Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thường Xuân, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thường Xuân, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-thuong-xuan

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thường Xuân, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá hợp lý khi thực hiện các thủ tục liên quan. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thường Xuân, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Thường Xuân, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Xã Thường Xuân trước đây thuộc huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Xuân Dương
  • Phía Nam giáp Xã Bát Mọt
  • Phía Đông giáp Xã Luận Khê
  • Phía Tây giáp Xã Vạn Xuân

Việc thành lập Xã Thường Xuân nhằm hoàn thiện quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thường Xuân, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

Ứng dụng của bảng giá đất tại Xã Thường Xuân:

• Tính thuế sử dụng đất: Giá đất là cơ sở để tính thuế hàng năm.
• Bồi thường khi thu hồi đất: Giúp xác định mức đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
• Chuyển nhượng, mua bán: Làm căn cứ để tính phí, lệ phí trong giao dịch.
• Vay vốn ngân hàng: Giá đất được dùng để định giá tài sản thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thường Xuân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật: Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai). Tuy nhiên, có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Thường Xuân, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Thường Xuân chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Thường Xuân.

UBND tỉnh Thanh Hóa dự kiến sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thường Xuân?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường Quốc lộ 47 (kết nối với trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Thường Xuân.
• Khu dân cư mới ven sông Chu.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính chất pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh mua giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thường Xuân Mới Nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.

Ngoài ra, có thể sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thường Xuân Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng, khu đô thị mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô (dài hạn).
• Nhà phố thương mại gần trục đường chính.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thường Xuân

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thường Xuân 2025–2030

Xu hướng tăng giá do:

• Quy hoạch mở rộng đô thị.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Dòng vốn đầu tư đổ vào Thanh Hóa.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thường Xuân, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc website chính thức của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• So sánh giá thị trường trước khi giao dịch.
• Tư vấn chuyên gia để giảm thiểu rủi ro pháp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thường Xuân, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.