Bán Tòa CCMN XÃ ĐÀN Đống Đa 100M² x 9 TẦNG – 28P – ĐỊNH GIÁ 24 TỶ -DT125Tr/ Tháng 1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ (+) Trung tâm Đống Đa, chỉ khoảng 50m ra phố Xã Đàn (+) Ngõ thoáng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn (+) Khu vực nhu cầu thuê cao, thường xuyên kín phòng (+) Sổ đỏ chính chủ, hiện đang thế chấp ,cần bán gấp 2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN (+) Định giá tài sản:23- 24 tỷ, giá chủ muốn hơn 25 tỷ. (+) Hiện đang cho bên thứ 3 vận hành: 125 triệu/tháng → 1,5 tỷ/năm (+) Nếu tự vận hành: 160–168 triệu/tháng → 1,92–2,02 tỷ/năm (+) Hiệu suất theo giá 23 tỷ: khoảng 6,5%/năm với dòng tiền 125tr/tháng; tự vận hành có thể đạt 8,3–8,8%/năm trước chi phí 3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN (+) Diện tích 100m² – xây 9 tầng – thang máy (+) Tầng 1: để xe + khu máy giặt, máy sấy (+) Tầng 2–8: mỗi tầng 4 phòng, 22m2 /4,5tr/P → tổng 28 phòng (+) Cơ cấu: 14 Studio + 14 căn 1 khách + 1 ngủ (+) Phòng khép kín, thiết kế tối ưu cho khai thác cho thuê (+) Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn vận hành 4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ (+) Gần cụm trường ĐH Bách Khoa, Văn Hóa, Mỹ Thuật, văn phòng, hệ thống tiện ích trung tâm Đống Đa (+) Tệp khách thuê rộng: sinh viên, người đi làm, nhân sự văn phòng, chuyên gia, hộ gia đình trẻ (+) Khu vực có nhu cầu thuê thực, phù hợp cả vận hành trực tiếp và cho thuê nguyên tòa 5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ (+) Vị trí cách phố Xã Đàn khoảng 50m, quỹ đất lớn 100m², xây cao tầng (+) 28 phòng + thang máy + dòng tiền tốt tạo lợi thế rõ rệt trong phân khúc tài sản dòng tiền (+) Có thể nâng hiệu quả bằng việc tự vận hành, tối ưu giá thuê và công suất phòng (+) Tài sản có khả năng kết hợp tăng giá vốn + dòng tiền khai thác 6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ (+) 100M² + 9 TẦNG + THANG MÁY + 28P + 125 TR/ THÁNG (+) Giá trị định giá khoảng 23 tỷ. Giữ sau 3 năm : FV= 23x(1+6,5%+6%LP)5= 40 tỷ. (+) Đang có dòng tiền thực 1,5 tỷ/năm, tự vận hành có thể hướng tới ~2 tỷ/năm (+) Hợp NĐT muốn sở hữu tài sản trung hạn giữ tài sản – tạo dòng tiền – tăng giá trị theo thời gian 📞 LH 24/7: 0963 357 959Gọi ngay Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.

Bán chung cư mini Trương Định Hai Bà Trưng, diện tích 65m2 17 phòng giá 13 tỷ 1️⃣ Vị trí & Pháp lý (+) Nằm tại Trương Định giao Bạch Mai, Minh Khai, Đại La. (+) Gần các trường ĐH lớn: Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng… (+) Khu dân cư đông đúc, sinh viên – người đi làm tập trung cao (+) Sổ đỏ vuông đẹp,ko Quy hoạch, xây dựng chuẩn GPXD. 2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn (+) Quy mô 17 phòng khép kín – luôn kín khách (+) Doanh thu 80 triệu/tháng (1 tỷ/năm) (+) Hiệu suất 6,6%/năm – ổn định, bền vững (+) Giá 16 tỷ – phù hợp nhà đầu tư tầm trung 3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng (+) Diện tích 65m² – xây 7 tầng thang máy (+) Hai thoáng trước sau vĩnh viễn – phòng nào cũng sáng (+) Tầng 1: Để xe + WC + hệ thống PCCC (+) Tầng 2–6: Mỗi tầng 3 phòng khép kín full nội thất (+) Tầng 7: 2 phòng + phòng thờ + sân phơi (+) Full đồ: giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh 4️⃣ Tiện ích khu vực (+) Trung tâm sinh viên lớn nhất Hà Nội (+) Gần chợ, siêu thị, quán ăn, dịch vụ đầy đủ (+) Giao thông thuận tiện, kết nối nhiều tuyến phố lớn 5️⃣ Tiềm năng tăng giá (+) Khu Bách Kinh Xây – dòng tiền ổn định, ít biến động (+) Nhu cầu thuê tăng đều theo số lượng sinh viên,dễ tăng giá thuê theo thị trường (+) Dòng người vào nội đô tăng, quy hoạch mở rộng, quỹ đất hiếm, phân khúc thanh khoản cao 6️⃣ Đánh giá đầu tư (+) Sản phẩm xây mới – vận hành ngay – không cần setup (+) Dòng tiền ổn định – phù hợp giữ tiền lâu dài (+) Vị trí vàng - tệp khách thuê lớn = an toàn cao (+) Phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền chắc chắn 📞 LH: 0963 357 959Gọi ngay

Thông tin chi tiết CHUNG CƯ MINH KHAI - 132M2 - 3PN FULL NỘI THẤT ĐẸP Giá nhỉnh 10 đồng + Vị trí đẹp, mặt phố Minh Khai với 8 làn xe lưu thông, giao thông thuận tiện đi các ngả + Hưởng trọn tiện ích quanh khu vực: KĐT Times City, Park Hill chỉ 2 phút di chuyển + Gần nhiều trường ĐH: Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng,… bệnh viện quốc tế Vinmec, trường quốc tế Vinschool, bệnh viện Bạch Mai + Sổ chính chủ giao dịch ngay Ib:

🔥🔥 CHỦ ĐANG RẤT CẦN TIỀN GIẢM 500TR …….
CĂN GÓC 73M² ĐẸP NHẤT VIỆT HƯNG – CON ĐI BỘ TỚI TRƯỜNG, BỐ MẸ AN TÂM TUYỆT ĐỐI! CHỦ CẦN TIỀN CHỐT GIÁ LINH ĐỘNG CHO KHÁCH THIỆN CHÍ ….

🚨 Hàng hiếm không phải lúc nào cũng có!

🏡 Căn góc 73m² tại KĐT Việt Hưng – Long Biên
✅ 2 phòng ngủ rộng thoáng
✅ Căn góc 2 mặt thoáng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên
✅ Thiết kế tối ưu, phòng nào cũng có cửa sổ

🌳 Vị trí “kim cương”:
📚 Vài bước chân tới Trường Tiểu học Đô thị Việt Hưng
🌲 Sát công viên, gần Quận ủy Long Biên
🛍️ Xung quanh đầy đủ tiện ích, môi trường sống văn minh, dân trí cao

📕 Sổ hồng chính chủ – pháp lý chuẩn – sang tên ngay

💥 Chủ nhà đang cần bán nhanh nên giá chốt cực kỳ linh động cho khách thiện chí.
⏳ Căn góc đẹp, vị trí đẹp, pháp lý đẹp như thế này không ở lâu trên thị trường!

📞 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp trước và làm việc chính chủ

HIẾM – BÁN CHUNG CƯ ĐẠI THANH 111m² – CHỈ 2.99 TỶ – KHÔNG MUA LÀ MẤT! 🔥
+Căn hộ diện tích “khủng” 111m² tại Đại Thanh – Thanh Trì, tầm tiền dưới 3 tỷ gần như không còn trên thị trường. Chủ nhà chuyển nơi ở gấp, bán nhanh trong tháng cho gia đình trẻ thiện chí.
+ Không gian rộng rãi – ở cực sướng
+ Diện tích lớn, thoáng, sinh hoạt thoải mái cho vợ chồng trẻ, có con vẫn dư không gian.
+ Khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ: chợ – trường học các cấp – gần Bệnh viện 103.

+ Giá 2.99 tỷ – so với diện tích là quá tốt

+Ai chậm tay sẽ mất căn, vì phân khúc này luôn có người chờ sẵn.
+ Gọi ngay TRƯƠNG BĐS – 0346238480
+ Xem nhà trực tiếp – tư vấn thật – hỗ trợ từ A–Z
+ Căn này không giữ lâu, ưu tiên khách gọi sớm!

💥💥💥 BÁN NHÀ TT VĨNH QUỲNH THANH TRÌ – MẶT PHỐ, LÔ GÓC 3 THOÁNG, Ở LUÔN, TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN – 55m2 – 2.6 tỷ 💥

✅ Căn hộ nằm ngay trục chính mặt đường Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì
✅ Toà lô góc 3 thoáng, ô tô đỗ ngay dưới chân toà, xe máy để thoải mái ra vào
✅ Tiện ích xung quanh ngập tràn, di chuyển đi khắp ngả đều thuận tiện
✅ Thiết kế: 2 ngủ, 1 khách, bếp, wc.
✅ Công năng sử dụng đầy đủ thích hợp cho đôi vợ chồng trẻ.
✅ Chủ mới chỉ việc về ở, ko phải sửa chữa gì.

📕 Sổ đỏ chính chủ, Bank giữ hộ.

✅ Giá chào: 2.6tỷ (Có thương lượng)
✅ Diện tích sổ: 42.9m2 - Diện tích thực: 55m2
✅ Mặt tiền 4m, chiều dài 10m
✅ Đường trước nhà: 4m
📞 Liên hệ ngay để xem nhà trước khi có người khác “chốt”!
👉 TRƯƠNG BĐS – (ĐT/Zalo – 0346238480)

🔥 BÁN GẤP CĂN 4PN 136m² - 3 VỆ SINH - 2 KHO - 1 KHÁCH BẾP - 8 THANG MÁY - AN NINH TỐT
HPC LANDMARK 105 TỐ HỮU - SỔ HỒNG SẴN - 🔥CHỈ hơn 58 TR/M mức giá quá tốt cho vị trí này sản phẩm thiết kế bởi kiến trúc sư người Đức.
Diện tích căn hộ 136m², thiết kế 4 phòng ngủ, phòng khách rộng, góc 4 view thoáng nhìn trọn mặt đường Tố Hữu.
Nhà sạch đẹp, nội thất cơ bản, vào ở ngay.
Tạo dòng tiền được luôn,
Thiết kế châu âu, trần cao thoáng, 8 thang máy rộng
✅ Sổ hồng lâu dài, sang tên nhanh.
💰 Chủ thiện chí, còn thương lượng khách chốt sớm.
📍 Vị trí đẹp tại HPC Landmark 105 – KĐT Văn Khê mở rộng, kết nối thuận tiện, đầy đủ siêu thị, trường học, gym và các tiện ích tốt nhất Văn Khê - Hà Đông - Hà Nội
📞 Liên hệ xem nhà: 0948.755.867

Bán Căn hộ chung cư 75m2 giá 4.9 tỷ tại Đường Tố Hữu Phường Dương Nội Quận Hà Đông Hà Nội
Bán Căn hộ chung cư 75m2 giá 4.9 tỷ tại Đường Tố Hữu Phường Dương Nội Quận Hà Đông Hà Nội

2,9X tỷ sở hữu căn hộ 54 m cc Mipec KIẾN HƯNG bàn giao năm 2020. Thiết kế 2NGU ban công ĐÔNG NAM siêu mát
Vị trí đẹp giá tốt nhất khu vực
v nhà full nội thất có slot oto
Sổ đỏ chính chủ Giá 2.9xty .
Lh 0963989690