Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Chinh, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Chinh, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-xuan-chinh

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Xuân Chinh, Thanh Hóa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Xuân Chinh, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính toán thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách minh bạch và hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành, dựa trên quy định của Luật Đất đai và các yếu tố thị trường. Đây là cơ sở pháp lý để tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá giao dịch trên thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Xuân Chinh, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Xuân Chinh, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã Xuân Thành hoặc các xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: Xuân Thọ, Xuân Lộc, Xuân Hòa…)
  • Gần các trục đường lớn nào? (Quốc lộ 1A, đường tỉnh…)
  • Khoảng cách đến trung tâm huyện/thành phố Thanh Hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Chinh, Thanh Hóa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế tại Xuân Chinh:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tách thửa.
  • Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Chinh, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Xuân Chinh, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)

• Đất ở đô thị:
  • Khu vực trung tâm: 10–20 triệu/m².
  • Khu vực ven đường chính: 5–10 triệu/m².
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (nếu gần trục đường lớn).

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Thanh Hóa).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Chinh có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 1A (nếu đi qua địa bàn).
• Đường tỉnh lộ (nếu có).
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế và phí tính theo bảng giá Nhà nước.
  • Giá giao dịch thực tế cao hơn → cần dự trù ngân sách.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Chinh mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Cách 2: Đến Văn phòng đăng ký đất đai huyện.
• Cách 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Chinh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Là địa bàn mới, quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng đô thị).
  • Nhà phố (nếu gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Xuân Chinh?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Hợp đồng mua bán phải công chứng.

10. Dự báo giá đất Xã Xuân Chinh 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được đầu tư.
  • Dân cư tăng sau khi lên đơn vị hành chính mới.
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Chinh, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí chính xác khi thực hiện giao dịch. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể: ✔ Tra cứu trên UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Xuân Chinh, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.