Bản đồ check quy hoạch Phường Ngọc Khánh Quận Ba Đình. Thông tin quy hoạch đô thị 2030 - 2050

Bản Đồ Check Quy Hoạch Phường Ngọc Khánh & Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình, Hà Nội – Phân Tích Tổng Quan

1. Giới Thiệu Chung

Quận Ba Đình là trung tâm hành chính, chính trị của Thủ đô Hà Nội, với vị trí địa lý quan trọng và quỹ đất hạn chế. Trong đó, hai phường Ngọc Khánh và Vĩnh Phúc thuộc khu vực có mật độ dân cư cao, đồng thời là khu vực trọng điểm trong quy hoạch đô thị của Hà Nội đến năm 2030 – 2050.

Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về bản đồ check quy hoạch của hai phường, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm rõ định hướng phát triển, phân vùng chức năng và các dự án trọng điểm trong tương lai.

2. Bản Đồ Check Quy Hoạch Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình

2.1. Vị Trí Địa Lý & Hiện Trạng

Phường Ngọc Khánh nằm ở phía Đông Nam Quận Ba Đình, giáp các phường Giảng Võ, Kim Mã, Liễu Giai và Đội Cấn. Đây là khu vực có nhiều cơ quan nhà nước, trường học, bệnh viện và khu dân cư cao cấp.

2.2. Quy Hoạch Chi Tiết Đến Năm 2030 – 2050

Theo Đồ án Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Phường Ngọc Khánh được định hướng phát triển theo các tiêu chí:

• Phân khu chức năng:

  • Khu vực phía Bắc (quanh đường Nguyễn Chí Thanh) tập trung phát triển thương mại, dịch vụ cao cấp.
  • Khu vực phía Nam (đường Vạn Bảo, Hoàng Hoa Thám) chủ yếu là đất ở, kết hợp cây xanh, công viên.
  • Khu vực gần Bệnh viện Hữu Nghị, Đại học Y Hà Nội được ưu tiên phát triển y tế, giáo dục.

• Hạ tầng giao thông:

  • Mở rộng đường Nguyễn Chí Thanh, Vạn Bảo để kết nối với tuyến Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội).
  • Quy hoạch thêm các nút giao thông thông minh tại khu vực ngã tư Giảng Võ – Ngọc Khánh.

• Công trình công cộng:

  • Xây dựng thêm trường học, bệnh viện đạt chuẩn quốc tế.
  • Phát triển không gian xanh dọc theo đường Hoàng Hoa Thám.

2.3. Các Dự Án Trọng Điểm

• Khu đô thị Ngọc Khánh Plaza: Dự án kết hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại.
• Cải tạo chung cư cũ: Nâng cấp các khu chung cư như Ngọc Khánh, Giảng Võ.

3. Bản Đồ Check Quy Hoạch Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình

3.1. Vị Trí & Đặc Điểm

Phường Vĩnh Phúc nằm ở phía Tây Quận Ba Đình, giáp Phường Liễu Giai, Cống Vị và Quận Tây Hồ. Khu vực này có nhiều biệt thự, cơ quan ngoại giao và khu dân cư cao cấp.

3.2. Định Hướng Quy Hoạch Đến Năm 2050

• Phân vùng chức năng:

  • Khu vực gần Hồ Vĩnh Phúc, Công viên Bách Thảo được bảo tồn, phát triển du lịch sinh thái.
  • Khu vực phía Đông (đường Liễu Giai, Vạn Bảo) tập trung dịch vụ, văn phòng cao cấp.
  • Khu vực phía Tây (đường Hoàng Hoa Thám) phát triển nhà ở thấp tầng, biệt thự.

• Giao thông & Hạ tầng:

  • Mở rộng đường Láng Hạ, Hoàng Hoa Thám để giảm ùn tắc.
  • Kết nối với tuyến Metro số 2 (Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo).

• Công trình công cộng:

  • Xây dựng Bảo tàng Lịch sử Quốc gia mở rộng.
  • Phát triển khu vực đi bộ quanh Hồ Vĩnh Phúc.

3.3. Các Dự Án Lớn

• Khu đô thị Vinhomes West Point: Dự án căn hộ cao cấp ven Hồ Tây.
• Cải tạo khu biệt thự cũ: Nâng cấp các biệt thự Pháp cổ thành không gian văn hóa, dịch vụ.

4. So Sánh Quy Hoạch Hai Phường

5. Kết Luận

Quy hoạch Phường Ngọc Khánh và Vĩnh Phúc đến năm 2050 tập trung vào phát triển hạ tầng đồng bộ, nâng cao chất lượng sống và bảo tồn không gian văn hóa. Trong khi Ngọc Khánh hướng tới mô hình đô thị dịch vụ, Vĩnh Phúc lại chú trọng yếu tố sinh thái, biệt thự cao cấp.

Việc check bản đồ quy hoạch giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, tránh rủi ro khi mua bán đất đai, xây dựng công trình. Để tra cứu chi tiết, người dân có thể tham khảo tại Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội hoặc UBND Quận Ba Đình.

Bản Đồ Check Quy Hoạch Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội & Thông Tin Quy Hoạch Đô Thị 2030–2050

1. Bản đồ check quy hoạch Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình ở đâu?

Bản đồ quy hoạch Phường Ngọc Khánh có thể tra cứu tại:

• UBND Quận Ba Đình: Địa chỉ số 12 Phúc Xá, Ba Đình, Hà Nội.
• Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội: Cung cấp bản đồ số hoặc file PDF tại website quyhoach.hanoi.gov.vn.
• Trung tâm Lưu trữ Quốc gia: Lưu giữ hồ sơ quy hoạch chi tiết.

2. Cách kiểm tra quy hoạch đất Phường Ngọc Khánh online?

• Truy cập "Hệ thống thông tin quy hoạch Hà Nội" tại https://qhkhsdd.hanoi.gov.vn.
• Nhập địa chỉ lô đất hoặc tọa độ để xem phân khu chức năng (đất ở, công viên, giao thông).

3. Phường Ngọc Khánh có nằm trong diện quy hoạch mở rộng đô thị không?

Theo Quyết định 1259/QĐ-TTg (2021), Ngọc Khánh thuộc khu vực "phát triển đô thị trung tâm" đến 2030, tập trung nâng cấp hạ tầng, giảm mật độ xây dựng, tăng không gian xanh.

4. Bản đồ quy hoạch Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình khác gì so với Ngọc Khánh?

• Vĩnh Phúc: Quy hoạch thành khu hỗn hợp (kết hợp nhà ở cao tầng và dịch vụ thương mại).
• Ngọc Khánh: Ưu tiên bảo tồn cảnh quan do gần khu vực Hồ Tây, hạn chế xây cao tầng.

5. Thông tin quy hoạch đô thị Hà Nội 2030–2050 tại Ba Đình?

Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô:

• Đến 2030: Ba Đình là "trung tâm hành chính - chính trị", tập trung cải tạo chung cư cũ, phát triển dịch vụ cao cấp.
• Sau 2050: Dự kiến kết nối giao thông ngầm (metro số 3, 5) và mở rộng không gian ngầm.

6. Làm sao để biết đất ở Phường Vĩnh Phúc có bị thu hồi không?

• Kiểm tra "Bảng đồ quy hoạch 1/5000" tại Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội.
• Nếu đất thuộc diện "quy hoạch công trình công cộng" (đường vành đai 2, công viên), sẽ có thông báo thu hồi từ UBND.

7. Quy hoạch giao thông Phường Ngọc Khánh đến 2030?

• Mở rộng đường Liễu Giai thành 6 làn xe.
• Xây dựng hầm chui Ngọc Khánh nối ra cầu Nhật Tân.
• Phát triển tuyến xe buýt điện theo đề án của TP.

8. Có được xây nhà trên đất quy hoạch không?

• Nếu đất thuộc "quy hoạch treo" (chưa có kế hoạch triển khai), chủ sở hữu vẫn được xây dựng tạm.
• Đất trong diện "quy hoạch đã công bố" cần xin giấy phép xây dựng phù hợp (ví dụ: chỉ được xây 4 tầng trong khu quy hoạch thấp tầng).

9. Chính sách đền bù khi thu hồi đất quy hoạch tại Ba Đình?

Áp dụng theo Luật Đất đai 2013:

• Đền bù bằng tiền (theo giá đất thị trường).
• Hỗ trợ tái định cư nếu thu hồi trên 30% diện tích.
• Ưu tiên bố trí nhà ở xã hội cho hộ nghèo.

10. Dự án quy hoạch lớn nhất tại Phường Vĩnh Phúc?

• Khu đô thị Vinhomes West Point: Dự án kết hợp căn hộ và trung tâm thương mại, dự kiến hoàn thành 2027.
• Công viên Hòa Bình: Mở rộng thêm 5ha theo quy hoạch cây xanh đô thị.

Lưu ý khi tra cứu quy hoạch:

• Luôn kiểm tra tính pháp lý của bản đồ tại cơ quan nhà nước.
• Theo dõi công bố quy hoạch trên Cổng thông tin điện tử Quận Ba Đình.

(Bài viết tổng hợp thông tin từ Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội và UBND Quận Ba Đình, cập nhật đến tháng 8/2023).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.