-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Bán nhà 179m² 4 tầng ngang 6,5m nở hậu 7,7m tại đường Tân Cảng, Phường 25, Bình Thạnh
62.5 tỷ
179m²
349.16 triệu /m²
9.62 tỷ
/mn
Đặc điểm bất động sản
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
179 m²
Diện tích thổ cư:
179 m²
Mặt tiền:
6.5 m
Chiều dài:
28 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Diện tích xây dựng:
179 m²
Số tầng:
4
Diện tích sàn:
716 m²
Số phòng ngủ:
3
Số phòng tắm:
3
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin đường
Vị trí:
Hẻm xe tải, 2 ô tô tránh (5m ≤ rộng < 7m)
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
Thông tin dòng tiền
Thu nhập từ cho thuê:
15 tr / tháng
🔥 62.5 TỶ TL – MẶT TIỀN TÂN CẢNG 179M² – NGANG 6.5M NỞ 7.7M – GPXD HẦM + 7 LẦU – P25 BÌNH THẠNH 🔥
❌ Thưởng 1000 USD cho bất kỳ anh em nào chốt với Tướng quân Ngô Trung căn này
▪ Vị trí: Mặt tiền Tân Cảng, P25 Bình Thạnh (Thạnh Mỹ Tây), kết nối trực tiếp Quận 1 qua Điện Biên Phủ – Nguyễn Hữu Cảnh – Ung Văn Khiêm. Khu vực quy hoạch thành trung tâm thương mại – dịch vụ, sát tuyến Metro số 1.
▪ Diện tích hiếm: 179m², ngang 6.5m nở 7.7m, dài 28m. Đa số mặt tiền Tân Cảng chỉ 80–120m², căn này vượt trội cả chiều ngang lẫn chiều sâu.
▪ Hiện trạng: 1 trệt 3 lầu, công năng 3PN – 3WC, phía sau có 3 phòng trọ, dòng tiền ~15 triệu/tháng.
▪ GPXD: Hầm + 7 lầu, tổng diện tích sàn khai thác ~1.430m², phù hợp phát triển CHDV cao cấp (30–32 căn hộ) hoặc toà văn phòng hiện đại.
▪ So sánh giá trị:
– Đất mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh: 400–450 triệu/m².
– Đất mặt tiền Ung Văn Khiêm: 370–400 triệu/m².
– Căn này chỉ ~350 triệu/m², thấp hơn 10–20% so với mặt bằng lân cận.
▪ Tiềm năng: hưởng lợi từ Metro số 1, quy hoạch bán đảo Thanh Đa, hạ tầng Bình Thạnh nâng cấp. Đây là loại tài sản giữ tiền an toàn + khai thác dòng tiền mạnh mà thị trường cực hiếm.
📊 Dòng tiền tối ưu:
– Mô hình CHDV: 30–32 căn hộ, giá thuê 9–11 triệu/căn/tháng. → Doanh thu 270–350 triệu/tháng (~3.2–4.2 tỷ/năm). → Tỷ suất 5–6.5%/năm.
– Mô hình văn phòng: 1.430m² sàn × 350–400 nghìn/m². → Doanh thu 500–570 triệu/tháng (~6–6.8 tỷ/năm). → Tỷ suất 9–10.8%/năm.
👉 Để được hỗ trợ dẫn khách tốt nhất, vui lòng liên hệ và báo trước Tướng quân Ngô Trung 60 phút để Tướng quân Ngô Trung sắp xếp viết cọc
🔗 Facebook: https://www.facebook.com/ngothanhtrung24h.
📞 *** – Tướng quân Ngô Trung - Khối Phú Vinh
📌 Cú pháp tham chiếu:
57 Tân Cảng 179 4 6.5/7.7 28 62.5 tỷ Phường 25 Bình Thạnh (Thạnh Mỹ Trung) 50 đến 100 HĐ Tướng quân Ngô Trung Khối Phú Vinh, ***, nguồn người quen 15%. 🔍 Gõ NTT (Ngô Thành Trung) 🍉 để tìm kiếm nhanh.
Thông số: Tân Cảng 179 4 6.5/7.7 28 62.5 tỷ Phường 25 Bình Thạnh (Thạnh Mỹ Tây) 50 đến 100
❌ Thưởng 1000 USD cho bất kỳ anh em nào chốt với Tướng quân Ngô Trung căn này
▪ Vị trí: Mặt tiền Tân Cảng, P25 Bình Thạnh (Thạnh Mỹ Tây), kết nối trực tiếp Quận 1 qua Điện Biên Phủ – Nguyễn Hữu Cảnh – Ung Văn Khiêm. Khu vực quy hoạch thành trung tâm thương mại – dịch vụ, sát tuyến Metro số 1.
▪ Diện tích hiếm: 179m², ngang 6.5m nở 7.7m, dài 28m. Đa số mặt tiền Tân Cảng chỉ 80–120m², căn này vượt trội cả chiều ngang lẫn chiều sâu.
▪ Hiện trạng: 1 trệt 3 lầu, công năng 3PN – 3WC, phía sau có 3 phòng trọ, dòng tiền ~15 triệu/tháng.
▪ GPXD: Hầm + 7 lầu, tổng diện tích sàn khai thác ~1.430m², phù hợp phát triển CHDV cao cấp (30–32 căn hộ) hoặc toà văn phòng hiện đại.
▪ So sánh giá trị:
– Đất mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh: 400–450 triệu/m².
– Đất mặt tiền Ung Văn Khiêm: 370–400 triệu/m².
– Căn này chỉ ~350 triệu/m², thấp hơn 10–20% so với mặt bằng lân cận.
▪ Tiềm năng: hưởng lợi từ Metro số 1, quy hoạch bán đảo Thanh Đa, hạ tầng Bình Thạnh nâng cấp. Đây là loại tài sản giữ tiền an toàn + khai thác dòng tiền mạnh mà thị trường cực hiếm.
📊 Dòng tiền tối ưu:
– Mô hình CHDV: 30–32 căn hộ, giá thuê 9–11 triệu/căn/tháng. → Doanh thu 270–350 triệu/tháng (~3.2–4.2 tỷ/năm). → Tỷ suất 5–6.5%/năm.
– Mô hình văn phòng: 1.430m² sàn × 350–400 nghìn/m². → Doanh thu 500–570 triệu/tháng (~6–6.8 tỷ/năm). → Tỷ suất 9–10.8%/năm.
👉 Để được hỗ trợ dẫn khách tốt nhất, vui lòng liên hệ và báo trước Tướng quân Ngô Trung 60 phút để Tướng quân Ngô Trung sắp xếp viết cọc
🔗 Facebook: https://www.facebook.com/ngothanhtrung24h.
📞 *** – Tướng quân Ngô Trung - Khối Phú Vinh
📌 Cú pháp tham chiếu:
57 Tân Cảng 179 4 6.5/7.7 28 62.5 tỷ Phường 25 Bình Thạnh (Thạnh Mỹ Trung) 50 đến 100 HĐ Tướng quân Ngô Trung Khối Phú Vinh, ***, nguồn người quen 15%. 🔍 Gõ NTT (Ngô Thành Trung) 🍉 để tìm kiếm nhanh.
Thông số: Tân Cảng 179 4 6.5/7.7 28 62.5 tỷ Phường 25 Bình Thạnh (Thạnh Mỹ Tây) 50 đến 100
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
