BÁN NHÀ CĂN HỘ DV HUỲNH VĂN BÁNH, 5x18M – 13 PHÒNG THU NHẬP 830TR /NĂM - GIÁ CHỈ 1X TỶ

BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ CAO CẤP – HẺM XE HƠI HUỲNH VĂN BÁNH, PHƯỜNG 13, PHÚ NHUẬN – THU NHẬP ỔN ĐỊNH HƠN 830TR/NĂM, HỢP ĐỒNG 7 NĂM

📍 Địa chỉ: Hẻm Ô tô 489a Huỳnh văn Bánh ô tô thông thẳng Trường Sa – hẻm xe hơi tránh nhau kết nối nhanh Quận 1 – Quận 3 – sân bay Tân Sơn Nhất.

📐 Diện tích: Ngang 4,75m (nở hậu 4,85m) x dài 18m, vuông vức. công nhận 74,6m2

🏗 Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng.

🔢 Công năng: 13 phòng căn hộ dịch vụ cao cấp, mỗi phòng đều có bếp, WC riêng, nội thất cao cấp, thang máy – sẵn sàng khai thác ngay.

💰 Hiện trạng khai thác:

Đang cho thuê khoán nguyên căn 68,97 triệu/tháng (hiện tại), hợp đồng ổn định 7 năm, tăng 5% mỗi năm (đến 2030)

Tổng thu nhập lên đến, đảm bảo dòng tiền an toàn, không lo trống phòng.

Tỷ suất lợi nhuận: ~4,2%/năm (chưa kể tiềm năng tăng giá cho thuê).

📈 Phân tích dòng tiền & tiềm năng:

Khu Hoàng Sa – Huỳnh Văn Bánh là trục giao thông huyết mạch, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ luôn cao nhờ lượng khách văn phòng, gia đình, doanh nhân, chuyên gia và khách du lịch.

Giá thuê khu này có xu hướng tăng trung bình 5–8%/năm do nguồn cung hạn chế và vị trí sát trung tâm, nhiều tiện ích, hàng quán ăn uống.

Bất động sản ven kênh Nhiêu Lộc – Hoàng Sa khan hiếm, giá đất liên tục tăng, hiện dao động 450–500 triệu/m², tiềm năng tăng mạnh khi TP.HCM tiếp tục nâng cấp hạ tầng, chỉnh trang đô thị.

Với hợp đồng thuê dài hạn, nhà đầu tư vừa có dòng tiền ổn định, vừa hưởng lợi nhuận từ tăng giá tài sản.

🏙 Tiện ích xung quanh:

1 phút ra mặt tiền Trường Sa – Huỳnh Văn Bánh, di chuyển thẳng ra Quận 1, Quận 3.

Gần chợ Phú Nhuận, chợ Tân Định, siêu thị Co.opmart, Emart, Vinmart+.

Bao quanh bởi hệ thống ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, shop thời trang.

Gần nhiều trường học, bệnh viện lớn như BV Hoàn Mỹ, BV An Sinh, BV Tân Định.

Khu dân trí cao, an ninh, môi trường sống văn minh.

--------------
💵 Giá bán: 19,8 tỷ (thương lượng).

📞 Liên hệ Nghĩa Tôn để xem nhà và hỗ trợ thương lượng chính chủ giá tốt nhất !!!