BDS 🔴 HVL [NC] LÔ ĐẤT SỐ 7 Đường Giang văn Minh Q2 BÁN

BDS 🔴 HVL [NC] LÔ ĐẤT SỐ 7 Đường Giang văn Minh Q2 BÁN

BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ MẶT TIỀN SỐ 7 GIANG VĂN MINH – PHƯỜNG AN PHÚ – QUẬN 2 – GIÁ 70 TỶ

1. Kho hàng: Thu Huong Land

2. Thông tin

* Loại hình: Đất nền biệt thự (ngang 12m)
* Địa chỉ theo sổ: Số 7 Đường Giang Văn Minh, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
* Địa chỉ cập nhật: Số 7 Đường Giang Văn Minh, Phường An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM
* Diện tích đất:
* Kích thước theo sổ: ngang 12m x dài 20m
* Diện tích công nhận: 240m²
* Thế đất: vuông vức, không tóp hậu
* Thế đất: mặt tiền đường lớn
* Hướng đất: Đông Bắc
* Diện tích xây dựng: ~158,4m² (theo chỉ tiêu quy hoạch)
* Diện tích sàn xây dựng: tối đa ~1.200m²
* Kết cấu hiện trạng: nhà cấp 4 tạm
* Nội thất: mặt bằng trống, tường rào tôn, nền đất sạch
* Khoảng cách:
* cách Xa Lộ Hà Nội ~200m
* cách nút giao An Phú ~500m
* Đường trước nhà: rộng 20m, vỉa hè ~5m, xe hơi 2 chiều thoải mái
* Pháp lý: sổ hồng riêng
* Giá bán: 70 tỷ (có thể chốt ~6x tỷ)
* Ghi chú: khu quy hoạch xây dựng cao tầng Trệt + Lửng + 4 Lầu + Sân thượng, có thể nâng tầng theo chức năng TM-DV

3. Phân tích pháp lý

* Sổ hồng riêng, mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ (làm văn phòng)
* Chưa hoàn công nhà (hiện trạng cấp 4 tạm)
* Lộ giới đường quy hoạch 20m, đã hình thành thực tế
* Chỉ tiêu xây dựng rõ ràng: mật độ ~66%, chiều cao ~20m
* Phù hợp xây tòa nhà văn phòng, CHDV cao cấp

4. Phân tích vị trí

* Vị trí trung tâm An Phú – Thảo Điền, khu quy hoạch chuẩn, dân trí cao
* Ngay The Vista, view trực diện Masteri An Phú
* Gần Xa Lộ Hà Nội, Metro An Phú, nút giao An Phú – Mai Chí Thọ
* Kết nối nhanh Quận 1 (10–15 phút), Thủ Thiêm (5 phút)
* Tiện ích xung quanh: trường quốc tế, trung tâm thương mại, nhà hàng, café cao cấp
* Đường lớn, vỉa hè rộng, phù hợp kinh doanh – xây building
* Khu vực cao ráo, không ngập nước

#lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm


Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường.