(View bờ kè Kênh Tham Lương - Hẻm ô tô tới cửa) Khu nhà giàu sát vách Emart Phan Huy Ích - 6.x tỷ - 4.2x15.8m (59m²) - Nhà cấp 4 tiện xây mới, Đang sẵn dòng tiền 10 triệu/tháng, Pháp lý chính chủ trang bìa nét căng

💥 SIÊU PHẨM ĐẤT VÀNG VIEW BỜ KÈ KÊNH THAM LƯƠNG TRỤC ĐƯỜNG SỐ 44 AN HỘI TÂY GÒ VẤP – VỊ TRÍ VIP NGAY KHU NHÀ GIÀU SÁT VÁCH EMART PHAN HUY ÍCH – HẺM THÔNG THOÁNG XE Ô TÔ DI CHUYỂN THOẢI MÁI – ĐANG SẴN DÒNG TIỀN CHO THUÊ THU NHẬP ỔN ĐỊNH – CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH HẠ TẦNG CHỈ THẤY LỜI CHỈ VỚI VỐN 6.X TỶ 💥
🏗️ Hiện trạng công năng & Dòng tiền khai thác sẵn có
Hiện trạng thực tế: Bất động sản hiện thời là nhà cấp 4 nguyên bản chắc chắn, được gia cố kiên cố và phân chia không gian hợp lý bao gồm: phòng khách rộng rãi, khu bếp thông thoáng, 2 phòng ngủ yên tĩnh và 1 nhà vệ sinh sạch sẽ.
Lợi thế dòng tiền cao: Ngôi nhà đang được khai thác cho thuê ổn định với dòng tiền đều đặn 10 triệu đồng/tháng. Khách mua có thể tiếp tục duy trì hợp đồng thuê để giữ dòng tiền an toàn làm tài sản tích lũy, hoặc nhận bàn giao trống tùy theo nhu cầu.
Tiềm năng quy hoạch đỉnh cao: Với lợi thế khuôn đất dài lý tưởng nằm trong khu đồng bộ toàn nhà cao tầng, đây là cơ hội vàng để phá dỡ xây mới hoàn toàn thành một tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp dòng tiền khủng, một văn phòng công ty bề thế hoặc một căn biệt thự phố lộng lẫy theo gu cá nhân.
📐 Thông số khuôn đất vàng vuông vức chuẩn A4
Diện tích đắc địa: Diện tích đất công nhận trọn vẹn trên sổ đạt 58.7m² (di diện tích sàn sử dụng thực tế rộng rãi lên đến 59/66m²).
Kích thước tỷ lệ vàng: Ngôi nhà sở hữu kích thước hình học vô cùng cân đối với bề ngang 4.2m và chiều dài sâu hút trọn vẹn 15.8m (gần 16m). Trong phân khúc nhà phố trung tâm, lợi thế bề ngang rộng trên 4.2m giúp mặt tiền ngôi nhà trông vô cùng bề thế, không gian thiết kế xây mới vuông vắn và dễ dàng bố trí hệ thống giếng trời đối lưu ánh sáng tự nhiên tuyệt vời. Thế sổ nét căng, vuông vức từ đầu đến đuôi như một tờ giấy A4, chính chủ đứng tên trang bìa cực kỳ uy tín.
🚗 Hạ tầng hẻm ô tô & Đặc quyền view bờ kè VIP
Hạ tầng giao thông thuận tiện: Mặt tiền đường hẻm trước nhà sạch sẽ, cao ráo, tráng nhựa đồng bộ, xe điện VinFast VF3 và các dòng xe ô tô nhỏ di chuyển vô cùng thoải mái tới tận cửa nhà vô cùng an toàn và tiện lợi. Hệ thống thoát nước khu vực hoàn chỉnh, cao ráo tuyệt đối không ngập nước hay đọng vũng kể cả trong mùa mưa lớn.
Không gian sống VIP: Nằm trong khu dân cư hiện hữu văn minh thuộc "khu nhà giàu" đồng bộ, toàn nhà cao tầng khang trang, dân trí cực cao, an ninh nghiêm ngặt và yên tĩnh lịch sự. Đặc quyền đắt giá nhất là ngôi nhà sở hữu tầm view hướng trọn ra bờ kè Kênh Tham Lương xanh mát, lộng gió quanh năm, mang lại bầu không khí trong lành lý tưởng cho sức khỏe và biên độ tăng giá trị tài sản cực kỳ mạnh mẽ theo làn sóng hoàn thiện hạ tầng bờ kênh.
📍 Vị trí lõi trung tâm & Cơ hội mua sỉ độc quyền
Tọa lạc tại khu vực trung tâm sầm uất trên trục Đường Số 44, Phường An Hội Tây (khu vực Phường 14 Gò Vấp cũ). Giao thông kết nối vàng, di chuyển vô cùng nhanh chóng ra các tuyến huyết mạch xương sống ngay sát vách như Emart Phan Huy Ích, Quang Trung, Phạm Văn Chiêu, Nguyễn Văn Khối, Lê Văn Thọ... di chuyển sang địa phận Quận Tân Bình, Quận 12 và hướng về trung tâm thành phố vô cùng thuận tiện.
Thừa hưởng trọn vẹn tổ hợp tiện ích an sinh đỉnh cao vây quanh trong bán kính vài bước chân: sát vách siêu thị lớn, chợ truyền thống nhộn nhịp, Bệnh viện Đa khoa Gò Vấp và hệ thống trường học công lập các cấp uy tín hàng đầu búa vây xung quanh không thiếu thứ gì.
Đặc quyền gom hàng sỉ: Đặc biệt, gia chủ đang chào bán luôn căn số 12.1 ngay kế bên (cùng một chủ). Đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư lớn "ôm sỉ" nguyên một cặp đất vàng sát vách nhau với mức giá chiết khấu cực kỳ bất ngờ để lập dự án xây dựng building hoặc tòa nhà CHDV quy mô lớn.
📜 Pháp lý chuẩn sạch & Công chứng ngay
Sổ hồng riêng chính chủ, thế đất vuông vắn sắc nét phôi sổ cực mới, hoàn công đầy đủ chuẩn chỉnh trọn vẹn cấu trúc hiện trạng trên sổ. Pháp lý sạch sẽ rõ ràng 100%, không vướng bất kỳ tranh chấp hay lỗi quy hoạch lộ giới nào, sổ sẵn sàng đút két an toàn, hỗ trợ quy trình công chứng mua bán sang tên nhanh chóng ngay trong ngày.
💰 Giá bán cực tốt đầu tư
6.x tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ – Chủ cực kỳ thiện chí bán và bớt lộc sâu cho khách hàng thiện chí xuống tiền nhanh gọn).
Tư vấn: 0943856876 - Hoàng Minh
Mã nhận dạng: 12 Khuong 3 ĐS44