Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Ninh, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Ninh, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Ninh, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Ninh, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Ninh, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-tan-ninh
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Ninh, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tân Ninh, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Tân Ninh, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu giá đất chính thức
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030
1. Xã Tân Ninh, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Tân Ninh được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Ninh Khang, Xã Tân Phúc thuộc huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thái Hòa
- Phía Nam giáp Xã Minh Dân
- Phía Đông giáp Xã Ninh Khang
- Phía Tây giáp Xã Tân Phúc
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 47 và các khu công nghiệp trọng điểm.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Ninh, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định mức giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Ninh:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong mua bán, chuyển nhượng
- Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.
4. Bảng giá đất Xã Tân Ninh, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Ninh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Ninh có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 47 (giá từ 5–8 triệu/m²)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường liên xã gần khu công nghiệp
Nguyên nhân:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại hóa cao
- Quy hoạch phát triển đô thị
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần lưu ý để tránh định giá sai khi làm thủ tục thuế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tân Ninh mới nhất?
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.thanhhoa.gov.vn)
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật nhanh)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Ninh có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Gần khu công nghiệp, quốc lộ
- Quy hoạch phát triển đô thị mới
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường trục chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Ninh?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro
10. Dự báo giá đất Xã Tân Ninh 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển
- Giá có thể tăng 10–15%/năm nếu quy hoạch rõ ràng
Kết luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Ninh, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên tra cứu trên website UBND tỉnh hoặc Guland.vn.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch mới
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước
- Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
#BảngGiáĐất #TânNinhThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #ThanhHóa
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379