Bán toà nhà 5 tầng 10pn khép kín kđt hoà hải phường ngũ hành sơn, đà nẵng
11 tỷ
125m²
88 triệu /m²
2.2 tỷ
/mn
Đường Trần Xuân Hòa, Phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng (Mới)
Đường Trần Xuân Hòa, Phường Hoà Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Mã tin: 2124334
Cập nhật 4 tháng trước
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
125 m²
Mặt tiền:
5 m
Tòa nhà 5 tầng 10 phòng khép kín KĐT Hòa Hải Hi-3 Ngũ Hành Sơn.
Khu đô thị Hòa Hải HI-3 (GĐ2), Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
125m² (5x25m).
5 tầng 475,2m² sàn.
10 phòng WC riêng từng phòng.
Đường 7.5m vỉa hè 4.5m.
Sổ hồng riêng đất ở đô thị sở hữu lâu dài.
Giá bán: 11 tỷ.
Bài toán dòng tiền (thực tế).
Giả sử khai thác căn hộ dịch vụ:
Giá thuê trung bình 4,5 6 triệu/phòng.
10 phòng = 45 60 triệu/tháng.
Doanh thu năm: 540 - 720 triệu.
Trừ chi phí vận hành (10-20%):
Lợi nhuận ròng 430 - 600 triệu/năm.
Tỷ suất lợi nhuận: ~4% - 5,5%/năm.
(Chưa tính tăng giá đất theo chu kỳ thị trường).
Lợi thế kép.
1 Có dòng tiền đều đặn ngay khi nhận nhà.
2 Giữ tài sản đất ven biển sở hữu lâu dài biên độ tăng giá dài hạn.
11 tỷ cho một tài sản vừa tạo dòng tiền, vừa giữ đất Ngũ Hành Sơn là mức hợp lý so với khu vực.
Phù hợp nhà đầu tư ưa tài sản an toàn không lướt sóng, khai thác bền vững.
Liên hệ: Mr Thường.
Xem thêm
Khu đô thị Hòa Hải HI-3 (GĐ2), Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
125m² (5x25m).
5 tầng 475,2m² sàn.
10 phòng WC riêng từng phòng.
Đường 7.5m vỉa hè 4.5m.
Sổ hồng riêng đất ở đô thị sở hữu lâu dài.
Giá bán: 11 tỷ.
Bài toán dòng tiền (thực tế).
Giả sử khai thác căn hộ dịch vụ:
Giá thuê trung bình 4,5 6 triệu/phòng.
10 phòng = 45 60 triệu/tháng.
Doanh thu năm: 540 - 720 triệu.
Trừ chi phí vận hành (10-20%):
Lợi nhuận ròng 430 - 600 triệu/năm.
Tỷ suất lợi nhuận: ~4% - 5,5%/năm.
(Chưa tính tăng giá đất theo chu kỳ thị trường).
Lợi thế kép.
1 Có dòng tiền đều đặn ngay khi nhận nhà.
2 Giữ tài sản đất ven biển sở hữu lâu dài biên độ tăng giá dài hạn.
11 tỷ cho một tài sản vừa tạo dòng tiền, vừa giữ đất Ngũ Hành Sơn là mức hợp lý so với khu vực.
Phù hợp nhà đầu tư ưa tài sản an toàn không lướt sóng, khai thác bền vững.
Liên hệ: Mr Thường.
Xem thêm
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
