BUILDING HƠN 1.200m² SÀN, ĐƠN GIÁ QUANH 650 TRIỆU/M² GIỮA TRUNG TÂM TP.HCM

Thông tin chi tiết

Có những tài sản được mua để khai thác.

Nhưng cũng có những tài sản được mua vì giá trị thay thế của chúng ngày càng khó tái tạo.

265–267 Trần Bình Trọng là một trường hợp như vậy.

Tọa lạc trên mặt tiền đường 2 chiều rộng rãi, vị trí kết nối nhanh Quận 1, Quận 5 và Quận 10, tài sản sở hữu quy mô hơn 1.200m² sàn đã hoàn thiện với đầy đủ thang máy và hệ thống PCCC. Đây là loại hình bất động sản phù hợp cho doanh nghiệp đặt trụ sở, trung tâm đào tạo, thẩm mỹ viện, phòng khám hoặc các mô hình dịch vụ quy mô lớn.

Điều đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô công trình.

Mà còn ở vùng giá giao dịch thực tế quanh 130 tỷ. Nếu tính trên diện tích đất công nhận, mức giá này tương đương khoảng 650 triệu/m² cho cả quỹ đất và tòa nhà hiện hữu ngay khu vực giáp Quận 1.

THÔNG TIN TÀI SẢN

- 265–267 Trần Bình Trọng, Phường 4, Quận 5
- Diện tích: 10m x 20m, công nhận: 200,8m²
-Kết cấu: Hầm + 7 lầu, tổng diện tích sàn hơn 1.200m²
- Thang máy, hệ thống PCCC đầy đủ
- Hợp đồng thuê cũ: 330 triệu/tháng (Một thương hiệu spa lớn đã thuê gần 10 năm mới trả mặt bằng hồi đầu năm 2026)

ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý

- Building quy mô hơn 1.200m² sàn tại khu vực trung tâm TP.HCM
- Mặt tiền đường 2 chiều, kết nối nhanh Quận 1 – Quận 5 – Quận 10
- Phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp hoặc khai thác thương mại quy mô lớn
- Giá trị tài sản thực tế quanh 650 triệu/m² cho cả đất và công trình hiện hữu
- Khu vực có nhu cầu thuê văn phòng, dịch vụ và thương mại ổn định
- GIÁ BÁN: 135 TỶ THƯƠNG LƯỢNG

(Khách thiện chí có thể giao dịch quanh mức 130 tỷ)

Những quỹ đất trung tâm có thể vẫn còn xuất hiện.

Nhưng một tòa nhà đã hoàn thiện với quy mô hơn 1.200m² sàn, mặt tiền đường 2 chiều và nằm ngay khu vực giáp Quận 1 thì ngày càng hiếm gặp trên thị trường.

TUẤN BÙI - NHÀ PHỐ GIÁ THẬT
Chọn đúng nhà - Mua đúng giá