BÁN GẤP CHDV TT ĐỐNG ĐA, DT 75M, XÂY 5 TẦNG, MT 5M, NỞ HẬU, 10PKK, GIÁ CHÀO 14 TỶ
14 tỷ
75m²
186.67 triệu /m²
Mã tin: 2456541
Cập nhật 2 tháng trước
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
75 m²
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin xây dựng
Thời gian đã xây:
8 năm
Thông tin pháp lý
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ - NHÀ NỞ HẬU TÀI LỘC - DÒNG TIỀN 60 TRIỆU/THÁNG
Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ dịch vụ tại lõi Đống Đa với pháp lý sạch, nhà nở hậu vượng khí và dòng tiền cực kỳ ổn định.
1. VỊ TRÍ VÀNG VÀ ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT
* Vị trí: Trung tâm Đống Đa, cách đường Láng chỉ vài bước chân. Khu vực tập trung các trường đại học lớn và văn phòng, đảm bảo NHU CẦU THUÊ CỰC CAO, không lo trống phòng.
* Đặc điểm: Nhà NỞ HẬU cực đẹp, mang lại tài lộc và may mắn cho chủ nhân. Mặt tiền 5m, diện tích 75m2.
* Tiềm năng: Kết cấu chắc chắn, có thể CẢI TẠO LÊN 7 TẦNG, TĂNG TỔNG SỐ PHÒNG LÊN ĐẾN 16 PHÒNG, tối đa hóa lợi nhuận.
* Tiện ích: Ngõ thông thoáng, gần phố, ngập tràn tiện ích sinh hoạt.
2. HIỆN TRẠNG DÒNG TIỀN KHAI THÁC
* Hiện có: 5 tầng với 10 PHÒNG KHÉP KÍN (PKK) hiện đại.
* Thu nhập: Đang khai thác ổn định 60 TRIỆU/THÁNG.
3. TÍNH TOÁN TỈ SUẤT LỢI NHUẬN (YIELD) HẤP DẪN
* Giá chào: 14 TỶ (có thương lượng sâu).
* Dòng tiền hàng năm: 60 Triệu/tháng x 12 tháng = 720 Triệu/năm.
* TỈ SUẤT LỢI NHUẬN BAN ĐẦU (GROSS RENTAL YIELD):
* (720 Triệu / 14.000 Triệu) \approx 5.14%/NĂM
* Đây là mức sinh lời bền vững, vượt trội so với gửi tiết kiệm, chưa kể giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian.
4. MÔ TẢ CHI TIẾT THIẾT KẾ
* Tầng 1: Sân để xe rộng rãi, phòng khách chung, 1 PKK khép kín, WC.
* Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 PKK rộng rãi, đều có ban công trước và sau, tối ưu ánh sáng.
* Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.
KÊU GỌI HÀNH ĐỘNG
Liên hệ ngay để xem nhà và sở hữu ngay căn nhà NỞ HẬU sinh lời cực khủng này!
LH EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT
Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ dịch vụ tại lõi Đống Đa với pháp lý sạch, nhà nở hậu vượng khí và dòng tiền cực kỳ ổn định.
1. VỊ TRÍ VÀNG VÀ ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT
* Vị trí: Trung tâm Đống Đa, cách đường Láng chỉ vài bước chân. Khu vực tập trung các trường đại học lớn và văn phòng, đảm bảo NHU CẦU THUÊ CỰC CAO, không lo trống phòng.
* Đặc điểm: Nhà NỞ HẬU cực đẹp, mang lại tài lộc và may mắn cho chủ nhân. Mặt tiền 5m, diện tích 75m2.
* Tiềm năng: Kết cấu chắc chắn, có thể CẢI TẠO LÊN 7 TẦNG, TĂNG TỔNG SỐ PHÒNG LÊN ĐẾN 16 PHÒNG, tối đa hóa lợi nhuận.
* Tiện ích: Ngõ thông thoáng, gần phố, ngập tràn tiện ích sinh hoạt.
2. HIỆN TRẠNG DÒNG TIỀN KHAI THÁC
* Hiện có: 5 tầng với 10 PHÒNG KHÉP KÍN (PKK) hiện đại.
* Thu nhập: Đang khai thác ổn định 60 TRIỆU/THÁNG.
3. TÍNH TOÁN TỈ SUẤT LỢI NHUẬN (YIELD) HẤP DẪN
* Giá chào: 14 TỶ (có thương lượng sâu).
* Dòng tiền hàng năm: 60 Triệu/tháng x 12 tháng = 720 Triệu/năm.
* TỈ SUẤT LỢI NHUẬN BAN ĐẦU (GROSS RENTAL YIELD):
* (720 Triệu / 14.000 Triệu) \approx 5.14%/NĂM
* Đây là mức sinh lời bền vững, vượt trội so với gửi tiết kiệm, chưa kể giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian.
4. MÔ TẢ CHI TIẾT THIẾT KẾ
* Tầng 1: Sân để xe rộng rãi, phòng khách chung, 1 PKK khép kín, WC.
* Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 PKK rộng rãi, đều có ban công trước và sau, tối ưu ánh sáng.
* Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.
KÊU GỌI HÀNH ĐỘNG
Liên hệ ngay để xem nhà và sở hữu ngay căn nhà NỞ HẬU sinh lời cực khủng này!
LH EM DŨNG NHÀ ĐẤT VIỆT
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
