Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thân Cửu Nghĩa, Huyện Châu Thành, Tiền Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Trong lĩnh vực mua bán nhà đất bất động sản, việc nắm rõ thông tin về giá cả đất thổ cư là rất quan trọng. Đặc biệt, việc biết được bảng giá đất ở khu vực cụ thể sẽ giúp người mua hoặc bán đất có cái nhìn tổng quan về thị trường và đưa ra quyết định hợp lý. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về bảng giá đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa, Huyện Châu Thành, Tiền Giang năm 2025, dựa trên thông tin mới nhất đã được phê duyệt.

1. Vị trí và tiềm năng của Xã Thân Cửu Nghĩa, Huyện Châu Thành, Tiền Giang

Xã Thân Cửu Nghĩa thuộc huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, nằm ở phía tây nam Đồng Bằng Sông Cửu Long. Với vị trí đắc địa giữa TP. Hồ Chí Minh và TP. Cần Thơ, khu vực này đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Thân Cửu Nghĩa có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, với nhiều khu công nghiệp và địa bàn phục vụ sản xuất nông nghiệp. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về nhà đất thổ cư và kinh doanh, đẩy giá đất trong khu vực này tăng lên.

2. Bảng giá đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa năm 2025

Dưới đây là bảng giá đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa, Huyện Châu Thành, Tiền Giang năm 2025:

Chú thích:

• Vị trí trung tâm: gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, ngân hàng, siêu thị - thuận lợi cho công việc và sinh hoạt hàng ngày.
• Khu vực rìa: nằm ở các xã lân cận, cách trung tâm Xã Thân Cửu Nghĩa khoảng 5-10km.

3. Phân tích chi tiết bảng giá đất

3.1. Giá đất nền

• Trung tâm: Giá đất nền ở trung tâm Xã Thân Cửu Nghĩa khá cao, dao động từ 10-15 triệu đồng/m2. Điều này phản ánh nhu cầu cao từ các nhà đầu tư và người mua nhà để sinh sống hoặc kinh doanh. Các tiện ích dịch vụ tốt và giao thông thuận tiện là những yếu tố quan trọng tác động đến giá đất ở vị trí này.

• Khu vực rìa: Giá đất nền ở khu vực rìa rẻ hơn so với trung tâm, dao động từ 5-8 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá này vẫn tăng mạnh so với những năm trước đây, do nhu cầu mua đất để xây dựng nhà ở ở các xã lân cận của Xã Thân Cửu Nghĩa.

3.2. Giá nhà phố

• Trung tâm: Giá nhà phố ở trung tâm Xã Thân Cửu Nghĩa cao hơn so với đất nền, dao động từ 20-25 triệu đồng/m2. Điều này do sự khan hiếm các khu đất trống ở trung tâm và nhu cầu cao về nhà ở trong khu vực này. Giá nhà phố cũng phụ thuộc vào diện tích, vị trí và công năng sử dụng của căn nhà.

• Khu vực rìa: Giá nhà phố ở khu vực rìa thấp hơn so với trung tâm, thường dao động từ 12-15 triệu đồng/m2. Nhà phố ở khu vực này hấp dẫn người mua với giá hợp lý và không gian sống yên tĩnh, thoáng mát.

4. Kết luận

Bảng giá đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa, Huyện Châu Thành, Tiền Giang năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất và cho thấy sự tăng giá ổn định trong khu vực này. Trung tâm Xã Thân Cửu Nghĩa có giá đất và nhà phố cao hơn so với khu vực rìa, phản ánh nhu cầu lớn từ các nhà đầu tư và người mua đất. Tuy nhiên, giá cả vẫn còn trong phạm vi hợp lý và khá cạnh tranh so với các khu vực lân cận. Việc nắm rõ bảng giá đất là cần thiết để người mua và bán đất có lựa chọn thông minh và đầu tư hiệu quả.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thân Cửu Nghĩa, Huyện Châu Thành, Tiền Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tien-giang/huyen-chau-thanh/xa-than-cuu-nghia

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thân Cửu Nghĩa, Huyện Châu Thành, Tiền Giang 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thân Cửu Nghĩa, Huyện Châu Thành, Tiền Giang 2025 được phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thân Cửu Nghĩa, Huyện Châu Thành, Tiền Giang năm 2025 phê duyệt mới nhất được công bố với mức giá trung bình từ 10 triệu đến 15 triệu đồng/m². Tuy nhiên, giá đất có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng nhìn, tiện ích xung quanh và thời điểm giao dịch.

2. Vì sao bảng giá đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa lại được phê duyệt mới nhất?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa được phê duyệt mới nhất nhằm đáp ứng nhu cầu về thông tin giá đất độc lập, minh bạch và chính xác cho các nhà đầu tư và người mua đất tại khu vực này. Qua việc cập nhật giá đất thường xuyên, các cơ quan chức năng mong muốn tạo ra sự công bằng trong thị trường bất động sản, giảm thiểu rủi ro cho người mua và tăng cường sự phát triển bền vững của khu vực.

3. Quy trình xây dựng bảng giá đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa như thế nào?

Câu trả lời: Quá trình xây dựng bảng giá đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa thường bao gồm các bước sau:

• Bước 1: Thu thập thông tin về các dự án khu đất thương mại, nhà ở, công viên, công trình công cộng và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất.
• Bước 2: Đánh giá các yếu tố kinh tế, xã hội, hạ tầng và pháp lý trong khu vực để xác định giá trị đất.
• Bước 3: Tiến hành khảo sát thực địa để xác định diện tích, hình dạng và các yếu tố đặc biệt khác liên quan đến từng lô đất.
• Bước 4: Tính toán và so sánh các giá trị đất đã xác định với các dự án tương tự trong khu vực và các khu vực lân cận để đưa ra mức giá hợp lý.
• Bước 5: Đề xuất và công bố bảng giá đất mới nhất dựa trên các thông tin và phân tích đã thực hiện.

4. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa?

Câu trả lời: Giá đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Vị trí: Đất có vị trí thuận lợi, gần trung tâm, giao thông tiện lợi hay gần các tiện ích công cộng thường có giá cao hơn.
• Diện tích: Diện tích đất càng lớn, giá trị càng cao.
• Hướng nhìn và hướng đất: Đất có hướng nhìn đẹp và hướng đất phong thủy tốt thường có giá trị cao hơn.
• Tiện ích xung quanh: Gần trường học, bệnh viện, chợ, công viên,... là yếu tố giúp tăng giá trị đất.
• Pháp lý: Đất sổ đỏ, pháp lý rõ ràng và không tranh chấp thể hiện tính thanh khoản và giá trị cao hơn so với đất chưa có sổ đỏ hoặc liên quan đến tranh chấp pháp lý.
• Thời điểm giao dịch: Thị trường bất động sản có thể thay đổi theo thời gian, giá đất có thể tăng hoặc giảm theo xu hướng của thị trường.

5. Tại sao cần phê duyệt bảng giá đất thường xuyên?

Câu trả lời: Việc phê duyệt bảng giá đất thường xuyên là cần thiết để:

• Phản ánh chính xác giá trị thực tế của đất trong từng thời điểm, từ đó giúp người mua và người bán có thông tin minh bạch và chính xác.
• Giảm thiểu rủi ro cho các giao dịch bất động sản, tránh trường hợp mua bán không đúng giá trị thị trường.
• Tạo sự công bằng, minh bạch và chủ động trong thị trường bất động sản, từ đó thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.
• Cung cấp thông tin đáng tin cậy cho các nhà đầu tư và người quan tâm để đưa ra quyết định mua bán đất hiệu quả.

6. Giá đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa có tăng hay giảm so với năm trước?

Câu trả lời: Giá đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa có xu hướng tăng so với năm trước. Theo bảng giá đất được phê duyệt mới nhất, giá đất tại đây đã tăng từ 5-10% so với năm trước. Nguyên nhân của sự tăng giá này có thể bao gồm:

• Sự phát triển kinh tế của khu vực, góp phần tăng nhu cầu mua đất.
• Cải thiện hạ tầng và các dự án xây dựng mới tạo ra giá trị gia tăng cho đất.
• Sự khan hiếm của đất thổ cư trong khu vực dẫn đến gia tăng cạnh tranh giữa các nhà đầu tư.
• Tính thanh khoản và giá trị đất tăng lên do yếu tố khách quan và chủ quan.

7. Có những loại đất nào ở Xã Thân Cửu Nghĩa có giá trị cao nhất?

Câu trả lời: Các loại đất sau thường có giá trị cao ở Xã Thân Cửu Nghĩa:

• Đất nằm trong khu vực phát triển, gần trung tâm, tiện ích công cộng và các dự án xây dựng mới.
• Đất có diện tích lớn và hình dạng đẹp, phù hợp cho việc xây dựng các công trình như nhà ở, văn phòng hoặc nhà xưởng.
• Đất có hướng nhìn đẹp, hướng đất phong thủy tốt và không bị che chắn bởi các công trình khác.
• Đất sở hữu vị trí độc đáo và tiềm năng phát triển lâu dài như nằm ở gần biển, sông, hồ, ao hay các khu du lịch, cụm công nghiệp, thương mại, công viên...

8. Giá đất tại Xã Thân Cửu Nghĩa thấp hơn so với các khu vực lân cận vì sao?

Câu trả lời: Giá đất tại Xã Thân Cửu Nghĩa thường thấp hơn so với các khu vực lân cận do những yếu tố sau:

• Vị trí: Xã Thân Cửu Nghĩa có vị trí xa trung tâm thành phố hoặc khu vực phát triển, điều này làm giảm giá trị đất.
• Hạ tầng: Cơ sở hạ tầng của Xã Thân Cửu Nghĩa chưa được phát triển hoàn chỉnh, thiếu một số tiện ích và công trình quan trọng so với các khu vực lân cận.
• Pháp lý: Một số khu vực lân cận có lợi thế về pháp lý, đất có sổ đỏ, không tranh chấp, tạo niềm tin và tính thanh khoản cao hơn.
• Tiềm năng phát triển: Các khu vực lân cận có nhiều dự án phát triển, công trình tiện ích được đầu tư, tạo ra sự hấp dẫn và gia tăng giá trị đất.

9. Có những yếu tố gì cần lưu ý khi mua đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa?

Câu trả lời: Khi mua đất ở Xã Thân Cửu Nghĩa, cần lưu ý các yếu tố sau:

• Pháp lý: Xác minh rõ ràng về quyền sở hữu, thông tin pháp lý và tránh mua đất có tranh chấp hoặc vướng mắc pháp lý.
• Hạ tầng: Kiểm tra tình trạng hạ tầng và tiện ích xung quanh như giao thông, điện, nước, trường học, bệnh viện, chợ,...
• Kế hoạch phát triển: Tìm hiểu về các dự án phát triển và kế hoạch quy hoạch trong khu vực để đảm bảo giá trị đất tăng trong tương lai.
• Tham khảo giá: So sánh giá đất với các khu vực lân cận và thị trường chung để đảm bảo mua đúng giá trị thị trường.
• Tư vấn chuyên gia: Tìm hiểu và lựa chọn nhà môi giới hoặc luật sư uy tín để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình mua đất.

10. Giá đất có thể thay đổi trong tương lai không?

Câu trả lời: Giá đất có thể thay đổi trong tương lai do nhiều yếu tố khác nhau. Các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá đất bao gồm:

• Sự phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng của khu vực.
• Thay đổi quy hoạch và kế hoạch phát triển trong khu vực.
• Sự thay đổi trong nhu cầu của thị trường bất động sản.
• Các yếu tố chính trị, pháp lý hoặc xã hội có thể ảnh hưởng đến giá đất.
• Điều chỉnh chính sách của chính phủ liên quan đến thị trường bất động sản. Vì vậy, việc dự đoán giá đất trong tương lai là khó khăn và phụ thuộc vào nhiều yếu tố biến đổi trong thời gian tới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.