-Bán nhà phố Thái Thịnh – Đống Đa ngõ thông đường Láng, gần ngã tư Hoàng Cầu – Yên Lãng, nhà xây mới nội thất đẹp, gần đường ô tô, giá 8.3 tỷ có thương lượng. -Diện tích 32m2, thiết kế 6 tầng 3 phòng ngủ khép kín đầy đủ nội thất chỉ việc ở. -Vị trí nhà nằm trên phố Thái Thịnh đoạn gần ngã tư Hoàng Cầu, ngõ vào nhà thông với Đường Láng – Yên Lãng, cách đường ô tô khoảng 40m. -Nhà nằm trung tâm quận Đống Đa, gần chợ Thái Thịnh, Trung tâm hành chính quận Đống Đa, bệnh viện, trường học các cấp, các trường đại học lớn và nhiều tiện ích. -Nhà xây mới hoàn toàn, đầy đủ GPXD, thiết kế hiện đại, cầu thang cuối thông sàn. -Sổ đỏ vuông vắn, chính chủ. -Khách xem nhà vui lòng liên hệ SĐT: 0378867694.

-Bán nhà đường Trường Chinh – Đống Đa ngõ thông phố Tôn Thất Tùng – Tam Khương, nhà đẹp thang máy thoáng trước sau, nội thất đẹp ở ngay, giá 10.6 tỷ có thương lượng. -Diện tích 49m2, mặt tiền 4.5m, thiết kế 6 tầng 4 phòng ngủ khép kín. -Vị trí nhà nằm trên ngõ 354 đường Trường Chinh là ngõ rất rộng thông với phố Tôn Thất Tùng – Tam Khương – Khương Thượng, nhà cách mặt ngõ chính 50m, trước cửa đường rộng rãi. -Nhà thuộc trung tâm quận Đống Đa giao thông rất thuận tiện, ngõ dân cư đông đúc kinh doanh đa dạng, gần trường học các cấp, các trường Đại học Y – Thuỷ Lợi – Ngân Hàng – Bách Khoa – kinh Tế - Xây Dựng, Bệnh viện Đại học Y – Bạch Mai – Bưu Điện,…. -Nhà mới hai mặt thoáng trước sau, thiết kế thang máy thông sàn đầy đủ nội thất. -Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay. -Khách xem nhà vui lòng liên hệ SĐT: 0378867694.

-Bán nhà đường Trường Chinh – Đống Đa ngõ thông phố Lương Định Của – Phương Mai, rất gần mặt phố, nhà đẹp thang máy ô tô đỗ cửa, kinh doanh văn phòng. -Diện tích 60m2 x 6 tầng, giá 23.5 tỷ có thương lượng. -Vị trí nhà nằm trên đường Trường Chinh đoạn gần ngã tư Giải Phóng – Đại La, cách mặt phố gần 100m, cách mặt ngõ thông phố lương Định Của 40m, đường ô tô rộng rãi vào tận cửa. -Nhà nằm gần các toà chung cư thương mại kinh doanh đa dạng đủ loại hình, vài bước chân ra chợ dân sinh, sát bệnh viện Bạch Mai – Bệnh viện Đại học Y, gần trường học các cấp, các trường Đại học Y – Bách – Kinh – Xây,… -Nhà mới xây vài năm còn rất mới, hai mặt thoáng trước sau thiết kế mỗi tầng 2 phòng rất thoáng mát, nội thất đẹp chỉ việc ở. -Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay. -Khách xem nhà vui lòng liên hệ SĐT: 0378867694.

Bán Tòa CCMN XÃ ĐÀN Đống Đa 100M² x 9 TẦNG – 28P – ĐỊNH GIÁ 24 TỶ -DT125Tr/ Tháng 1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ (+) Trung tâm Đống Đa, chỉ khoảng 50m ra phố Xã Đàn (+) Ngõ thoáng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn (+) Khu vực nhu cầu thuê cao, thường xuyên kín phòng (+) Sổ đỏ chính chủ, hiện đang thế chấp ,cần bán gấp 2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN (+) Định giá tài sản:23- 24 tỷ, giá chủ muốn hơn 25 tỷ. (+) Hiện đang cho bên thứ 3 vận hành: 125 triệu/tháng → 1,5 tỷ/năm (+) Nếu tự vận hành: 160–168 triệu/tháng → 1,92–2,02 tỷ/năm (+) Hiệu suất theo giá 23 tỷ: khoảng 6,5%/năm với dòng tiền 125tr/tháng; tự vận hành có thể đạt 8,3–8,8%/năm trước chi phí 3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN (+) Diện tích 100m² – xây 9 tầng – thang máy (+) Tầng 1: để xe + khu máy giặt, máy sấy (+) Tầng 2–8: mỗi tầng 4 phòng, 22m2 /4,5tr/P → tổng 28 phòng (+) Cơ cấu: 14 Studio + 14 căn 1 khách + 1 ngủ (+) Phòng khép kín, thiết kế tối ưu cho khai thác cho thuê (+) Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn vận hành 4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ (+) Gần cụm trường ĐH Bách Khoa, Văn Hóa, Mỹ Thuật, văn phòng, hệ thống tiện ích trung tâm Đống Đa (+) Tệp khách thuê rộng: sinh viên, người đi làm, nhân sự văn phòng, chuyên gia, hộ gia đình trẻ (+) Khu vực có nhu cầu thuê thực, phù hợp cả vận hành trực tiếp và cho thuê nguyên tòa 5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ (+) Vị trí cách phố Xã Đàn khoảng 50m, quỹ đất lớn 100m², xây cao tầng (+) 28 phòng + thang máy + dòng tiền tốt tạo lợi thế rõ rệt trong phân khúc tài sản dòng tiền (+) Có thể nâng hiệu quả bằng việc tự vận hành, tối ưu giá thuê và công suất phòng (+) Tài sản có khả năng kết hợp tăng giá vốn + dòng tiền khai thác 6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (+) 100M² + 9 TẦNG + THANG MÁY + 28P + 125TR/THÁNG (+) Giá trị định giá khoảng 23 tỷ. Giữ sau 3 năm : FV= 23x(1+6,5%+6%LP)5= 40 tỷ. (+) Đang có dòng tiền thực 1,5 tỷ/năm, tự vận hành có thể hướng tới ~2 tỷ/năm (+) Hợp NĐT muốn sở hữu tài sản trung hạn giữ tài sản – tạo dòng tiền – tăng giá trị theo thời gian 📞 LH 24/7: 0963.357.959 Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.

-Bán nhà phố Hào Nam – Đống Đa gần ngã tư Cát Linh – Giảng Võ, ngõ thông đường ô tô đỗ cửa, nhà đẹp ở ngay. -Diện tích 47m2, thiết kế 4 tầng, giá 19.5 tỷ có thương lượng. -Nhà nằm trên ngõ thông, đường ô tô đỗ cửa, có thể vào nhà từ phố Tôn Đức Thắng, giao thông kết nối phố Đê La Thành – Hoàng Cầu – Cát Linh rất thuận tiện. -Vị trí trung tâm quận Đống Đa nơi tập trung các cơ quan nhà nước, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học các cấp, các trường đại học lớn và nhiều tiện ích. -Nhà 4 tầng rất mới, thiết kế cầu thang giữa mỗi tầng 2 phòng full nội thất. -Sổ đỏ vuông vắn, chính chủ. -Khách xem nhà vui lòng liên hệ SĐT: 0378867694.

-Đẳng cấp Đại giá xứng tầm tuyệt phẩm nhà phố Vip Phạm Ngọc Thạch, 200m ra Xã Đàn, 300m ra Vincom Phạm Ngọc Thạch, khu nhà giầu cả dãy toàn biệt thự khủng. -Toà nhà mặt tiền 8m lừng lững, thiết kế 8 tầng thang máy thông sàn, full nội thất xịn. Phù hợp làm tòa văn phòng, trung tâm ngoại ngữ, hoặc kinh doanh đa dạng mọi loại hình. -Vị trí quá đẹp trước nhà 3 oto tránh dừng đỗ, gara oto 2 xe vào nhà, cực gần đường lớn, khu vực dân trí cao, khu vực đông dân, kinh doanh ngày đêm. Thiết kế: 8 tầng thang máy: Tầng 1: Cửa hàng kinh doanh, gara Tầng 2,3,4,5,6,7,8: Mỗi tầng 01 phòng thông sàn, wc -Sổ đỏ chính chủ siêu mẫu, pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh. Giá 38 tỷ xứng tầm đẳng cấp. -Nhanh tay liên hệ em Phương chuyên thổ cư để sở hữu siêu phẩm này.

-Nhà mới tinh, nội thất xịn mịn, chỉ việc xách Vali về ở. Vị trí miễn chê trên mặt ngõ Cẩm Văn thông từ Tôn Đức Thắng sang Đê La Thành, chỉ 200m ra ngã 7 Ô Chợ Dừa. -Vị trí nhà cách 100m ra phố chỉ 1 ngoặt, có 2 mặt thoáng trước sau các phòng đều sáng thoáng tự nhiên. -Khu dân trí cao, yên tĩnh, an sinh tốt, giao thông thuận tiện, tiện ích không thiếu thứ gì. +Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, ở luôn: +Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC +Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ, WC +Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi -Sổ đỏ chính chủ 40m2, vuông đẹp, nở hậu, sẵn sàng giao dịch. Giá chỉ 9,5 tỷ. -Nhanh tay liên hệ em Phương chuyên thổ cư để sở hữu siêu phẩm này.

- Nhà mặt phố Pháo Đài Láng, đoạn giao Huỳnh Thúc Kháng, Láng, Nguyên Hồng, Nguyễn Chí Thanh, một trong những tuyến phố sầm uất, đông người qua lại bậc nhất quận Đống Đa. - Căn nhà chủ xây đã lâu, xác định bán đất tặng nhà 4 tầng thông số mê ly, sổ đỏ hoa hậu với mặt tiền 6,3m cực hiếm. Tạo lợi thế tuyệt đối cho mọi loại hình kinh doanh. - Nhà 4 tầng đủ công năng: phòng khách, phòng bếp, tổng 5 phòng ngủ, wc từng tầng. Phù hợp gia đình nhiều thế hệ vừa ở vừa kinh doanh đẳng cấp. Hoặc CĐT đập đi xây tòa Building vp thì hết ý. - Sổ đỏ đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch. Giá rẻ nhất quận chỉ 26 tỷ. Khách hàng thông thái không nên bỏ lỡ căn nhà giá đầu tư này. (Chỉ 360tr/m2 mặt phố) -Nhanh tay liên hệ em Phương chuyên thổ cư để sở hữu siêu phẩm mặt phố này.

Chủ cực thiện chí bán căn nhà vị trí đỉnh nóc kịch trần, mặt phố mặt hồ Hoàng Cầu có 1 0 2! - Nhà mặt phố Mai Anh Tuấn, mặt hồ, kinh doanh tốt, ở sướng, view hồ lộng gió. Tầm nhìn xa vượt tầu điện trên không và CCCC Tân Hoàng Minh, xem pháo hoa toàn thành phố. - Nhà 2 thoáng vĩnh viễn, sổ trước sau như 1, không lỗi phong thủy. - Diện tích sổ đỏ 56m2 x 5 tầng, mỗi tầng 2 phòng, cửa sổ tràn ngập ánh sáng tự nhiên. - Nhược điểm: mặt tiền hạn chế (gần 4m) và nhà xây đã lâu nhưng chủ vẫn đang sử dụng tốt. - Ô tô dừng đỗ ngày đêm trước nhà. An ninh tốt, dân trí cao. - Sổ đẹp cất két chờ giao dịch. - Giá rẻ nhất thị trường chỉ 29,9 tỷ. - Người tiêu dùng thông thái đừng bỏ lỡ căn nhà có vị trí vàng này!

-Ngõ trước nhà phố Nguyễn Lương Bằng thông Hồ Đắc Di và Trần Hữu Tước, Tây Sơn, Xã Đàn. Từ nhà ra phố chỉ 50m, tiện đi bộ 200m ra hồ Đắc Di thể dục. - Chính chủ tự xây nhà 5 tầng kiên cố, thoáng mát giữa khu dân cư đông đúc, gần trường, chợ, bệnh viện, an sinh cực tốt. + Tầng 1: Phòng khách + bếp + wc + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng + wc + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi, tum -Phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc đầu tư dòng tiền. -Sổ đỏ chính chủ 40m2 x 5 tầng. Giá chỉ 10 tỷ cạnh tranh nhất khu vực. *Nhanh tay liên hệ em Phương chuyên BĐS thổ cư để được tư vấn tận tâm và xem nhà miễn phí.