Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-thuong-ninh
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập và vị trí địa lý của Xã Thượng Ninh.
- Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
- Giá đất hiện hành và dự báo biến động trong tương lai.
- Hướng dẫn tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ninh Khang, Xã Xuân Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ninh Khang.
- Phía Nam giáp Xã Xuân Ninh.
- Phía Đông giáp Huyện Nga Sơn.
- Phía Tây giáp Huyện Hậu Lộc.
Vị trí này có lợi thế giao thông thuận tiện, kết nối với các trục đường chính như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định mức giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
- Giá khởi điểm trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Thượng Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.
4. Bảng giá đất Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thượng Ninh chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thượng Ninh có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 1A: Giá từ 6–10 triệu/m².
- Khu vực gần chợ Thượng Ninh: Giá 5–7 triệu/m².
- Khu dân cư mới ven đô: Giá 4–6 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Tiềm năng thương mại hóa cao.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
- Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa mới nhất?
- Cách 1: Truy cập UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thượng Ninh có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được đầu tư mạnh.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự án ven đô, khu dân cư mới.
- Nhà phố: Khu vực gần trục đường chính.
- Đất thương mại: Gần chợ, trung tâm hành chính.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thượng Ninh
- Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Cập nhật thông tin địa chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Thượng Ninh 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Khi hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Các dự án lớn sẽ kéo giá lên.
- Rủi ro:
- Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thượng Ninh, Thanh Hóa và tiềm năng phát triển trong tương lai!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379