Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thiệu Quang, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thiệu Quang, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-thieu-quang

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thiệu Quang, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là cơ sở để người mua và nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn băn khoăn:

• Bảng giá đất Xã Thiệu Quang hiện nay là bao nhiêu?
• Cách tra cứu giá đất chính xác ở đâu?
• Đầu tư bất động sản tại đây có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thiệu Quang, Thanh Hóa và phân tích xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã Thiệu Quang, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Thiệu Quang được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Thiệu Hóa, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thiệu Tâm
  • Phía Nam giáp Xã Thiệu Minh
  • Phía Đông giáp Xã Thiệu Long
  • Phía Tây giáp Xã Thiệu Toán

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và có hệ thống giao thông phát triển, Xã Thiệu Quang đang trở thành điểm nóng bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thiệu Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:

✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Làm căn cứ tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✅ Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Thiệu Quang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thiệu Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Thiệu Quang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thiệu Quang chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng tạm thời theo bảng giá đất huyện Thiệu Hóa năm 2024, với mức phổ biến như sau:

Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thiệu Quang?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường liên xã Thiệu Quang – Thiệu Tâm
• Khu vực gần chợ Thiệu Quang
• Các tuyến đường huyết mạch kết nối với Quốc lộ 45

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện ✔ Tiềm năng phát triển thương mại, dân cư đông đúc

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ lợi nhuận.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thiệu Quang Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website guland.vn – nhập địa chỉ cần kiểm tra.
2. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thiệu Hóa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thiệu Quang Có Tiềm Năng Không?

✔ Thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

❌ Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường chính
• Nhà phố thương mại

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thiệu Quang

🔹 Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ. 🔹 Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong hành lang an toàn). 🔹 Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thiệu Quang 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng giao thông phát triển.
• Dân cư đổ về nhiều hơn.

📉 Rủi ro nếu:

• Kinh tế suy thoái.
• Quy hoạch thay đổi bất ngờ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thiệu Quang, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✅ Tra cứu giá đất chính thức trên guland.vn. ✅ Theo dõi quy hoạch và cập nhật thị trường. ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.