Đất đồi cứng, thế cao không móng cọc. Mặt tiền 7,91m sâu 23,9m = Tổng dt 181m² (100% đất ở); Vị trí đất ô đất cách Đường Lê Lợi 40m (Đoạn nối Phù Đổng đi ĐL Hùng Vương)
Khu vực tiện ích với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cách Bệnh viện Việt Đức chỉ 300m, IC7 1km, cách Ngã 4 Phù Đổng - Quang Trung 2km; Tiếp giáp mặt sau thửa đất là dự án Khu đô thị mới Phượng Lâu.
Từ trung tâm thành phố Việt trì về khu đất 4km, thuộc khu 1 xã Phượng Lâu nay là phường Vân Phú mới, diện tích 328m² (toàn đường to đẹp từ Đường Phù Đổng rẽ lên đê 2km) mặt tiền rộng 11,03m; sâu 29,8m đất vuông vắn đẹp; phía sau là ao; xây nhà ở và biệt thự đều phù hợp đất rộng rãi có thêm sân vườn, khu dân cư đông đúc dân trí cao