Bán Căn hộ chung cư 30m2 giá 2.5 tỷ tại Đường Hoàng Sa Phường Hoà Quý Quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng

Chủ đầu tư Sun Group mở bán dự án căn hộ mặt biển đầu tiên tại Đà Nẵng Sun Saphia Residence.
- Vị trí: Dự án nằm ngay trên tuyến đường biển tỷ đô kết nối từ bán đảo Sơn Trà về Hội An: Võ Nguyên Giáp Trường Sa Lạc Long Quân. TP Đà Nẵng cũng đã có quy hoạch mở rộng tuyến đường biển với mức vốn dự kiến 2.633 tỷ đồng, không chỉ làm đẹp cảnh quan biển mà còn rút ngắn thời gian di chuyển từ Đà Nẵng về Hội An và sân bay Chu Lai.

- Quy mô: 1 tòa căn hộ cao 30 tầng nổi, 2 tầng hầm. Mặt biển Đà Nẵng đa số là khách sạn, resort khai thác cho thuê, rất hiếm dự án được bán ra cho khách hàng sở hữu. Chỉ 782 căn hộ, Sun Saphia Residence là sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng mặt biển được lấy cảm hứng từ tinh thần di sản Champa và vẻ đẹp uyển chuyển của vũ điệu Apsara.

- Cơ cấu sản phẩm:
+ Studio: 30m² 31m².
+ 1PN+: 50m² 51m².
+ 2PN: 60m² 71m².

- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp (Trừ tủ bếp, bếp, máy hút mùi).
- Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 11/2028.
- Mức giá dự kiến: Từ 1ty7/ 1 căn studio (Thanh toán sớm).

- Các phương thức thanh toán linh hoạt:
+ Thanh toán sớm 95%
+ Thanh toán tiến độ đến ngày nhận bàn giao căn hộ.
+ Vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng (Ngân hàng hỗ trợ vay : VCB, BIDV, NCB).

- Khảo sát mức giá cho thuê khách sạn, resort khu vực biển:
+ Phân khúc khách sạn 5 sao cao cấp: 2,5 triệu 5 triệu/đêm.
+ Resort, biệt thự nghỉ dưỡng: 10 triệu - +20 triệu.

- Bài tính dòng tiền cho thuê tham khảo đối với căn hộ mặt biển:
+ Tỷ lệ lấp phòng bình quân: 60%
+ Vốn dự kiến bỏ ra ban đầu : 3 tỷ (Căn studio view biển).
+ Mức giá cho thuê: 2tr5/đêm.
+ Doanh thu đạt được: 540 triệu/năm.
+ Lợi nhuận thực nhận sau khi trừ đi chi phí (35%): 351 triệu/năm - Tương đương 29,3 triệu/tháng.
+ Tỷ lệ lợi nhuận đạt được sau khi khai thác cho thuê căn studio trong 1 năm là 11.7%. Mức giá cho thuê sẽ tăng qua mỗi năm và dự kiến có thể hoàn vốn sau khoảng 8-9 năm.