Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Lâm, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trường Lâm, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trường Lâm, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trường Lâm, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Lâm, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-truong-lam
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Trường Lâm, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ điều chỉnh địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất ✔ Giá giao dịch trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Trường Lâm, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Trường Lâm, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Trường Sơn, Hoằng Hóa, hoặc một phần của huyện Tĩnh Gia (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Hoằng Quang, Hoằng Hóa, Tĩnh Gia
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường ven biển
- Có tiềm năng phát triển nhờ khu công nghiệp, du lịch biển
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trường Lâm?
Khái niệm:
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Tính phí trước bạ, lệ phí địa chính
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trường Lâm? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Trường Lâm hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
| Đất ven biển (du lịch) | 7–15 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định mới từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trường Lâm có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Trường Lâm
- Khu vực gần biển Sầm Sơn
- Các trục đường chính kết nối với khu công nghiệp
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, du lịch ✔ Quy hoạch đô thị hóa nhanh
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Trường Lâm mới nhất
✔ Website UBND tỉnh Thanh Hóa ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trường Lâm có tiềm năng không?
✅ Lợi thế:
- Vị trí chiến lược gần biển, khu công nghiệp
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với tiềm năng tăng trưởng
Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền ven biển ✔ Nhà phố thương mại ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trường Lâm
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa
10. Dự báo giá đất Xã Trường Lâm 2025–2030
📈 Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng
- Thu hút đầu tư công nghiệp, du lịch
- Đô thị hóa nhanh
⚠ Rủi ro nếu:
- Quy hoạch chậm triển khai
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Lâm, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Trường Lâm hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
Bạn cần tư vấn chi tiết? Liên hệ ngay để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379