Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Xuân, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vạn Xuân, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vạn Xuân, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vạn Xuân, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Xuân, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-van-xuan
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vạn Xuân, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản đáng chú ý tại tỉnh Thanh Hóa, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đang được đẩy mạnh.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, từ đó áp dụng vào các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Đền bù giải phóng mặt bằng.
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản.
- Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vạn Xuân, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường tại khu vực mới này.
1. Xã Vạn Xuân, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Xã Vạn Thiện, Xã Vạn Hòa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Vạn Thiện.
- Phía Nam giáp Xã Vạn Hòa.
- Phía Đông giáp Sông Mã.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 47.
Vị trí này mang lại lợi thế về giao thông và tiềm năng phát triển đô thị trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vạn Xuân?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Vạn Xuân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này mới thành lập và có nhiều biến động về quy hoạch.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vạn Xuân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (căn cứ Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vào vị trí và tiềm năng phát triển.
4. Bảng Giá Đất Xã Vạn Xuân, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Vạn Xuân sẽ áp dụng bảng giá đất từ các xã lân cận trước đó. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thổ cư | 3.500.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất kinh doanh, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vạn Xuân?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 47 (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư ven sông Mã (phát triển du lịch, nghỉ dưỡng).
- Trung tâm hành chính mới của xã.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Vạn Xuân
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vạn Xuân Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vạn Xuân
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 47.
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Bất động sản nghỉ dưỡng ven sông.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vạn Xuân
- Kiểm tra quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
- Xác nhận giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vạn Xuân 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch và hạ tầng phát triển.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Mở rộng đô thị.
- Đầu tư hạ tầng giao thông.
- Dự báo: Giá có thể tăng 15–25% trong giai đoạn này.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vạn Xuân, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư tại khu vực mới này!
#BảngGiáĐất #VạnXuânThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #ThanhHóa
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379