🔥 GIẢM SÂU 120 TỶ – CHỐT NHANH CHỈ CÒN 470 TỶ 🔥 💎 SIÊU QUỸ ĐẤT 1,2HA MẶT TIỀN ĐỖ XUÂN HỢP – DÒNG TIỀN SẴN – TRIỂN KHAI DỰ ÁN NGAY

🔥 GIẢM SÂU 120 TỶ – CHỐT NHANH CHỈ CÒN 470 TỶ 🔥
💎 SIÊU QUỸ ĐẤT 1,2HA MẶT TIỀN ĐỖ XUÂN HỢP – DÒNG TIỀN SẴN – TRIỂN KHAI DỰ ÁN NGAY

📍 Vị trí: Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức
📐 Diện tích: 80m x 150m (gần 12.000m²) – đất vuông vức cực hiếm, không lỗi phong thủy
🟩 Pháp lý – quy hoạch: Đất đô thị hỗn hợp, phù hợp phát triển đa loại hình

⸻

💰 TÀI SẢN 2 TRONG 1: GIỮ ĐẤT + SINH DÒNG TIỀN

🔸 4 mặt bằng kinh doanh mặt tiền
→ Đang cho thuê ổn định: quán ăn – quán bia – dịch vụ
→ Lưu lượng xe đông cả ngày lẫn đêm

🔸 Bãi giữ xe phía sau diện tích lớn
→ Phục vụ khu vực đông dân cư + gần Xa Lộ Hà Nội
→ Công suất khai thác gần như full

👉 Tổng dòng tiền hiện tại: ~750 triệu/năm
👉 Đảm bảo dòng tiền trong thời gian chờ phát triển dự án

⸻

🚀 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG MẠNH

✔️ Kết nối trực tiếp Xa Lộ Hà Nội – trục huyết mạch TP.HCM
✔️ Gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)
✔️ Liền kề Nguyễn Duy Trinh – cao tốc Long Thành
✔️ Bao quanh là khu dân cư hiện hữu – shophouse – dịch vụ phát triển

👉 Khu vực được định hướng trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ của TP. Thủ Đức

⸻

💥 TIỀM NĂNG KHAI THÁC ĐỈNH CAO

🏗️ Phát triển dự án:

* 60 – 80 căn nhà phố cao cấp
* 20 – 26 căn shophouse mặt tiền
* Khu thương mại dịch vụ quy mô lớn

🌳 Hoặc phát triển:

* Compound villa khép kín 1,2ha
→ Sản phẩm cực hiếm tại Thủ Đức hiện tại

⸻

💎 ƯU THẾ KHÔNG CÓ LÔ THỨ 2
✔️ Ngang 80m – mặt tiền cực lớn
✔️ Quỹ đất 1,2ha giữa khu dân cư
✔️ Pháp lý rõ ràng – triển khai ngay
✔️ Vừa có đất – vừa có dòng tiền

⸻

💰 GIÁ CHỐT: 470 TỶ (giảm từ 590 TỶ)
👉 Chỉ ~49 triệu/m²
👉 Trong khi mặt tiền khu vực: 180 – 250 triệu/m²

📈 Giá trị sau phát triển dự án: 1.500 – 1.700 TỶ

⸻

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang

#batdongsan #datlon #thuduc #doxuanhop #quydatvang #dautubds #shophouse #compoundvilla #nhapho #danhsang