Bản đồ Xã HNol Huyện Đăk Đoa, thông tin quy hoạch đô thị đến 2030

Giới thiệu về xã HNol

HNol là một xã thuộc huyện Đăk Đoa, tỉnh Gia Lai. Với diện tích hơn 34 km² và dân số khoảng 3.500 người, xã HNol có vị trí địa lý thuận lợi, giao thoa giữa đất cao nguyên và dãy núi Tây Nguyên. Không chỉ có tiềm năng phát triển về kinh tế, xã HNol còn được đánh giá cao về tiềm năng du lịch, đặc biệt là du lịch sinh thái.

Quy hoạch đô thị và nhà đất bất động sản

Đến năm 2030, xã HNol được đề xuất phát triển về hướng đô thị và du lịch sinh thái. Về phía đầu tư bất động sản, xã HNol có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai với sự phát triển đô thị cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng đầy đủ. Các cơ sở hạ tầng chính bao gồm:

Hạ tầng giao thông

Đường, cầu, bến xe

Hạ tầng điện nước

Trạm biến áp, trạm ngầm, đường dây điện, trạm cấp nước

Hạ tầng viễn thông

Điểm phát sóng di động

Hạ tầng khu vui chơi giải trí

Khu thể thao, công viên, hồ sinh thái

Tất cả các yếu tố trên được kết nối với nhau theo hướng xã hội hóa phát triển đô thị thông minh.

Quy hoạch cho du lịch sinh thái

Với bố cục đồi núi xanh tươi, yên tĩnh, tiềm năng phát triển những sản phẩm du lịch sinh thái, xã HNol đã được định hướng để phát triển các sản phẩm du lịch sau đây:

Du lịch trekking

Với các dãy núi, đồi, con suối, thác nước và hệ thống rừng cây nhiệt đới, chắc chắn xã HNol sẽ là nơi thu hút khách du lịch đam mê trekking.

Du lịch địa chất

Xã HNol nằm ở giữa dãy núi Tây Nguyên, cửa ngõ vào vùng đất cao nguyên phía Nam, sở hữu hệ thống hang động, thác nước, địa mạo đa dạng và phong phú. Đây là những tiềm năng để xây dựng các sản phẩm du lịch địa chất.

Du lịch nghỉ dưỡng

Xã HNol có tới hơn 30% diện tích mặt nước, gồm sông, suối, mương và các hồ nước tự nhiên, đây là điều kiện thuận lợi để xây dựng các khu resort ven hồ để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của khách du lịch.

Kết luận

Xã HNol với tiềm năng phát triển nhiều về kinh tế và du lịch, cùng với quy hoạch đô thị và các yếu tố cơ sở hạ tầng đầy đủ, đây sẽ là địa điểm thu hút những nhà đầu tư và khách du lịch đến với vùng đất Tây Nguyên. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm đất nền, nhà đất bán hoặc cho thuê tại xã HNol, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.

Hỏi đáp về chủ đề Bản đồ Xã HNol Huyện Đăk Đoa, thông tin quy hoạch đến 2030

Quy hoạch đến năm 2030 của Xã HNol Huyện Đăk Đoa bao gồm những gì?

Thông tin quy hoạch đến năm 2030 của xã HNol Huyện Đăk Đoa được xác định bởi UBND huyện Đăk Đoa theo quyết định số 211/QĐ-UBND ngày 06/2/2017 về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư HNol. Quy hoạch này nằm trong khu vực trung tâm hành chính của xã, với tổng diện tích khoảng 42,64 ha.

Theo đó, khu vực này sẽ được phát triển với các loại hình nhà ở, dịch vụ công cộng, thương mại, văn hóa – giáo dục và giải trí. Cụ thể hơn, khu dân cư HNol sẽ được chia thành các khu phố, mỗi khu phố có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, công viên, gym, hồ bơi… để đáp ứng nhu cầu của cư dân trong quá trình sinh sống và làm việc.

Diện tích các khu vực trong quy hoạch của xã HNol Huyện Đăk Đoa là bao nhiêu?

Diện tích của khu dân cư HNol được quy hoạch là khoảng 42,64 ha, bao gồm các khu đất dành cho các mục đích như: đất ở, đất công cộng, đất thương mại và dịch vụ, đất văn hóa – giáo dục và đất cây xanh.

Trong đó, diện tích đất ở chiếm khoảng 32,44 ha, diện tích đất công cộng là 5.35 ha, diện tích đất thương mại và dịch vụ là 3.4 ha, diện tích đất văn hóa-giáo dục là 1.41 ha và diện tích đất cây xanh là 0.04 ha.

Vị trí của khu dân cư HNol như thế nào?

Khu dân cư HNol nằm trong khu vực trung tâm hành chính của xã HNol Huyện Đăk Đoa, giáp ranh với một số địa danh nổi tiếng như đèo HNol, hồ Núi Cốc, dãy núi Hàm Rồng, hồ Ea Nuôl... Khoảng cách từ khu dân cư HNol đến trung tâm hành chính huyện Đăk Đoa là khoảng 5km và khoảng cách từ HNol đến trung tâm thành phố Pleiku là khoảng 27km.

Cấu trúc hạ tầng của khu dân cư HNol như thế nào?

Khu dân cư HNol được quy hoạch với cấu trúc hạ tầng hoàn chỉnh, đảm bảo các yếu tố phát triển như nước, điện, đường giao thông, viễn thông, vệ sinh môi trường.. Cụ thể, khu dân cư HNol sẽ được kết nối với các tuyến đường lớn như QL14 và Tỉnh lộ 675, đường bê tông nội bộ với tổng chiều dài 3.2km.

Khu vực này sẽ được cấp nước sạch đến từ hồ Ea Nuôl và hệ thống xử lý nước thải cũng sẽ được đầu tư xây dựng và hoạt động hiệu quả. Điện năng sẽ được cung cấp từ đường dây điện cao thế và phân phối tại trạm biến áp trong khu dân cư.

Trong khu dân cư HNol có đất đai nào được ưu tiên xây dựng nhà ở?

Quy hoạch khu dân cư HNol đã sắp xếp đất đai theo từng mục đích sử dụng, trong đó, diện tích đất ở chiếm khoảng 32,44 ha, sẽ được sử dụng để xây dựng các công trình nhà ở.

Theo quy hoạch, đất đai được ưu tiên để xây dựng nhà ở là các lô đất có diện tích từ 100m2 trở lên. Ngoài ra, đất đai dành cho các công trình nhà ở nằm trong khu dân cư HNol còn được ưu tiên trong việc chia lô đất cho cư dân, đặc biệt là phân lô đất trống để giải quyết nhu cầu nhà ở của các hộ gia đình có thu nhập trung bình và thấp.

Các tiện ích trong khu dân cư HNol bao gồm những gì?

Khu dân cư HNol được quy hoạch với các tiện ích đa dạng để đáp ứng nhu cầu của cư dân sinh sống và làm việc trong khu vực. Cụ thể, khu dân cư HNol sẽ được đầu tư xây dựng các tiện ích như: trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, chuỗi các cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, công viên, hồ bơi, phòng gym…

Đặc biệt, khu vực này còn được quy hoạch với mục đích phát triển kinh tế-du lịch, do vậy các tiện ích dịch vụ như khách sạn, resort, spa.. cũng được đầu tư phát triển.

Giá bán đất ở khu dân cư HNol là bao nhiêu?

Hiện tại chưa có thông tin chính thức về giá bán đất ở khu dân cư HNol. Tuy nhiên, giá bán đất tại khu vực này sẽ được xác định trên cơ sở thực tế địa phương và phải được UBND huyện Đăk Đoa phê duyệt.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán đất tại khu dân cư HNol bao gồm diện tích đất, địa điểm, hướng nhìn, vị trí đất đai trong dự án, pháp lý, cơ sở hạ tầng và tiện ích khu vực…

Có bao nhiêu lượng khách hàng đã quan tâm đến dự án khu dân cư HNol?

Thông tin về lượng khách hàng quan tâm đến dự án khu dân cư HNol chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, có thể thấy được việc đầu tư vào khu vực này mang lại nhiều tiềm năng và triển vọng phát triển, do vậy, có thể dự kiến lượng khách hàng quan tâm đến dự án sẽ khá lớn.

Người mua đất trong khu dân cư HNol có được sở hữu lâu dài hay không?

Theo quy định hiện hành, người Việt Nam và các tổ chức có trụ sở tại Việt Nam đều có thể sở hữu đất đai theo quy định của pháp luật với thời hạn sử dụng đến 50 năm, có thể gia hạn cho đến khi hết thời hạn sử dụng. Đối với người nước ngoài, thời hạn sở hữu đất đai cũng được quy định tối đa là 50 năm.

Tuy nhiên, trong trường hợp đất đai được sử dụng cho mục đích chủ yếu là giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, UBND cấp tỉnh có thể xem xét gia hạn thời hạn sử dụng đất đai để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất.

Chính sách vay vốn ngân hàng cho việc mua đất tại khu dân cư HNol như thế nào?

Vay vốn ngân hàng để mua đất tại HNol sẽ được thực hiện theo quy định chung của Ngân hàng Nhà nước. Theo đó, ngân hàng sẽ đánh giá và thẩm định khả năng tài chính của khách hàng để xác định khả năng cho vay, với các tiêu chí như thu nhập ổn định, được cấp phép kinh doanh, có đàng hoàng tài sản cầm cố, không nợ ngân hàng hoặc chưa có nợ quá mức cho phép...

Chính sách vay vốn cụ thể tại từng ngân hàng có thể có sự khác biệt, tuy nhiên thường sẽ yêu cầu chi tiết về hồ sơ vay và các thông tin khác để đánh giá khả năng tài chính người vay. Việc đầu tư tại khu dân cư HNol có thể đem lại lợi ích cho nhà đầu tư và các cư dân nếu được lựa chọn và triển khai đúng đắn và hiệu quả.