Giảm chào 6 tỷ, giá mới còn 19.5 tỷ tòa nhà 8t dòng tiền 1.6 tỷ/năm phố trạm, long biên 27 phòng

TÒA CĂN HỘ DÒNG TIỀN PHỐ TRẠM 27 PHÒNG FULL NỘI THẤT, THU 1,6 TỶ/NĂM - LÔ GÓC - CHỦ GIẢM HƠN 6 TỶ.

GIÁ BÁN CHỈ 19.5 TỶ.

Phố Trạm, Long Biên | 100m² | 8 tầng | Lô góc 3 mặt thoáng

Một trong những tòa căn hộ dòng tiền hiếm tại khu vực, phù hợp khách mua giữ tài sản + khai thác dòng tiền ngay.

DÒNG TIỀN ẤN TƯỢNG 27 PHÒNG KHÉP KÍN

* 27 phòng căn hộ khép kín, full nội thất, khách chỉ việc xách vali vào ở.
* Doanh thu hiện tại khoảng 1,6 tỷ/năm.
* Khu vực tập trung đông dân văn phòng, sinh viên và người thuê dài hạn nhu cầu thuê cao, dễ duy trì công suất phòng.
* PCCC đạt chuẩn, có lối thoát hiểm riêng, thuận tiện vận hành.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG

* Lô góc cực thoáng, nhiều ánh sáng và lưu thông không khí tốt.
* Chỉ khoảng 100m ra cầu Vĩnh Tuy.
* Sát AEON Mall Long Biên, kết nối nhanh sang nội đô.
* Gần sông, không gian thoáng mát, vị trí vừa ở vừa khai thác kinh doanh rất tốt.
* Hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng ngõ và hạ tầng khu vực dư địa tăng giá còn lớn.

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ ĐÁNG CHÚ Ý

Giá cũ cao hơn 25 tỷ nay chủ giảm sâu 6 tỷ, giá chào chỉ 19.5 tỷ.

Với doanh thu khoảng 1,6 tỷ/năm, mức giá hiện tại tương đương khoảng 11,9 năm doanh thu gộp trước khi tính chi phí vận hành, bảo trì, thuế và thời gian trống phòng.

Đây là điểm cần khách đầu tư đặc biệt quan tâm: giá mua đã giảm rất sâu, nhưng hiệu quả thực tế vẫn phải kiểm tra sổ sách doanh thu, công suất phòng và chi phí vận hành trước khi xuống tiền.

PHÁP LÝ

* Sổ đỏ vuông đẹp.
* Pháp lý rõ ràng.
* Giao dịch nhanh gọn.

100m² - 8 tầng - 27 phòng - lô góc - full nội thất dòng tiền 1,6 tỷ/năm giá chỉ 19. tỷ.

Chủ thiện chí bán, khách thực sự quan tâm có thể làm việc trực tiếp về giá.
- Liên hệ: Chung VF3 -
Ngõ To Chung Lo - hỗ trợ ô tô đưa đón xem nhà - Tư vấn pháp lý miễn phí.

Xem thêm