Tòa nhà - Building
Tòa nhà - Building
BÁN TÒA NHÀ VP KẾT HỢP CHDV – ĐẶNG DUNG, TÂN ĐỊNH, Q1
180 tỷ
340m²
529.41 triệu /m²
Mã tin: 2563723
Cập nhật 1 tuần trước
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
340 m²
Thông tin chi tiết
BÁN TÒA NHÀ VP KẾT HỢP CHDV – ĐẶNG DUNG, TÂN ĐỊNH, Q1
Quỹ đất lớn 340m² – Ngang ~14m hiếm – Hầm + 7 tầng – Có dòng tiền
📍 Đường Đặng Dung, P. Tân Định, Quận 1
Khu lõi trung tâm – nhu cầu thuê văn phòng & lưu trú ổn định
🔹 THÔNG SỐ TÀI SẢN
Diện tích đất: ~340m²
Mặt tiền: ~14m (hiếm trong khu Tân Định)
Tổng sàn khai thác: ~1.800m²
Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng
Công năng: Văn phòng + Căn hộ dịch vụ (Hybrid)
🔹 HIỆN TRẠNG
Đang khai thác – có dòng tiền sẵn
Hợp đồng thuê ổn định
Bàn giao vận hành ngay – không cần setup lại từ đầu
💰 GIÁ BÁN: 192 TỶ
→ Quy đổi khoảng ~106–110 triệu/m² sàn khai thác
🔹 ĐIỂM MẠNH CỐT LÕI
✔️ Quỹ đất lớn trong lõi Q1 – ngang ~14m cực hiếm
✔️ Sản phẩm hoàn thiện – vào là khai thác ngay
✔️ Mô hình Hybrid linh hoạt: VP + CHDV
✔️ Phù hợp giữ tài sản dài hạn + tối ưu dòng tiền
🔹 GÓC NHÌN NHÀ ĐẦU TƯ
Đây không phải dạng “mua để lướt”.
Mà là tài sản:
Giữ tiền ở lõi trung tâm
Có dòng tiền thật
Và có thể tái cấu trúc vận hành để tăng yield
Với mặt bằng giá Quận 1 hiện tại, mức ~106–110 triệu/m² sàn
→ thuộc nhóm có thể cân nhắc, không phải dạng “over price”.
🔹 PHÙ HỢP
Nhà đầu tư giữ tài sản 3–5 năm
Doanh nghiệp cần building riêng tại Q1
Nhóm khai thác văn phòng – CHDV – lưu trú cao cấp
📞 Làm việc trực tiếp chủ – thông tin chuẩn – hỗ trợ phân tích vận hành chi tiết
BÁN TÒA NHÀ VP KẾT HỢP CHDV – ĐẶNG DUNG, TÂN ĐỊNH, Q1
Quỹ đất lớn 340m² – Ngang ~14m hiếm – Hầm + 7 tầng – Có dòng tiền
📍 Đường Đặng Dung, P. Tân Định, Quận 1
Khu lõi trung tâm – nhu cầu thuê văn phòng & lưu trú ổn định
🔹 THÔNG SỐ TÀI SẢN
Diện tích đất: ~340m²
Mặt tiền: ~14m (hiếm trong khu Tân Định)
Tổng sàn khai thác: ~1.800m²
Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng
Công năng: Văn phòng + Căn hộ dịch vụ (Hybrid)
🔹 HIỆN TRẠNG
Đang khai thác – có dòng tiền sẵn
Hợp đồng thuê ổn định
Bàn giao vận hành ngay – không cần setup lại từ đầu
💰 GIÁ BÁN: 192 TỶ
→ Quy đổi khoảng ~106–110 triệu/m² sàn khai thác
🔹 ĐIỂM MẠNH CỐT LÕI
✔️ Quỹ đất lớn trong lõi Q1 – ngang ~14m cực hiếm
✔️ Sản phẩm hoàn thiện – vào là khai thác ngay
✔️ Mô hình Hybrid linh hoạt: VP + CHDV
✔️ Phù hợp giữ tài sản dài hạn + tối ưu dòng tiền
🔹 GÓC NHÌN NHÀ ĐẦU TƯ
Đây không phải dạng “mua để lướt”.
Mà là tài sản:
Giữ tiền ở lõi trung tâm
Có dòng tiền thật
Và có thể tái cấu trúc vận hành để tăng yield
Với mặt bằng giá Quận 1 hiện tại, mức ~106–110 triệu/m² sàn
→ thuộc nhóm có thể cân nhắc, không phải dạng “over price”.
🔹 PHÙ HỢP
Nhà đầu tư giữ tài sản 3–5 năm
Doanh nghiệp cần building riêng tại Q1
Nhóm khai thác văn phòng – CHDV – lưu trú cao cấp
📞 Làm việc trực tiếp chủ – thông tin chuẩn – hỗ trợ phân tích vận hành chi tiết
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
