Bán Nhà riêng 10858.8m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 3.64 tỷ tại Xã Phú Xuân Huyện Krông Năng Đắk Lắk

💥 BÁN NHÀ VƯỜN ĐA CANH 1,3 HÉC (THỰC TẾ 1,6HA) TẠI PHÚ XUÂN (KRÔNG NĂNG) – CÓ NHÀ KIÊN CỐ 3PN, 200M² THỔ CƯ, SẦU RIÊNG XEN CÀ PHÊ THU MẠNH – GIÁ CHỈ 280 TRIỆU/SÀO 💥

🔥 Cần bán gấp vườn Cà phê & Sầu riêng thu hoạch tốt tại Phú Xuân – Có sẵn Nhà xây kiên cố 3 phòng ngủ (vào ở ngay) – Thổ cư sẵn 200m², ôm 44m mặt đường – Giá chốt ngợp chỉ 280 Triệu / 1 Sào (thương lượng)!

📍 Vị trí & Kết nối khu vực:

Đất tọa lạc tại Xã Phú Xuân, Huyện Krông Năng, Tỉnh Đắk Lắk.

Vị trí nằm trong vùng chuyên canh nông sản giàu tiềm năng, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt.

Giao thông di chuyển cực kỳ thuận tiện ra trung tâm xã, chợ, trường học và kết nối nhanh về Trung tâm Huyện Krông Năng.

🚗 Hạ tầng, Mặt tiền & Hạ tầng sinh hoạt:

Mặt tiền đường: Ôm tới 44m mặt tiền đường, ô tô / xe tải ra vào tận nhà quay đầu thoải mái.

Hạ tầng điện nước: Điện – Nước đầy đủ, sẵn nguồn nước tưới bao la cho toàn bộ 1,6ha rẫy.

🏠 Hiện trạng Nhà ở kiên cố (Vào ở ngay không tốn chi phí xây sửa):

Nhà cấp 4 kiên cố, khang trang: Gồm 3 Phòng ngủ, 1 Phòng khách rộng rãi, Gian bếp thoáng mát và Công trình phụ (WC/nhà tắm) khép kín.

📐 Diện tích: 1,3 Hécta trên sổ (13.000m²) – Diện tích canh tác thực tế rộng 1,6 Hécta (16.000m²).

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, có sẵn 200m² Đất ở (Thổ cư). Pháp lý chuẩn clean 100%, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.

🌳 Hiện trạng cây trồng trên rẫy (Đang cho nguồn thu lớn):

Cà phê: Vườn cà phê năm thứ 3 khỏe đẹp, đang trong giai đoạn cho thu hoạch cực kỳ mạnh.

Sầu riêng: Xen 60 gốc Sầu riêng năm thứ 2 (đang phát triển xanh tốt, chuẩn bị cho thu chính trong 1-2 năm tới).

Cây ăn trái khác: Đa dạng cây ăn trái trồng xen rải rác thu hoạch quanh năm.

💰 Giá bán chính chủ: 280 Triệu / 1 Sào (1.000m²) (Tổng giá trên sổ 1,3ha khoảng 3 Tỷ 640 Triệu – Giá thực tế tính ra chỉ ~227tr/sào cho 1,6ha – Còn thương lượng trực tiếp chính chủ).

✨ Ưu điểm & Tiềm năng đầu tư / An cư sinh thái:

Có nhà kiên cố 3PN + 200m² Thổ cư: Gia chủ mua về xách vali vào ở ngay, không mất thêm hàng trăm triệu chi phí cất nhà hay kéo điện nước.

Mặt tiền ngang 44m + Diện tích thực tế 1,6Ha: Quỹ đất rộng thoáng, sở hữu 44m mặt tiền đường mang lại giá trị gia tăng cực cao, có thể tách làm nhiều lô hoặc giữ nguyên làm trang trại gia đình.

Dòng tiền thu hoạch sẵn có: Vườn cà phê thu mạnh kết hợp 60 gốc sầu riêng năm 2 mang lại nguồn thu nhập lớn và ổn định ngay lập tức.