc và lãi suất đến khi nhận nhà.
- Mua trực tiếp từ CĐT: Liên danh Thắng Lợi Home - Cty Cp Gỗ An Cường - Cty Cp Xây dựng Central.
Bán đất nền trung tâm, liền kề win Hậu Nghĩa giá đầu tư
- Nằm ngay trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hoà, Long an
- Cách Vincom Hậu Nghĩa chỉ 200m, đường thông từ quốc lộ N2 qua đường 3/2
- Khu dân cư hiện hữu, sầm uất, thuận tiện kinh doanh hoặc xây ở
- Diện tích 160m2
- Sổ hồng riêng full thổ cư
- Tiềm năng sinh lời cao, khu vực đang phát triển mạnh với nhiều tiện ích ngoại khu: trường học, bệnh viện, UBND...
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT KDC TÂN ĐÔ DIỆN TÍCH 80M2, GIÁ 1TY520, SHR,FULL THỔ CƯ, XÂY DỤNG TỰ DO
Diện tích: 80m²(5x16m)
Giá: 1ty520, thương lượng
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay, xây dựng tự do
Đường trước đất rộng, xe hơi tới nơi
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, gần chợ trường, khu công nghiệp
Phù hợp xây nhà ở, đầu tư hoặc cho thuê
Liên hệ xem đất và thông tin chi tiết
🍀🍀CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI TỐT TỪ BDS CHUẨN PHÁP LÝ🍀🍀
💎 Vị trí cực hiếm – Mặt tiền đường Bụi Tre – Cách Vinhomes chỉ 500m!
📍 Thông tin chi tiết:
▫️ Diện tích: 163m² (5 x 32.6m) – Full thổ cư, xây dựng tự do
▫️ Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng sang tên trong ngày
💸Giá: 2ty8
▫️ Hạ tầng hoàn thiện, đường lớn, xe hơi ra vào thoải mái
▫️ Giá tốt cho khách thiện chí – bán nhanh trong tuần
✨ Tiện ích vượt trội xung quanh:
– Chỉ vài bước chân đến Vinhomes Hậu Nghĩa, trường học, bệnh viện, công viên, ngân hàng, siêu thị
– Khu dân cư đông đúc, an ninh, văn minh
– Thích hợp mua ở ngay, đầu tư hoặc xây nhà cho thuê
☎️ Liên hệ: 0905607051
Chính chủ cần bán gấp nền đất đẹp ngay trung tâm hậu nghĩa diện tích 184m2, shr, giá 3ty9
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NỀN ĐẤT ĐẸP NGAY TRUNG TÂM HẬU NGHĨA
Giá chỉ 3 tỷ 9 Diện tích lớn 184m² SHR, full thổ cư
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 184m² (ngang rộng, thích hợp xây biệt thự mini hoặc phân lô)
Vị trí: Gần trung tâm Hậu Nghĩa, khu dân cư hiện hữu, đường thông thoáng
Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây dựng tự do
Đường nhựa 12m, ngay trục đường trường học và kết nối ra Vinhome Hậu Nghĩa chỉ 2 phút
Gần chợ, trường học, ngân hàng
Không gian sống xanh dân cư trí thức an ninh đảm bảo
Phù hợp mua ở, đầu tư giữ tiền, hoặc xây cho thuê
Liên hệ ngay em xem sổ và biết thêm thông tin chính thức nhé
Giá tốt cho khách thiện chí hỗ trợ pháp lý, sang tên nhanh!
Chỉ 21tr/m² cho lô đất hiếm có diện tích lớn không còn nhiều!
Bán Đất 130m2 có sẵn 130 m2 thổ cư giá 2.3 tỷ tại Đường số 8 Xã Đức Hòa Hạ Huyện Đức Hòa Long An
Diện tích:130m2( 5x26m)
Sổ hồng riêng, full thổ cư, sang tên công chứng ngay
Đối diện trung tâm thương mại, quỹ đất đẹp
Phù hợp mua ở, kinh doanh thu dòng tiền
1582m2 đất vườn xã Đức Hòa Thượng , Đức Hòa, Long An giá 6,5 tỷ
⛳️ Vị trí : xã Đức Hòa Thượng , Huyện Đức Hòa , Tỉnh Long An.
👉 Diện tích :1582m2
👉Giao thông thuận tiện oto vào được , đường thông thoáng, dễ dàng két nối với các khu vực lân cận .
👉 Cách Tl 824 500m cách TT Đức Hoà 3km cách TP HCM 6km
👉 Gần các khu CN lớn dc đông đúc tiện ích đầy đủ.
👉 Thích hợp mua đầu tư hoặc xây nhà vườn nghỉ dưỡng .
💵💵 giá bán: 6.5 tỷ
☎️📞 Lh 0977388511 zalo
1. Giới Thiệu Tổng Quan Về Bất Động Sản Huyện Đức Hòa, Long An
Huyện Đức Hòa, Long An là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng với tiềm năng bất động sản đầy hứa hẹn. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Đức Hòa sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông thuận lợi và quy hoạch bài bản.
- Vị trí địa lý thuận lợi: Giáp ranh TP.HCM, tiếp giáp các tỉnh Bình Dương, Tây Ninh.
- Hạ tầng phát triển: Hệ thống đường cao tốc, quốc lộ kết nối liên vùng.
- Quy hoạch đô thị hiện đại: Nhiều dự án khu đô thị, khu công nghiệp được triển khai.
2. Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Huyện Đức Hòa, Long An
2.1. Vị Trí Chiến Lược Và Giao Thông Thuận Lợi
Bất động sản Huyện Đức Hòa, Long An hưởng lợi từ hệ thống giao thông kết nối mạnh mẽ:
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: Rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM.
- Quốc lộ 1, Quốc lộ 62: Kết nối với các tỉnh lân cận.
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (tương lai): Thúc đẩy phát triển kinh tế.
2.2. Quy Hoạch Đất Đai Bài Bản
- Khu đô thị mới: Được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hiện đại.
- Khu công nghiệp Đức Hòa 1, 2, 3: Thu hút doanh nghiệp, tạo việc làm, thúc đẩy nhu cầu nhà ở.
- Dự án hạ tầng trọng điểm: Mở rộng đường, cầu, hệ thống điện nước.
2.3. Giá Đất Bất Động Sản Huyện Đức Hòa, Long An Có Sức Hút
Nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng tăng trưởng, giá đất tại Đức Hòa có mức tăng trưởng ổn định:
| Loại hình | Giá trung bình (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất nền dự án | 15 - 30 triệu |
| Đất thổ cư | 10 - 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 2 - 5 triệu |
3. Các Phân Khúc Bất Động Sản Nổi Bật Tại Huyện Đức Hòa, Long An
3.1. Đất Nền Dự Án – Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời
- Đất nền khu đô thị: Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch đồng bộ.
- Đất nền ven trục giao thông chính: Dễ dàng kết nối, phù hợp kinh doanh.
3.2. Bất Động Sản Công Nghiệp – Xu Hướng Mới
- Nhà xưởng, kho bãi: Nhu cầu thuê cao từ các doanh nghiệp.
- Đất khu công nghiệp: Giá tốt, tiềm năng cho thuê dài hạn.
3.3. Nhà Phố, Biệt Thự – Lựa Chọn An Cư Lý Tưởng
- Khu dân cư hiện đại: Đầy đủ tiện ích, an ninh đảm bảo.
- Biệt thự nghỉ dưỡng: Phù hợp gia đình đa thế hệ.
4. Lý Do Nên Đầu Tư Bất Động Sản Huyện Đức Hòa, Long An
4.1. Giá Đất Còn Nhiều Dư Địa Tăng Trưởng
So với các khu vực lân cận như Bình Chánh, Củ Chi, giá đất tại Đức Hòa vẫn ở mức hợp lý, tiềm năng tăng trưởng cao.
4.2. Chính Sách Phát Triển Hạ Tầng Của Tỉnh Long An
- Ưu tiên phát triển khu công nghiệp, đô thị mới.
- Thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI).
4.3. Nhu Cầu Nhà Ở Và Kinh Doanh Tăng Cao
- Dân cư đổ về từ TP.HCM do giá đất phải chăng.
- Doanh nghiệp mở rộng sản xuất, cần mặt bằng lớn.
5. Những Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Huyện Đức Hòa, Long An
5.1. Kiểm Tra Pháp Lý Kỹ Lưỡng
- Xác minh sổ đỏ, quy hoạch đất đai.
- Tránh mua đất dính tranh chấp.
5.2. Chọn Vị Trí Có Tiềm Năng
- Ưu tiên khu vực gần trục giao thông, trung tâm hành chính.
- Theo dõi quy hoạch để chọn thời điểm mua phù hợp.
5.3. Tìm Hiểu Thị Trường Và Đối Tác Uy Tín
- Lựa chọn đơn vị tư vấn có kinh nghiệm.
- Tham khảo nhiều nguồn thông tin trước khi quyết định.
6. Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản Huyện Đức Hòa, Long An
Bất động sản Huyện Đức Hòa, Long An đang là điểm nóng đầu tư với nhiều tiềm năng vượt trội. Từ đất nền, nhà phố đến bất động sản công nghiệp đều mang lại cơ hội sinh lời cao.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những lô đất tiềm năng nhất! 👉 Truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các dự án bất động sản Huyện Đức Hòa, Long An và kiểm tra quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Tra cứu Bất động sản Huyện Đức Hòa, Long An
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/huyen-duc-hoa-long-an
1. Huyện Đức Hòa, Long An có tiềm năng phát triển bất động sản không?
Huyện Đức Hòa, Long An là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao nhờ vị trí giáp ranh TP.HCM, hạ tầng giao thông thuận lợi và quy hoạch đô thị bài bản. Nơi đây thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ giá đất hợp lý và tốc độ đô thị hóa nhanh.
2. Giá đất tại Huyện Đức Hòa, Long An hiện nay như thế nào?
Giá đất Huyện Đức Hòa, Long An dao động tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Các khu vực gần trục đường lớn như Quốc lộ 1, Quốc lộ 62 có giá cao hơn, trong khi đất nông thôn vẫn ở mức phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư.
3. Có nên đầu tư vào bất động sản Huyện Đức Hòa, Long An?
Đầu tư vào bất động sản Huyện Đức Hòa, Long An là lựa chọn khôn ngoan nhờ tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khu vực này đang được chú trọng phát triển hạ tầng, thu hút các dự án lớn, giúp giá đất có xu hướng tăng trưởng ổn định.
4. Quy hoạch đất đai tại Huyện Đức Hòa, Long An ra sao?
Huyện Đức Hòa, Long An đang được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại với các khu công nghiệp, khu dân cư và trung tâm thương mại. Việc tra cứu quy hoạch chi tiết giúp nhà đầu tư xác định vị trí đẹp, tránh rủi ro pháp lý.
5. Những dự án bất động sản nổi bật tại Huyện Đức Hòa, Long An?
Một số dự án bất động sản Huyện Đức Hòa, Long An đáng chú ý gồm khu đô thị sinh thái, khu công nghiệp quy mô lớn và các dự án nhà ở xã hội. Các dự án này đều hướng đến phát triển bền vững và nâng cao chất lượng sống.
6. Thủ tục mua bán đất tại Huyện Đức Hòa, Long An có phức tạp không?
Thủ tục mua bán đất tại Huyện Đức Hòa, Long An tuân theo quy định chung của pháp luật. Người mua cần kiểm tra giấy tờ pháp lý, sổ đỏ và quy hoạch để đảm bảo giao dịch minh bạch.
7. Huyện Đức Hòa, Long An có hệ thống tiện ích đầy đủ không?
Huyện Đức Hòa, Long An đang được đầu tư đồng bộ về tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và công viên. Điều này giúp nâng cao chất lượng sống và thu hút cư dân đến sinh sống.
8. Giao thông tại Huyện Đức Hòa, Long An có thuận lợi không?
Huyện Đức Hòa, Long An có hệ thống giao thông thuận lợi với các trục đường chính như Quốc lộ 1, Quốc lộ 62 và tuyến cao tốc kết nối TP.HCM. Điều này giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn.
9. Có nên mua đất nông nghiệp tại Huyện Đức Hòa, Long An không?
Mua đất nông nghiệp Huyện Đức Hòa, Long An có thể mang lại lợi nhuận cao nếu đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ quy hoạch để tránh rủi ro khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
10. Làm sao để tìm được bất động sản giá tốt tại Huyện Đức Hòa, Long An?
Để tìm bất động sản Huyện Đức Hòa, Long An giá tốt, bạn nên theo dõi các sàn giao dịch uy tín, làm việc với môi giới chuyên nghiệp và tham khảo thông tin quy hoạch để đưa ra quyết định chính xác.
Kết Luận
Bất động sản Huyện Đức Hòa, Long An đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng phát triển. Để khám phá thêm thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập website guland.vn ngay hôm nay!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
