12.9 tỷ
300m²
43 tr /m²
Mã tin: 1591037
Chính chủ bán tòa nhà căn hộ dịch vụ full nội thất đang khai thác kín ngay trung tâm KDC Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương.
Tôi cần sang nhượng lại một tòa nhà căn hộ dịch vụ đang hoạt động ổn định, tọa lạc ngay mặt tiền đường D10, khu dân cư Thuận Giao một trong những vị trí đắt giá và sôi động nhất TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Khu vực này lúc nào cũng đông đúc, gần chợ, gần các tuyến giao thông chính, phù hợp để tiếp tục vận hành mô hình cho thuê hoặc đầu tư nắm giữ lâu dài sinh lời kép.
Tổng quan tài sản:
- Diện tích đất: 10m x 30m (tổng 300m²), đất ở đô thị 100% sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sang tên ngay.
- Hạ tầng hoàn thiện: Đường trước nhà rộng 7m, có vỉa hè mỗi bên 3m, xe hơi hoặc xe tải vào tận nơi dễ dàng.
- Kết cấu xây dựng: Tòa nhà xây dựng kiên cố, tận dụng tối đa công năng:
- Phía trước có 2 kiot mặt tiền đang cho thuê làm cửa hàng kinh doanh.
- Phía sau gồm 14 căn hộ dịch vụ hiện đại, diện tích hợp lý, thiết kế tối ưu không gian sinh hoạt.
Chi tiết căn hộ dịch vụ:
- Mỗi căn hộ được chăm chút kỹ lưỡng từ thiết kế đến nội thất. Tất cả đều full nội thất mới và đẹp, khách thuê chỉ cần xách vali vào ở. Nội thất bao gồm:
- Giường, tủ quần áo, bàn ghế.
- Máy lạnh, tủ lạnh, bếp, kệ bếp.
- WC riêng từng phòng, trang bị máy nước nóng.
- Wifi, truyền hình cáp, đồng hồ điện nước riêng từng phòng.
- Không gian mỗi căn đều thoáng, sạch, sáng, nhiều cửa sổ và ban công, cây xanh tạo cảm giác dễ chịu cho người ở lâu dài. Toàn bộ phòng hiện đang cho thuê full, không có phòng trống.
Dòng tiền hiện tại:
- Tổng doanh thu mỗi tháng khoảng 42 triệu đồng (từ kiot + 14 phòng).
- Tòa nhà được vận hành tốt, không phải sửa chữa hay đầu tư thêm.
- Người thuê đa phần là hộ gia đình nhỏ, nhân viên văn phòng, người đi làm quanh khu công nghiệp đều là khách ở lâu dài, ổn định.
Vị trí & tiện ích xung quanh:
- Chỉ vài bước ra chợ Thuận Giao, khu vực mua bán tấp nập ngày đêm.
- Gần các tiện ích lớn: Metro Bình Dương, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng...
- Dân cư khu vực đông, nhu cầu thuê căn hộ cao, luôn kín phòng quanh năm.
- Đặc biệt nằm giữa các khu công nghiệp lớn, là nơi sinh sống và làm việc lý tưởng cho người lao động và chuyên gia.
Giá chuyển nhượng: 12.9 tỷ đồng (còn thương lượng cho khách thiện chí).
- Pháp lý hoàn chỉnh không tranh chấp sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
Liên hệ: (gặp chị Dung) để trao đổi trực tiếp và đi xem thực tế.
Lý do nên đầu tư ngay:
- Tài sản tạo dòng tiền đều đặn mỗi tháng, không phải đầu tư lại.
- Vị trí mặt tiền, pháp lý sạch dễ dàng bán lại hoặc thế chấp vay vốn.
- Tiềm năng tăng giá đất và tài sản cao khi Thuận An đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa.
Xem thêm