💰BÁN TÒA NHÀ - TÀI SẢN DÒNG TIỀN -HIẾM- LÕI LONG BIÊN – 1060M2 – 7.2 TỶ/NĂM – FULL VẬN HÀNH – 268 TỶ 💰
⸻
📌 Thông tin vàng:
• Tổng diện tích: 1060m²
• Khu A: 576m²/1sàn – tòa nhà thương mại đang khai thác
• 1 hầm – 10 tầng – 1 tum – thông sàn
• Mặt tiền 15m cực hiếm
• Khu B: 483m² – đất trống (quỹ tăng trưởng)
⸻
💸 Dòng tiền (điểm ăn tiền):
• Đang cho thuê: Ngân hàng + văn phòng
• Doanh thu: ~7.2 tỷ/năm (~600tr/tháng)
• Hợp đồng ổn định – khách thuê “chất lượng cao”
👉 Mua về có tiền ngay – không phải nuôi tài sản
⸻
🚀 Biên lợi nhuận & tiềm năng:
• Giá 268 tỷ → suất sinh lời hiện tại ~ 2.6–2.8%/năm (chưa tính tăng giá đất)
• Khu B chưa khai thác → có thể xây thêm = tăng dòng tiền mạnh
• Vị trí lõi → tài sản dạng này càng giữ càng tăng giá
👉 Đây là kiểu tài sản:
Giữ tiền lớn + chống trượt giá + có cashflow đều
⸻
📍 Vị trí tạo tiền:
• Phố Nguyễn Sơn – trung tâm Long Biên
• Khu kinh doanh cực mạnh, tập trung ngân hàng, doanh nghiệp
• Đường 2 chiều, vỉa hè rộng → luôn kín khách thuê
⸻
🏗 Hạ tầng:
• Tòa nhà xây dựng chuẩn thương mại
• Đầy đủ GPXD + PCCC kiểm định
• Vận hành ổn định, không phải sửa chữa lớn
⸻
📜 Pháp lý:
• Sạch 100%
• Không nợ – không vướng
• Hồ sơ tài chính rõ ràng
• Giao dịch nhanh gọn
⸻
🎯 Phù hợp:
• Nhà đầu tư giữ tài sản >200 tỷ
• Người cần dòng tiền đều + an toàn
• Doanh nghiệp mua làm trụ sở kết hợp khai thác
⸻
💵 Giá: 268 tỷ (có thương lượng)
⸻
📞 Nhung – 0976621286
Làm việc trực tiếp chính chủ – cung cấp full hồ sơ dòng tiền BÁN TÒA NHÀ

+ Vị trí VIP, ngõ đẹp nhất phố, khu vực kinh doanh, buôn bán sầm uất, trường học, chợ, TTTM, các toà nhà VP, ngân hàng... cạnh nhà

+ Vài bước ra mặt phố, giao thông, giao thương thuận tiện, kết nối Nguyễn Văn Cừ, Lâm Hạ, Ngọc Lâm... 3 phút lên tới cầu Chương Dương.

+ Hiện trạng nhà dân xây 3 tầng kiên cố, chắc chắn. Khách mua về thêm tầng nếu muốn.

- Công năng sử dụng đầy đủ, phù hợp khách mua về ở, kết hợp kinh doanh, khai thác dòng tiền, buôn bán bất chấp các loại hình.

+ Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, pháp lý rõ ràng.
+ LIÊN HỆ NGAY EM - TRẦN ĐIỂN. HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG MUA, BÁN BDS THEO NHU CẦU. HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ

BÁN NHÀ RIÊNG 5 Tầng Phố Nguyễn Sơn 60 m2 mặt tiền 4m X 13.8 tỷ Long Biên-Hà Nội.
Ngày đăng: Hôm nay
Thông tin chi tiết
NHÀ SIÊU ĐẸP- 5 TẦNG THANG MÁY XỊN XÒ, KHU VIP LONG BIÊN. Mô tả: + Nhà vị trí tại khu phân lô cán bộ Hàng không, khu Vip Long Biên, tiện ích đầy đủ, nhiều khách kiếm tìm. + Nhà xây 5 tầng thang máy, thiết kế tầng 2 phòng cầu thang giữa, full đầy đủ nội thất. Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn và bếp. Tầng 2,3,4: Mỗi tầng chia 2 phòng. Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi, sân uống trà. + Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, chủ thiện chí bán.