-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Bán nhà 144m² 3 tầng ngang 6m tại Đường số 42, Bình Trưng Đông, Thủ Đức
11.5 tỷ
144m²
79.86 triệu /m²
1.92 tỷ
/mn
Đặc điểm bất động sản
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
144 m²
Diện tích thổ cư:
144 m²
Mặt tiền:
6 m
Chiều dài:
24 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Diện tích xây dựng:
144 m²
Số tầng:
3
Diện tích sàn:
432 m²
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin đường
Vị trí:
Mặt đường chính
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
Ngày 30/04/2026, chủ báo giảm 1.2 tỷ, giá mới 11.5 tỷ
🏡 NHÀ ĐƯỜNG SỐ 42 – BÌNH TRƯNG ĐÔNG
3 Tầng – 6m ngang – 144m² sàn
💰 Giá: 12.7tỷ
📞 Tướng quân Tân – ***
🎯 LỢI ĐIỂM
• Vị trí trung tâm Bình Trưng Đông – sát Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Thịnh, Nguyễn Thị Định.
• Khu khai thác CHDV mạnh.
• Dòng tiền ổn định 35 triệu/tháng, cải tạo nhẹ lên 45 triệu/tháng.
📊 TÓM TẮT HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ
Giả định chuẩn:
• Vay 50% – lãi suất 7.5%/năm
• Chi phí vận hành 5% doanh thu
• Giá trị tài sản tăng 10%/năm
• Thời gian phân tích: 5 năm
1) ROI – Tỷ suất sinh lời
• 35tr/tháng → ROI ~18.5%/năm
• 45tr/tháng → ROI ~20.2%/năm
2) ROE – Hiệu quả vốn tự có (5 năm)
• 35tr/tháng → ROE ~36%/năm
• 45tr/tháng → ROE ~39%/năm
3) IRR – Tỷ suất hoàn vốn nội bộ
📈 IRR ước tính: 23% – 26%/năm
🔎 KẾT LUẬN
✔ Dòng tiền có thật – ổn định
✔ Đòn bẩy tốt
✔ Giá trị khu vực tăng mạnh
✔ IRR cao → tài sản tích sản 5 năm cực đẹp
Anh em dẫn khách chuẩn quy trình, ký Phiếu YCCCDV, báo trước Tướng quân Tân 39 phút để được hỗ trợ 247.
https://www.facebook.com/share/1Gt1cWAGdn/?mibextid=wwXIfr
Tướng quân Tân
***
Thông số: Đường số 42 144 3 6 24 11.5 tỷ Bình Trưng Đông Thủ Đức từ 10 đến 20
🏡 NHÀ ĐƯỜNG SỐ 42 – BÌNH TRƯNG ĐÔNG
3 Tầng – 6m ngang – 144m² sàn
💰 Giá: 12.7tỷ
📞 Tướng quân Tân – ***
🎯 LỢI ĐIỂM
• Vị trí trung tâm Bình Trưng Đông – sát Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Thịnh, Nguyễn Thị Định.
• Khu khai thác CHDV mạnh.
• Dòng tiền ổn định 35 triệu/tháng, cải tạo nhẹ lên 45 triệu/tháng.
📊 TÓM TẮT HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ
Giả định chuẩn:
• Vay 50% – lãi suất 7.5%/năm
• Chi phí vận hành 5% doanh thu
• Giá trị tài sản tăng 10%/năm
• Thời gian phân tích: 5 năm
1) ROI – Tỷ suất sinh lời
• 35tr/tháng → ROI ~18.5%/năm
• 45tr/tháng → ROI ~20.2%/năm
2) ROE – Hiệu quả vốn tự có (5 năm)
• 35tr/tháng → ROE ~36%/năm
• 45tr/tháng → ROE ~39%/năm
3) IRR – Tỷ suất hoàn vốn nội bộ
📈 IRR ước tính: 23% – 26%/năm
🔎 KẾT LUẬN
✔ Dòng tiền có thật – ổn định
✔ Đòn bẩy tốt
✔ Giá trị khu vực tăng mạnh
✔ IRR cao → tài sản tích sản 5 năm cực đẹp
Anh em dẫn khách chuẩn quy trình, ký Phiếu YCCCDV, báo trước Tướng quân Tân 39 phút để được hỗ trợ 247.
https://www.facebook.com/share/1Gt1cWAGdn/?mibextid=wwXIfr
Tướng quân Tân
***
Thông số: Đường số 42 144 3 6 24 11.5 tỷ Bình Trưng Đông Thủ Đức từ 10 đến 20
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
