Chủ cần bán gấp, đất 2 mặt tiền trước sau, đường Phạm Hùng, Phước Long Thọ, Huyện Long Đất
DT: 10x31=296m2 có 80m2 thổ cư
Giá bán: 1.2 tỷ bớt lộc cho khách thiện chí
📞 0964281429 Minh Luận bđs 🤝🤝💕
BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐỐI DIỆN CỔNG CHÍNH KHU CÔNG NGHIỆP ĐẤT ĐỎ VÀO
Dt 510m2 (10x50) sẵn 100m thổ cư
Đường nhựa thông thương
Cách cổng chính KCN, quốc lộ 55 chỉ 1km
Thích hợp đầu tư, xây trọ
Giá bán 2ty050
Lh e 0933182678 Nhất BĐS
Bán lô đất mặt tiền đường Nguyễn Huệ - Phước Long Thọ - Long Đất - BRVT
Diện tích 10255m2 có 1500m2 thổ cư
Đã xây hàng rào , san lấp đầy đủ
Ngang gần 70m phủ hồng
Sát công ty Hoa Nhân
Cách quốc lộ 55 - 200m
Thích hợp làm nghỉ dưỡng, làm nhà xưởng, cty…
Giá inbox
Liên hệ em ngay để sở hữu BĐS đẹp tiềm năng này nhé
Hotline : 0933182678 Nhất BĐS
Web: https://nhatbds.vn/dat-nen-gia-re-mat-tien-duong-nguyen-hue
Vị trí đất : https://maps.app.goo.gl/p14ZcN24Gb59tvtJ9?g_st=ic
QUỸ ĐẤT HƠN 1HA MẶT TIỀN NGUYỄN HUỆ SÁT QL55 HIẾM TRONG KHU VỰC
Nguyễn Huệ Phước Long Thọ Xã Đất Đỏ TP HCM
Vị trí vàng, kết nối nhanh trục Quốc lộ 55 chỉ 200m
THÔNG TIN NỔI BẬT:
Tổng diện tích: 10.255 m² (hơn 1ha)
1500 m² thổ cư
3000 m² SKC sẵn làm nhà xưởng, công ty
Ngang gần 70m mặt tiền phủ hồng cực đẹp
Đã xây hàng rào san lấp hoàn chỉnh
Sát Công ty Hoa Nhân khu vực có sẵn hoạt động sản xuất
KHAI THÁC ĐA MỤC ĐÍCH:
Khu nghỉ dưỡng farmstay retreat
Nhà xưởng kho bãi công ty
Đầu tư dài hạn đón hạ tầng & đô thị hóa Đất Đỏ
GIÁ CHÀO: 35 TỶ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
Pháp lý rõ ràng sổ hồng đầy đủ
Vị trí Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/p14ZcN24Gb59tvtJ9?g_st=ic
Liên hệ ngay để xem đất thực tế & nhận hồ sơ pháp lý:
Sealand Bà Rịa
Xem thêm
2004m² đất ngay cổng KCN Đất Đỏ - Phước Long Thọ - BRVT nay là xã Đất Đỏ - TP HCM.
Ngang 30m x 63m nở hậu 35m sẵn 100m² thổ cư.
Đường bê tông xe hơi.
Cách Quốc lộ 55 cổng chính KCN chỉ 300m.
Đã xây hàng rào bao quanh đất.
Giá chỉ 3tỷ5 thương lượng cho khách thiện chí.
Thích hợp cho quý anh chị mua đầu tư kinh doanh phòng trọ cho thuê, nhà vườn nghỉ dưỡng.
LH Nhất BĐS làm việc chủ.
Link tham khảo: https://nhatbds.vn/
Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/4bcn4AvgcntBXVLR9?g_st=ic
Xem thêm
💥 Vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu, không gian thoáng mát, thích hợp xây nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư đón đầu phát triển.
📍 Gần KCN Đất Đỏ, thuận tiện làm việc và khai thác cho thuê
🌊 Chỉ 10 - 15 phút di chuyển đến biển Phước Hải, biển Lộc An
🛣️ Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tiện ích khu vực
🔥 Sản phẩm giá tốt:
✅ 395m² (10m x 46m) – có 100m² thổ cư
💰 Giá chỉ: 930tr (thương lượng)
✅ 604,5m² (15m x 46m) – có 100m² thổ cư
💰 Giá chỉ: 1ty250 (thương lượng)
✔️ Ngang rộng đẹp, dễ thiết kế nhà vườn, hồ cá, sân vườn
✔️ Khu vực yên tĩnh, không khí trong lành
✔️ Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng
📍 Vị trí đẹp, cách cổng chính KCN Đất Đỏ chỉ khoảng 400m
📐 Diện tích: 195m² (6m x 27m)
🏡 Có sẵn 80m² thổ cư
🛣️ Mặt tiền đường nhựa, ô tô di chuyển thuận tiện
🌳 Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, đường xá sạch đẹp
☀️ Hướng Nam mát mẻ quanh năm
✅ Phù hợp xây nhà ở, nhà trọ cho công nhân hoặc đầu tư đón sóng phát triển KCN.
💰 Giá chỉ 650 triệu – mức giá rất tốt cho vị trí sát KCN.
📍 Vị trí: Phước Long Thọ – trục TL997
👉 Chỉ ~5 phút ra biển Lộc An – Phước Hải 🌊
📐 Thông tin chi tiết:
• Lô 1: 360m² (10×36) – có 80m² thổ cư
• Lô 6: 330m² (10×33) – có 80m² thổ cư
💰 Giá chỉ: 2 tỷ 1xx/lô (còn thương lượng)
📊 Điểm mạnh đầu tư:
✔ Giá mềm chỉ ~5,8 – 6,3 triệu/m²
✔ Ngang 10m cực đẹp – dễ làm nhà vườn / homestay
✔ Có sẵn thổ cư – xây dựng ngay
✔ Pháp lý rõ ràng – an tâm xuống tiền
📈 Tiềm năng tăng giá rõ rệt:
• Gần KCN Đất Đỏ – nhu cầu ở & thuê cao
• Cách QL55 ~1km – kết nối cực nhanh
• Hưởng lợi từ cao tốc Long Thành – Hồ Tràm
• Tiện ích xung quanh đầy đủ (chợ, trường, trạm 3–4km)
🚀 Đón đầu hạ tầng + du lịch biển → cơ hội x2 tài sản trong 12 tháng
Mua đất trong khu có sẵn tiện ích:
* Vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Nguyễn Huệ, Cách trung tâm hành chính chỉ 5 phút, khu dân cư hiện hữu với nhiều villa, nhà vườn sang trọng.
* Diện tích 400m²-700m2, có thổ cư.
* Khu compound an ninh 24/7.
* Nhân viên dọn dẹp, chăm sóc cây xanh thường xuyên.
* Tiện ích nội khu không khu vực nào có: Hồ bơi, sân pickleball, công viên, club house.
* Chỉ 10 phút xuống biển Phước Hải - Long Hải, 20 phút đến Hồ Tràm.
* Giá chỉ từ 2ty6 mà được hưởng trọn các tiện ích ngay tại đất.
* Vị trí: xã Phước Long Thọ, Long Đất, BRVT.
* Ra QL55 có 50m.
* Qua KCN Đất Đỏ 1 chỉ 200m.
* DT: 5.5x20, sẵn 100m2 thổ cư.
* Giá: 1ty5.
* LH: 0938 858 959
Mua đất trong khu có sẵn tiện ích:
* Vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Nguyễn Huệ, Cách trung tâm hành chính chỉ 5 phút, khu dân cư hiện hữu với nhiều villa, nhà vườn sang trọng.
* Diện tích 450m², có thổ cư.
* Khu compound an ninh 24/7.
* Nhân viên dọn dẹp, chăm sóc cây xanh thường xuyên.
* Tiện ích nội khu không khu vực nào có: Hồ bơi, sân pickleball, club house, khu BBQ.
* Chỉ 10 phút xuống biển Phước Hải - Long Hải, 20 phút đến Hồ Tràm.
* Giá chỉ 6.3/m² mà được hưởng trọn các tiện ích ngay tại đất.
* Vị trí: xã Phước Long Thọ, Long Đất, BRVT.
* Cách QL55 chỉ 100m, liền kề KCN Đất Đỏ 1.
* Thích hợp đầu tư hoặc xây nhà trọ.
* DT: 5x33/38, tổng 172m2, có 100m2 thổ cư.
* Giá: 1ty350.
* Liên hệ em nhận thông tin chi tiết.
🏡 LÔ ĐẤT ĐẸP – VỪA Ở VỪA NGHỈ DƯỠNG TẠI ĐẤT ĐỎ – TP.HCM
✨ Sở hữu ngay quỹ đất rộng, không gian thoáng mát, cực thích hợp xây nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
📍 Vị trí đẹp:
Gần KCN Đất Đỏ – tiềm năng khai thác cho thuê cao
Khu dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ
Chỉ 10–15 phút ra biển, tận hưởng không khí trong lành mỗi ngày
📐 Diện tích: 395m²
✅ Thổ cư: 100m²
✅ Kích thước đẹp: 10m x 46m
💰 Giá chỉ: 1 tỷ 250 triệu (thương lượng nhẹ)
🌿 Một nơi đủ yên bình để nghỉ dưỡng, đủ tiềm năng để đầu tư sinh lời.
Ai đang tìm đất đẹp giá mềm, pháp lý rõ ràng thì đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc!
📞 Inbox ngay để xem đất thực tế & chốt vị trí đẹp sớm nhất!
CHỈ 680 TRIỆU – SỞ HỮU ĐẤT MT ĐƯỜNG NHỰA, THỔ CƯ 🫶
📍 Vị trí: Đất Đỏ – kết nối thuận tiện về TP. Hồ Chí Minh
📐 Diện tích: 105m² (6x18m)
🏡 Có sẵn 80m² thổ cư
✅ Mặt tiền đường nhựa rộng, thông thoáng
✅ Gần Quốc lộ 55, di chuyển thuận tiện
✅ Thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài
✅ Hướng Tây
🌊 Chỉ khoảng 15 phút lái xe ra biển
💰 Giá chỉ từ 680 triệu
📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế & chốt vị trí đẹp!
🔥 MẶT TIỀN NHỰA – SÁT KHU CÔNG NGHIỆP ĐẤT ĐỎ 🔥
📍 Vị trí đẹp tại xã Đất Đỏ, TP.HCM – khu vực đang hưởng lợi từ quá trình phát triển hạ tầng và mở rộng không gian đô thị.
📐 Diện tích: 500m² (10m x 50m)
🏡 Có sẵn 80m² thổ cư
🛣️ Mặt tiền đường nhựa lớn, xe ô tô di chuyển thuận tiện
🏘️ Khu dân cư hiện hữu, thích hợp ở, xây nhà vườn hoặc đầu tư lâu dài
🏭 Chỉ cách khu công nghiệp khoảng 300m
🌊 Di chuyển ra biển Lộc An chỉ khoảng 15 phút
💰 Giá chỉ: 1,15 tỷ – mức giá rất tốt cho một lô đất diện tích lớn, mặt tiền rộng và vị trí tiềm năng.
📞 Anh chị quan tâm liên hệ ngay để xem đất thực tế và thương lượng chính chủ. Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp, giá tốt không có nhiều trên thị trường. 🚀🏡
🔥 CẦN TIỀN GẤP BÁN CẮT LỖ 1TY750 – 2 LÔ NGANG 10M SÁT BIỂN 🔥
📍 Phước Long Thọ – trục TL997, kết nối nhanh Lộc An – Phước Hải
🌊 Chỉ ~5 phút ra biển
📐 Diện tích:
• Lô 1: 10×36 = 360m² (80m² thổ cư)
• Lô 6: 10×33 = 330m² (80m² thổ cư)
💰 Giá sốc: 1 tỷ 750/lô (còn thương lượng nhẹ)
✨ Lợi thế:
✔ Ngang 10m cực hiếm – dễ tách / làm nhà vườn / homestay
✔ Có sẵn thổ cư – pháp lý rõ ràng
✔ Gần KCN Đất Đỏ – nhu cầu ở & thuê cao
✔ Cách QL55 ~1km – di chuyển thuận tiện
✔ Gần cao tốc Long Thành – Hồ Tràm (tiềm năng tăng giá mạnh)
🚀 Giá đang tốt nhất khu – phù hợp mua giữ tiền hoặc đầu tư đón sóng
📞 Liên hệ Bé Hồng Anh – 0876 289 255 để xem đất & chốt nhanh giá tốt
📐 Diện tích đẹp 10x50m – tổng 500m², có sẵn 80m² thổ cư
🚖 Mặt tiền đường nhựa lớn, dân cư hiện hữu, xe ô tô ra vào thoải mái
🏭 Chỉ cách KCN Đất Đỏ khoảng 300m – cực kỳ phù hợp xây trọ, nhà vườn hoặc đầu tư đón sóng
🌊 Di chuyển ra biển Lộc An chỉ 15 phút
🌿 Quỹ đất ngang 10m rất hiếm trong tầm giá hiện nay
💰 Giá chốt chỉ 1,5 tỷ
👉 Anh chị đang tìm lô đất diện tích lớn – giá mềm – gần khu công nghiệp và gần biển thì đây là sản phẩm rất đáng xem.
💥 Diện tích đẹp 25m x 40m
💰 Giá bán chỉ 1 tỷ 250 triệu
📍 Vị trí thuộc xã Phước Long Thọ – khu vực yên tĩnh, thoáng mát, thích hợp xây nhà vườn, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
✨ Thông tin nổi bật:
✔️ Diện tích: 1.020m²
✔️ Ngang rộng 25m, dài 40m cực đẹp
✔️ Đất FULL HỒNG – LÊN THỔ CƯ THOẢI MÁI
✔️ Đường hiện hữu xe ô tô vào tận đất
✔️ Thế đất bằng phẳng, vuông đẹp, dễ xây dựng
✔️ Không khí trong lành, view đồng ruộng cực kỳ thư giãn
🌱 Phù hợp:
🏡 Xây nhà vườn nghỉ dưỡng
🏕 Làm homestay, farmstay
🌳 Đầu tư giữ tài sản lâu dài
🚜 Làm vườn kết hợp nghỉ dưỡng cuối tuần
📌 Ưu điểm lớn của lô đất:
– Giá mềm trong phân khúc full thổ cư
– Ngang lớn hiếm có tại khu vực
– Đất đẹp, vuông vức, không lỗi phong thủy
– Gần trường, gần chợ chỉ mất 10 phút đi xe
☎️ Liên hệ: (Tuyền) ngay để xem đất thực tế và lvcc
🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI KHỦNG - SANG CỌC GẤP LÔ ĐẤT MẶT TIỀN QL55
🔥Chính chủ cần sang cọc gấp lô đất vị trí siêu đẹp, tiềm năng sinh lời cao tại Bà Rịa - Vũng Tàu.
Cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư lớn hoặc doanh nghiệp tìm mặt bằng làm kho xưởng!
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền Quốc Lộ 55, xã Phước Long Thọ, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
📐 Diện tích khủng: 3.740 m².
🛣️ Hạ tầng: Đường rộng gần 15m, xe container, xe tải lớn ra vào thoải mái, giao thông kết nối thông thoáng.
🌱 Hiện trạng: Đất đang trồng lúa, mặt bằng phẳng, cực kỳ dễ giải phóng và thi công.
🎯 Tiềm năng kinh doanh vượt trội:Nằm sát cạnh Khu công nghiệp (KCN) lớn, lượng công nhân và xe cộ qua lại đông đúc.
Vị trí hoàn hảo để làm: Kho bãi, nhà xưởng, cây xăng, trạm dừng chân, hoặc kinh doanh buôn bán đa ngành nghề.Đón đầu làn sóng hạ tầng và phát triển công nghiệp tại huyện Đất Đỏ.
💰 Giá sang cọc: Giá 28 tỷ cực kỳ thiện chí cho khách hàng chốt nhanh
LÔ ĐẤT 290M² VIEW HỒ SUỐI MÔN – VỊ TRÍ ĐẸP HIẾM CÓ TẠI PHƯỚC LONG THỌ
Sở hữu ngay vị trí đắc địa ngay lõi trung tâm huyện Đất Đỏ, cách mặt tiền ĐT997 chỉ 200m, nằm trong khu dân cư hiện hữu – tiện ích bủa vây, di chuyển cực thuận tiện.
📌 Thông tin chuẩn từng cm:
Diện tích: 10m x 29m – tổng 290m²
Có sẵn 210m² thổ cư
Đường trước đất: nhựa rộng 12m
Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh gọn
📍 Vị trí cực đẹp:
Đối diện hồ Suối Môn – cực kỳ thoáng mát, tiềm năng làm homestay, quán café, hoặc xây nhà ở nghỉ dưỡng.
Liên hệ em Hiếu Zalo/ call để được tư vấn chi tiết lô đất!
🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM – GIÁ CHỈ 799TR/LÔ 🔥
📍 Mặt tiền nhựa đường Phạm Hùng – khu dân cư hiện hữu, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá rõ rệt.
📐 Diện tích: 134,1m²
➡️ Ngang 5m x dài 26m vuông vức
➡️ Sẵn 80m² thổ cư – xây dựng ngay
🚗 Đường nhựa rộng rãi, ô tô đi thoải mái
🏡 Khu dân cư đông đúc, phù hợp ở hoặc đầu tư lâu dài
✨ Lợi thế nổi bật:
✔️ Giá mềm hiếm có trong khu vực
✔️ Pháp lý rõ ràng, an tâm xuống tiền
✔️ Tiềm năng tăng giá theo hạ tầng
💰 Chỉ 799 triệu/lô – còn thương lượng nhẹ cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay: 0862623659 để xem đất thực tế và chốt giá tốt!
Bán đất ngay đường Nguyễn Huệ - xã Đất Đỏ - TP HCM.
DT 515m² - 11m x 46m - sẵn 80m² thổ cư; TẶNG hàng rào cổng kiên cố trị giá 100 triệu
Mặt tiền đường nhựa xe oto né nhau thoải mái
Diện tích biệt thự thích hợp làm nhà vườn, mua đầu tư...
Gần cao tốc Long Thành - Hồ Tràm tiện đi các KDL lớn
Điện nước đầy đủ, xung quanh đầy đủ tiện ích
Khu toàn nhà vườn biệt thự vip, đi biển Phước Hải chỉ 10phút.
Giá 2tỷ300 TL.
🌿 BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP – GIÁ TỐT CHO NGƯỜI THIỆN CHÍ
👉 Vị trí đẹp, gần QL 55, sát KCN Đất Đỏ, tiện ích đầy đủ
👉 Diện tích rộng 1441m² (Ngang 23m, dài 51m, nở hậu 28m)
👉 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, mua nhanh giá tốt
💰 Chỉ 4,5 tỷ (còn thương lượng)
📞 Gọi ngay 0938 699 336 để xem đất!
Hẻm xe hơi , Đường nhựa , Tiện kinh doanh , Có thổ cư , Mặt tiền đường ,
- Diện tích: 1300m2, ngang 10m , có sẵn 200m2 thổ cư
- Mặt tiền đường nhựa lớn như hình , 2 oto tránh nhau
- Đường thông đi các hướng, gần KCN Đất Đỏ dễ dàng di chuyển ra TL 52 và QL 55
🔥 MẶT TIỀN ĐẮT GIÁ TL997 – SÁT KCN ĐẤT ĐỎ, CẬN BIỂN LỘC AN – CHỈ 1 TỶ 450 🔥
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền Tỉnh Lộ 997, kết nối thẳng trục QL55 ra biển Lộc An. Sát cạnh KCN Đất Đỏ (BR-VT) – tâm điểm đón đầu làn sóng hạ tầng và khu công nghiệp.
📐 Thông số đẹp: 362m² (10 x 36m) – Vuông vức, phong thủy tốt. Sẵn 80m² thổ cư, xây dựng tự do.
✨ Tiềm năng sinh lời vượt trội:
Trục giao thông huyết mạch: Đường nhựa rộng 18m, xe container, ô tô né nhau thoải mái.
Kinh doanh dòng tiền: Khu vực đang phát triển cực nhanh, kế bên hàng quán đang mọc lên san sát. Cực kỳ lý tưởng để xây ki-ốt, quán ăn, nhà nghỉ hoặc cho thuê mặt bằng.
💰 Giá đầu tư: 1 tỷ 450 triệu (Chủ thiện chí, giá chót không thương lượng thêm).
📞 Liên hệ ngay: [Số điện thoại] (Nắm chủ, hỗ trợ xem đất và pháp lý 24/7).
GIẢM NGAY 200TR CÒN 1.8 TỶ
🔥 SỞ HỮU 1.000M2 FULL HỒNG NGAY TP.HCM – MẶT TIỀN NHỰA CHỈ 2 TỶ 🔥
📏 Diện tích: 10x93m – nở hậu tài lộc
📜 Full hồng hết đất. Sổ sẵn – công chứng sang tên ngay
🚗 Đường nhựa 8m – ô tô tải tránh nhau thoải mái
📍 Vị trí vàng - Bà Rịa Vũng Tàu
• Cách KCN Đất Đỏ 1: 3km
• Cách biển Lộc An: 5km
• Cách bãi tắm Lộc An: 13km
• 5 phút ra QL5, chợ Láng Dài
• Trong bán kính 20 phút: Biển Phước Hải, Hồ Tràm, các khu du lịch biển
Ghim định vị : https://maps.app.goo.gl/nmqGByG9TpMH5Jom6?g_st=iz
💰 Giá chỉ: 2 tỷ
☎️
🌿 Sát đường nhựa, ô tô tới đất. Cách QL55 ~700m, dân cư hiện hữu. Từ Lộc An chạy trục QL55 lên KCN Châu Đức chỉ 25–35 phút. Kết nối nhanh về Bà Rịa, Đất Đỏ, Hồ Tràm – Bình Châu.
🌿 Xung quanh đầy đủ tiện ích: Ủy Ban Nhân Dân, chợ, trường học, khu vui chơi, nhà nghỉ – homestay, chùa, Trường Cao Đẳng.
🌿 Ở đi làm mỗi ngày thoải mái. Đầu tư càng sáng giá vì vừa gần biển vừa hưởng lợi KCN.
ĐẤT ĐẸP LỘC AN - HỒ LÔ
- Ra biển Lộc An 6km .XÃ ĐẤT ĐỎ TP- HCM
- Dt : 5 X 35 có Thổ Cư 80 ( Sổ hồng riêng pháp lý đầy đủ )
- Đường nhựa tìm vàng như hình,gần ủy ban, trường học, khu dân cư, Điện nước Đầy đủ
- 2 lô liền kề mỗi lô 950tr còn TL
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: