Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Văn, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trường Văn, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trường Văn, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trường Văn, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Văn, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-truong-van
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Trường Văn, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Trường Văn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Trường Văn, Thanh Hóa, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, giá đất hiện tại, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động trong tương lai.
1. Xã Trường Văn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường nào?
- Gần các trục đường lớn nào? (Ví dụ: Quốc lộ 1A, đường tỉnh…)
- Có gần khu công nghiệp, trung tâm thương mại không?
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trường Văn?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trường Văn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (căn cứ Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Sau khi thành lập xã mới, bảng giá đất sẽ được rà soát và cập nhật trong vòng 6 tháng đến 1 năm.
4. Bảng giá đất Xã Trường Văn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
- Đất ở đô thị: Khoảng 10 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15 - 50 triệu/m² (các tuyến đường chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trường Văn có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Văn A (gần UBND xã).
- Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua xã).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20 - 50%, do:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục, thuế tính theo bảng giá nhà nước → có thể phải nộp thêm phí.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trường Văn mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trường Văn có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Là xã mới, hạ tầng đang được đầu tư.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố khu vực gần trung tâm.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trường Văn?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Trường Văn giai đoạn 2025 - 2030?
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Mức tăng dự kiến: 10 - 20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Văn, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất theo vị trí.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Trường Văn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔎 Bạn muốn tra cứu chi tiết bảng giá đất? Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ giá đất mới nhất!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Trường Văn, Thanh Hóa", đảm bảo độ dài 2000-2500 từ và cung cấp thông tin chuyên sâu, cập nhật nhất.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379